Plano de planta para una casa unifamiliar con sótano en una ladera

Esto no se aplica a garajes, cochereas, plazas de estacionamiento. Estos pueden estar en el límite. En NRW 9 metros.

Sí, exacto. Pero si el garaje está en el sótano, o si hay una terraza encima, hasta donde sé, eso ya no aplica.

Pero no a los niños, cuando vienen de la escuela. No van a abrir una puerta de garaje. Eso solo aplica para quien llega a casa en automóvil, todos los demás necesitan una puerta de entrada lo más visible posible.

Sí, tenemos que reconsiderarlo detenidamente.

¿Con sótano?

Sí. Todo muy parecido.

Una parte de la leyenda en el plan de desarrollo aún faltaba

En el plan de desarrollo está WA + I + o

Eso significa solo "zona residencial general", "de una planta" y "construcción abierta" (= sin fachadas continuas). Aquí esperaría una definición escalonada de la unicidad, también con TH T y TH B (altura de alero en el valle y altura de alero en la montaña), para normar las casas por debajo o por encima de la calle de manera diferente.

La terraza principal está orientada hacia el sur, es decir, detrás de la casa.

Entonces uno de los dos todavía no entiende las alturas. Si queréis la terraza detrás de la casa y además sobre el garaje, ¿por qué puerta de la terraza queréis acceder a la trasera? ¿Desde el ático? ¿O queréis excavar la montaña detrás de la casa y sentaros en un agujero enorme?
Lo he esbozado:
Supongamos que ponéis el garaje en el sótano y ponéis la altura al nivel de la calle, entonces el sótano ya quedaría completamente hundido en la montaña. Sobre eso la planta baja, que todavía estaría más de la mitad enterrada en la montaña. Una terraza detrás sería entonces más accesible desde el ático. (¡Atención! son solo esbozos para tener una idea de la pendiente)







Ahora, claro, no es imprescindible que la entrada para el coche esté justo al nivel de la calle. El coche puede salvar algo de altura. Pero ahí se trata más de centímetros que de metros. (¿Quizás alguno de los expertos en coches sabe qué inclinación máxima puede superar un coche sin que toque el suelo?)

Por favor corregidme si estoy malinterpretando la pendiente. Veo aquí una diferencia de altura de 7 m a lo largo de la propiedad. ¿Puedes echarle un vistazo? Tienes experiencia en leer "pendientes".

¿Cómo han construido los vecinos? ¿También tienen dos terrazas detrás y al lado de la casa?

La planta baja está planificada con 372.75. Ver el dibujo en la primera página. Con eso, se deberían tener como máximo 2 o 3 metros hacia atrás. Eso debe ser tenido en cuenta en consecuencia. Tenemos desde la calle una pendiente de algo menos del 20%. Finalmente, eso también es un compromiso.

Por favor, corríjanme si leo mal la pendiente. Veo aquí una diferencia de altura de 7 m a lo largo de la propiedad.

Yo tampoco veo la verdad aquí de forma más dulce.

Desde la calle tenemos una pendiente de algo menos del 20%.

Más bien 20° que 20%. Un ascenso de unos dos metros en cinco metros y medio, ahí juegas en la misma liga que / .