Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño

En la planta baja planearía una cocina-comedor grande y separaría la sala de estar con una puerta corredera.
No es lo que la TE quiere. Aun así, vale la pena considerarlo.

La vida familiar ocurre en la mesa del comedor y en la cocina.
La sala de estar es un lugar de retiro y, por ejemplo, puede ofrecer suficiente privacidad para los invitados.

Ah, claro, esa era nuestra idea con el mirador, pero probablemente también será rechazada.

La construcción nueva es cara
[Der Erker] cuesta mucho dinero

Construir nuevo es caro
La oriel cuesta mucho dinero

Todo claro, entonces eso está descartado

¡Primero dibuja el [Autostellplatz]!

No, tal como lo leí, a la derecha no se permite ni una plaza de estacionamiento en la distancia de 3 m.