Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño

El dormitorio de abajo lo podéis sumar para la sala de estar.

El dormitorio en la planta baja está pensado también en caso de que sean tres hijos (así es el plan, por supuesto con la esperanza de que funcione). Si no, el tragaluz de arriba tendría que quedarse de todas formas y hacer 4 habitaciones en la planta superior, que serían bastante pequeñas, o ¿tengo un enredo mental?

No tienes un enredo mental, porque ese es exactamente el problema: si planeas con 4 dormitorios en la planta superior, entonces abajo tienes más que suficiente. Llevar la oficina a la planta baja, entonces el sótano queda "de sobra".
Idea: ¿dormitorio en el sótano habitable? Tres niños en 2 habitaciones infantiles mientras son pequeños, luego los padres se mudan al sótano. El problema es el costoso baño en el sótano.
O habitaciones infantiles más pequeñas, ya que de todas formas tendrán en el sótano espacio para jugar y para juegos electrónicos...
O añadir un saliente en la planta baja para compensar los 5-10 m² que faltan... yo prefiero esta opción.
Ampliar mucho la casa sería demasiado costoso. Algo de espacio libre para el dormitorio con 3 hijos está bastante bien.

¡Vaya, tienes toda la razón kbt09! Ayer me equivoqué con la escala, ¡lo siento! Ahora también veo lo que quería decir ypg... qué vergüenza...

El carport y la escalera cubierta son un asunto complicado. El BU lo había planeado así (primeros bocetos). Pero en realidad no queremos eso, porque a nosotros los coches no nos importan mucho en cuanto a un lugar seco para aparcarlos y, en segundo lugar, consume mucho terreno debido a la línea de 3 m, como ya dijiste.
Preferiríamos la escalera detrás de la casa y solo 2 plazas de aparcamiento en fila (que están permitidas como edificación de límite)...

Saludos

Lo del acceso al sótano es correcto, sorry. No se puede.

La sala del sótano abajo a la izquierda no tiene denominación - ¿es el "über"? El dormitorio en el sótano y la sala de servicios al lado tienen la pendiente y ventanas reales. ¡Esas son las esquinas perfectas en el sótano!

Yo pondría aquí dos dormitorios (para invitados y posiblemente niño 3) y la sala de servicios/almacén preferiblemente abajo a la izquierda. Entonces también se podría planear un conducto para la ropa sucia en la esquina del pasillo/KZ1/dormitorio en la planta superior (las puertas tendrían que moverse un poco), porque esta pared ya existe en planta baja y sótano, es decir, la ropa llegaría en el pasillo del sótano, justo al lado de la sala de servicios.

Con dos dormitorios en el sótano, el dormitorio en planta baja quedaría libre, ahora también cabría la cocina arriba a la izquierda, el comedor justo al lado a la derecha y una zona de estar abajo a la izquierda. O, como estaba planeado, solo el salón real se haría de repente realmente grande. Los actuales 22 m2 para 5 personas y posiblemente visitas son bastante estrechos.

Con tres niños, primero dos compartirían un dormitorio infantil, y luego uno bajaría al sótano. Y si alguien ya no puede moverse tan fácilmente, se instalaría un salvaescaleras a la planta superior, la lavadora se trasladaría al baño de la planta superior (tener en cuenta la conexión), el sótano se usaría entonces solo raramente. Y si en la sala del sótano a la izquierda hay una conexión de agua, un niño podría incluso instalar un apartamento abajo.

O poner una saliente en la planta baja para compensar los 5-10 metros cuadrados que faltan.... yo prefiero esta opción.

Sí, eso suena bien, ¡definitivamente deberíamos considerarlo! Seguro que sería una buena solución.

Aunque la segunda idea de Scouts también me parece genial, como ya se ha señalado, sería otra opción pensar en un dormitorio en el sótano con baño.

Vaya, esta noche tenemos mucho que discutir

Genial que tengáis tan buenas ideas. A menudo uno no ve el bosque por los árboles...

O algo así, un poco más esbelto. Algo como RH, pero con más ventanas.

Wow, ¡muchas gracias por tu esfuerzo!

Eso también se ve bien, una gran oportunidad, no la habíamos tenido así antes y lo que me gusta es que la escalera para subir no esté justo al lado de la puerta de entrada (me parece realmente horrible )

Ya veo, tendré que comprar papel vegetal y probar muchos diseños diferentes.