Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño

No hay duda de que también me gusta la luz y las ventanas al trabajar

Hablaba específicamente del cambio de vista, pero olvidé vuestra edad. Prestar atención a que "los ojos no se tensen" posiblemente no se haga conscientemente siendo claramente menor de 40 años (mi recuerdo vivo de esos años tan jóvenes se desvanece poco a poco). Posiblemente, por motivos profesionales, también tenga más en cuenta temas de ergonomía y salud en el lugar de trabajo. Pero en cualquier caso, a mí me importaba menos que fuera más agradable.

Los 3 m a la derecha están prohibidos.

Mientras esté techado solo como plaza de aparcamiento está permitido...

Estoy perdido (?)
Aquí creo que se ha olvidado señalar una superficie adicional "Ga", no veo una razón objetiva en contra. : ¿no sería "injusto" permitir una plaza de aparcamiento donde no se permitiera una terraza contigua a la casa?

En la primera planta, en el oriel o al lado de la escalera, ¿verdad?

Todavía no he descubierto ninguna sala de lavado, y mucho menos un HAR (Habitación de servicio) - ¿qué sentido tendría este último ahí?

La casa tiene unas dimensiones exteriores de 7,0 x 10,5 m, es decir, se "pierden" aproximadamente 74 m² de superficie. Tiene planta baja, planta superior con muro de apoyo de unos 1,30 m y techo a dos aguas de 45°, es decir, hay un ático como almacén.

¿Ya lo has presentado alguna vez en el foro?

Un poco de jardín delantero y por lo demás solo césped.

Legalize

Una superficie adicional "Ga" la estimo aquí como olvidada de representar, no veo una razón objetiva en contra.

¿Desde cuándo tienen los planes de desarrollo urbano y sus creadores algo que ver con la objetividad o incluso la sensatez?

¿Desde cuándo los planes de urbanismo y sus creadores tienen algo que ver con la objetividad o incluso con la sensatez?

Acertaste. Eso ya lo preguntó Frank Zappa: "¿does Humour belong in Music ?"

Un intento:
(Escalera como siempre sin descanso - normalmente de 1/2 giro)

No estoy completamente seguro si aquí todavía tenemos dos pisos. Se planeó un muro bajo de 1,80 m. Pero creo que sí, ¿no? ¿Se considera esto como alero continuo? Qué curioso.











UPS, la puerta del taller quedó destrozada - por favor, tengan en cuenta.

Encontré el borrador del plan de urbanización.

La participación ciudadana terminó el año pasado

Eso fue solo la participación ciudadana temprana.

Solo falta la aprobación del consejo municipal en la próxima sesión

No, primero se debe aprobar la resolución de exposición pública. Entonces todavía pueden llegar todas las observaciones posibles, a las que los urbanistas deben responder.

¿O lo encuentro directamente en el plan de urbanización que ya tengo?

Lo encontrarás en el sistema de información ciudadana de tu ciudad. La justificación no dice mucho. Aquí básicamente se repiten solo las determinaciones escritas. Pero del resultado de la ponderación entiendo que el estacionamiento también es posible junto al área edificable, es decir, tal como tú lo has planeado.

Creo que se olvidó dibujar una zona adicional de "Ga" aquí

No, se quiere garantizar "tantas áreas libres contiguas como sea posible y una amplia vegetación en el área del plan". Pero como "lado de la calle" se considera probablemente todo lo que esté antes del límite posterior de construcción.

¿No sería eso "injusto" si se permitiera un estacionamiento donde no se permitiría una terraza adosada a la casa?

No. En el estacionamiento generalmente no se hace parrilladas.

Pero ya lo crees, ¿no?

No.

¿Se considera como paralelo a la cornisa?

No. Justificación de paralelo a la cornisa: Damit soll im Zuge der Verlängerung der Straße "XXX" eine einheitliche und durchgängige Ausrichtung der Bebauung erzielt werden.