Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño

sino dentro del área de construcción

Exacto, pero también es un carport... por lo tanto, naturalmente no está permitido fuera...

sí, me refería al lado de la calle sin cubrir, ¡lo siento!

Podría ser útil la justificación del plan de desarrollo

Debería estar disponible también a finales de septiembre con la decisión del consejo municipal, hubo un borrador completo de la zona de construcción donde para las parcelas periféricas se contemplaban 1,5 pisos y para las casas ubicadas en el centro 2 pisos, pero como se dijo, eso ya fue ajustado.
¿O lo encuentro directamente en el plan de desarrollo que ya tengo?

¿Construís en Turingia? Solo por curiosidad, ¿en qué zona? Como también turingia.

Quiero retomar la discusión sobre el sótano. Básicamente ya se dijo...
Se quiere mantener pequeña la superficie de la casa porque el terreno es pequeño. Si ahora se trasladan "espacios habitables" al sótano, se debe sacrificar espacio para taludes y pozos de luz -¡por lo que el jardín se reduce de nuevo!-, y se tiene un enorme esfuerzo para enterrar el sótano, porque el terreno es a nivel de mesa -y eso con un presupuesto limitado. Para mí tampoco tiene sentido, sinceramente.

Tengo una amiga a la que visito ocasionalmente y duermo allí. Si su marido no está, puedo dormir "arriba", si está, me dan la habitación oficial de invitados en el sótano. Y perdona, aunque solo sea para dormir... es sótano, con pozo de luz, huele a sótano y se pasa por las "dependencias" con suelo de hormigón... el ambiente no es agradable, aunque solo pase 1 vez por la noche y otra por la mañana. Y a más tardar cuando me despierto temprano, me siento bastante incómoda. Así que tampoco soy partidaria de los invitados en el sótano, y para trabajar allí ni hablar.

Por cierto, también tengo un mini terreno, 306 m², y una casa unifamiliar independiente sobre él. Como solo debe ser para tres personas (dos niños y yo), con 100 m² nos basta. Con vuestros 50 m² más de terreno seguramente podréis sacar 50 m² más de superficie habitable con buena planificación y todavía queda algo de jardín. ¡Ánimo! ¡Mantened los espacios habitables sobre la superficie!

Región de Turingia Central, ¿y ustedes?

Gracias por tu opinión respecto al sótano y el tamaño del terreno, al menos no somos los únicos que tienen un terreno tan pequeñito y aun así quieren construir una casa independiente, también es agradable escuchar cuánto tenían ustedes, ¿qué les queda entonces? (superficie de la casa aproximadamente 60 m²?)

Sí, nosotros también consideramos en lugar de un sótano construir algo más grande y, realísticamente, eso debe ser tenido en cuenta si el presupuesto no alcanza. Pero mientras no tengamos una oferta por escrito, la familia Topo aún puede soñar un poco.

Y perdón, incluso para solo dormir... es un sótano, con un pozo de luz, huele a sótano y se pasa por las "áreas de servicio" con piso de concreto... el ambiente no es agradable, aunque solo paso una vez por la noche y una vez por la mañana. Y a más tardar cuando me despierto temprano, me siento bastante incómodo. Así que yo tampoco estoy a favor de un huésped en el sótano, y para trabajar ni hablar.

entonces, en mi opinión, sótano no es solo sótano mi tía tiene el suyo muy acogedor. no hay piso de concreto, sino las mismas losas que arriba en la sala y paredes con papel tapiz normal. el baño es muy bonito. hay un grupo de asientos acogedor y también hay un televisor ahí (los niños a veces ven televisión cuando hay visitas, o el papá ve fútbol :P) y todo está ordenado guardado en Pax donde guarda sus cosas de sótano. para mí ahí no se siente en absoluto como un sótano. también huele normal XD el sótano incluso tiene su propia puerta de entrada (casa en ladera, pero la habitación de invitados sigue estando enterrada) y la habitación de invitados que tiene su propio baño también tiene conexiones para una pequeña cocina. así más adelante un niño podría tener su propio espacio abajo o algo así.

Soy de Jena

La casa tiene dimensiones exteriores de 7,0 x 10,5 m, es decir, aquí se pierden aproximadamente 74 m² de superficie. Tiene planta baja, planta superior con muro de arranque de unos 1,30 m y tejado a dos aguas de 45°, es decir, todavía hay un ático como espacio de almacenamiento.
Además, se pierden unos 50 m² para las dos plazas de aparcamiento que debo construir. Y quizás otros 16 m² para la terraza, así como [² Weg] delante de la casa.
Quedan por tanto casi 160 m² de jardín. No es mucho, pero tampoco quiero dedicarme a la agricultura. Un pequeño jardín delantero, y por lo demás, primero césped.