Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño

Hm.... acabo de leer las últimas publicaciones y he interiorizado la propuesta de @Escrodas.
Además, aunque no me gustan los sótanos, con lo sentí y con tres niños sí que pensé en el sótano.
Sin embargo, el precio final está en contra.
El techo ya está... aprovechar la altura al máximo, usar el ático como espacio de almacenamiento (cambiar la escalera del sótano por una escalera al ático)
en lugar de un doble carport un cobertizo para el taller del hombre y las cosas de los niños y el jardín...
El jardín sur también es algo bonito, especialmente en invierno... para el atardecer se podría planear una segunda terraza entre el cobertizo y la casa... Sí, así podría ser una propiedad asequible

Entonces, hice un boceto. Sin sótano. Y eso es una porquería.
La superficie base de la casa no se puede reducir mucho debido a la sala de conexiones técnicas y un hueco para oficina.
Además, con 3 habitaciones más baño, no se consigue precisamente una amplia lavandería en la planta superior. También debo decir que un trastero en este caso en el ático significa dos escaleras desde la planta baja, y eso es una verdadera molestia.

El desván lo encuentro imposible por 1. el calor en verano (se puede contrarrestar con aire acondicionado)

¿Calor? Eso se puede aislar. Entonces ahí no hay calor. Es una construcción nueva y no una casa antigua. No solo en villas urbanas de 2 pisos se puede aguantar hoy en día, también la variante de casa de techo a dos aguas de un solo piso sigue estando en el mercado - sin interiores sudorosos.

A los partidarios del sótano:
La familia quiere 3 habitaciones para niños, 1 despacho y también tienen invitados. Solo se necesitan 5 dormitorios + despacho. Y no, no están bien ubicados en el sótano si no se tiene una pendiente. Ahí es oscuro y los invitados tampoco quieren estar encerrados allí.

Además, se permiten 2 pisos completos + ático. Esto significa que no es necesario meterse bajo tierra. Eso solo encarecería el asunto y requeriría excavaciones difíciles o pozos para ventanas, que al final no proporcionan tanta luz como un piso superior + ático.

El dinero para 4 pisos es utópico, 2 con ático ya es difícil. ¡Así que adiós sótano!

Entonces toma tu lápiz. Pero recuerda la cocina cerrada

Ya estoy en ello.
Pero puede tardar. También tengo que trabajar un poco.

Me pregunto si sale más barato aumentar la superficie base y omitir el muro de arranque o al revés. ¿Es diferente según el proveedor?

Me pregunto si sale más barato aumentar la superficie y omitir el muro de la rodilla o al revés. ¿Es diferente según cada proveedor?

Creo que la losa de cimentación siempre es más cara

No sé qué tipo de invitados tienen ustedes, tal vez la Reina o algo así. Pero mis invitados están muy contentos cuando tienen una habitación propia en el sótano y no se sienten en el camino en el despacho. Además, durante el día casi no están en la habitación de invitados, sino en el salón/jardín/de paseo. A mí me pasa lo mismo. No veo el problema de la habitación de invitados y posiblemente del despacho (depende de la frecuencia de uso. Diario: más bien no. Ocasionalmente una vez a la semana: ¡claro!) en el sótano. (Independientemente de si tiene sentido aquí).

Creo que la losa de cimentación siempre es la más cara

Esa información también la habíamos recibido.