Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño

No entiendo el problema con el sótano. Todo puede quedarse como estaba planeado, solo que el sótano se convierte en la planta baja y en el ático se elimina la buhardilla. Además, ahorra dinero, aparte de los trabajos de tierra, la eliminación, la escalera exterior del sótano, la piscina blanca, los desmontecillos. Las habitaciones se pueden usar libremente, por ejemplo, la habitación de invitados en la planta baja se convierte en taller (¿Qué obras realiza el señor?).

Pero la familia Topo insiste en tener un sótano. Todo lo demás parece menos importante. Ni nosotros lo entendemos.

No creo que haya escrito que trabajo en casa todos los días

Sin embargo, quería dejar claro que una oficina en el sótano no serviría para eso. Como se dice en Colonia, ahí se le pondría la pobre criatura.

- Eliminación de los pozos de luz (da metros cuadrados para un cobertizo)
- Sin protección contra caídas en los pozos de luz

Exacto. La contrapartida de un sótano que esté enterrado en la tierra hasta por encima de las orejas sería que para rebajar los patios de luz se perdería una cantidad desmedida de espacio de jardín.

Lo siento, no quería valorar el hilo, y menos aún solo con un 2... Pero de alguna manera no puedo deshacerlo ops:

Tío, eso ya lo habíamos tenido todo - pensábamos.

Ah, eso es lo que querías decir con tonterías Bueno, claro que son todos puntos que deberían contarse, pero como en principio estaría todo el mobiliario interior (ok, replanteamiento de la cocina como 3,5k) y todo tiene solo 4 años, de hecho yo en una casa con persianas manuales (según la descripción del contrato de obra en todas las ventanas) podría prescindir primero de cortinas, alfombras salvo en la habitación de los niños también pero tienes razón, aún hay que añadir bastante más o incluirlo en el cálculo... especialmente para fuera, etc.

Para nada lo veo así. Si no puedo permitirme tres hijos, sería mejor tener solo dos.

De hecho, probablemente no construiría y preferiría “devolver” el terreno (que solo está pagado a plazos hasta ahora) y algún día buscar un piso bonito de 5 o 6 habitaciones pero creo que deberíamos revisar otra vez el presupuesto. ¿A partir de qué presupuesto crees que serían posibles 3 hijos?

Chimenea solo hay si conducís un coche eléctrico.

¿Incluso con solo un coche que se usa unas 1-2 veces al mes, porque hacemos todo con transporte público y bicicleta (también en la nueva ubicación)?
Bromas aparte, ¡gracias por la sugerencia!
Realmente tenemos que probar y ver bien qué es lo que necesitamos, etc.

Evidentemente a todos les parece muy mala nuestra idea de topo para un sótano, así que tendremos que pensarla bien otra vez.
Como siempre pasa, quieres muchas cosas pero no todo es posible…

Pero en cuanto al plan urbanístico, hay muchas cosas que no me quedan claras

He adjuntado un extracto del plan urbanístico donde está eso… quizás tampoco lo he entendido bien…

La franja verde es oficialmente otra parcela, eso está en la lista para consultar al vendedor. Allí hay como una pequeña especie de terraplén/zanja que se extiende a lo largo de toda la urbanización, no me imagino que eso pertenezca realmente a nosotros… pero eso se aclarará.
El próximo martes tenemos una cita ahí para la reunión previa del contrato de compra, seguro que sabremos más al respecto…



¿Sería una alternativa para el sótano usar el material excavado (siempre que el suelo sea adecuado, ayer se hicieron las perforaciones para el estudio del terreno) para subir un poco el terreno (están por debajo del nivel de la calle, así que el sótano quedaría menos enterrado y atrás habría más aire libre, algo así como una mini pendiente artificial)? ¿O es una idea totalmente tonta?
La familia topo no da el sótano por perdido todavía…
Si es necesario, tendremos que pensar en una torre-fea (como creemos).

¡Muchas gracias a todos por sus consejos y críticas!

Señora Topo

Lo siento, no quería calificar el hilo, y mucho menos solo con un 2... Pero de alguna manera no puedo deshacerlo ups:

Eso nos pasa a todos. Constantemente.

¿A partir de qué presupuesto, en tu opinión, estarían permitidos 3 niños?

Pues eso es sencillo: en este caso, cuando la casa permita 3 habitaciones para niños + dormitorio + baño en la planta superior y puedas pagarlo sin problemas.

Evidentemente, a todos les parece muy mala nuestra idea del sótano, creo que tendremos que pensarlo bien otra vez.

Como dije, en principio en un terreno pequeño es una muy buena opción para la familia estándar. Pero necesitan habitaciones con luz y ventanas para 5 personas + invitados y trabajo, y nadie quiere vivir en el sótano. Si yo fuera invitado, buscaría un hotel para evitar eso.
Tu casa sirve ante todo para las necesidades básicas. Si sobra dinero, se podría construir un sótano. Pero me temo que no sobra nada. Meter las habitaciones bajo tierra sin necesidad sería una locura.

Sí, seguramente tienes razón.

Vamos a repensar todo esto y discutir todas vuestras alternativas.