Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño

Un dilema y un punto a favor para la facción del sótano.

Sí, exactamente ese dilema también lo hemos visto, no es como si no hubiéramos construido probablemente sin sótano por el precio en un terreno grande.

¡Gracias por tu esfuerzo! La propuesta también se ve realmente bien.
Lo único que siempre encuentro problemático es la escalera justo al lado de la entrada debido a los calcetines sucios al ir del salón a las habitaciones de arriba. ¿O no es tan malo como pienso?

Hablando de técnica: ¿dónde está el HAR?

¿En el primer piso en el mirador o probablemente junto a la escalera, no?

Ayer también llegamos a una versión un poco más grande de la casa (8,5×10,5) con mirador (partiendo de la primera planificación, ya que nos gusta en principio). Pero solo en el comedor y en una planta, porque arriba el espacio nos basta (¿o eso es tonto/ es casi igual económicamente si el mirador es de una o dos plantas...?).
Luego haré un boceto rápido y mandaré una foto.
Aún faltan planificaciones en otras áreas verdes.

Sí, el terreno es realmente muy pequeño, pero de manera realista no se puede conseguir nada más cerca de la ciudad en los próximos años a menos que seas millonario...

con cambio de vista

Sin duda me gusta la luz y las ventanas también al trabajar, sería mejor tenerlo en un patio de luz en lugar de un pozo (por supuesto en el primer piso sería aún mejor)

Una discusión muy interesante. Me llevo muchos argumentos a favor y en contra de trabajar en el sótano. Actualmente estamos planeando ubicar una oficina con patio de luces en el sótano. No por falta de espacio, como aquí, sino más bien debido a nuestra ventana de construcción algo desfavorable y a los deseos estéticos de la propietaria. Pero no necesito presentarle la variante aquí esbozada con dos plantas completas y tejado a dos aguas, aunque sea permitida. Si quiero seguir felizmente casado muchos años, no debería proponerle seriamente esta variante.

En cuanto esté disponible el diseño del [GU], definitivamente lo haré analizar aquí también.

No debes quedarte ahí, solo los invitados deben dormir ahí y la ropa como la tecnología. A propósito de tecnología: ¿dónde está el HAR?

Dormir en el sótano no se me ocurriría. Como dije, como invitado saldría corriendo al hotel. Trabajar ahí abajo también es un verdadero castigo. Incluso con las 3 plantas me preocupa el presupuesto. Con sótano aún más que sin.

Había relegado la tecnología al ático. Una lavadora además de los niños en la planta alta. Pero ni siquiera mostré eso, porque en mi opinión el pequeño tamaño del terreno necesita aún más atención. También debe haber un espacio para estacionar y, en el ejemplo mostrado, solo puede estar a la izquierda (es decir, al sur/oeste) de la casa. Los 3 metros a la derecha están prohibidos.

Por eso ahora dudo del concepto general...

Las dimensiones exactas del terreno serían buenas de saber para la [Grundflächenzahl].

¿Realmente se necesitan
- despacho
- habitación de invitados
- tercer dormitorio infantil

Cuando el invitado duerme no se trabaja
El tercer niño aún no existe y necesitará habitación dentro de unos años
¿Se trabaja todavía en casa cuando hay tres niños correteando?
¿Cuánto tiempo seguirán viniendo tantos invitados?
¿No pueden dos niños compartir una habitación durante ese tiempo?

El terreno es pequeño
El presupuesto es limitado
El programa de habitaciones es amplio
Quizá se pueda eliminar una o dos habitaciones sin que la casa pierda confort.

Sería bueno conocer las medidas exactas del terreno debido al coeficiente de ocupación del suelo.

Absolutamente, como dije, estamos esperando los resultados finales de la medición (seguramente los tendremos en la cita del próximo martes)...

Los 3 m de la derecha están prohibidos.

¿Por qué? Mientras esté cubierto solo como plaza de estacionamiento está permitido... y con un auto (uso actual aproximadamente 2-3 veces al mes - ¡sí, realmente!) y sin un segundo auto previsto, en realidad no necesitamos dos plazas de aparcamiento juntas ni un garaje...

Cuando el huésped duerme no se trabaja

Exacto, por eso oficina/huésped si es suficientemente grande, ¡es decir, no como 2 habitaciones!

¿Se sigue trabajando en casa cuando hay 3 niños molestando?

Sí, creo que mi esposo seguirá haciendo teletrabajo (como dije, no todos los días) y por el día los niños también están varias horas fuera de casa

¿Cuánto tiempo más van a venir huéspedes tan seguido?

Buena pregunta, espero que por mucho tiempo, me parece agradable cuando los abuelos vienen 1-2 noches una vez al mes...

El terreno es pequeño
El presupuesto es ajustado
El programa de habitaciones es amplio

Todo correcto, pero también es realmente difícil cuando durante la construcción tienes que reducirte o limitarte en comparación con la situación actual. No lo habíamos pensado así, como dije, probablemente tengamos que volver a examinar todo con detalle...