城市别墅或独栋住宅位于500平方米的矩形地块上

我这里只是想知道这块地上房子大概该放在哪里，用什么方式放置。

这块地不算小，建筑范围也不算受限制，你只需要一个车位（也是符合规划方案的？），那么为什么你要在确定平面布置之前就限制自己房子的位置呢？——你指望这个决定成为“打破写作障碍的第一个笔触”吗？

是的，据销售人员说，我们最多可以超出0.23，其上司据说是部门领导的好友。

如果在取得建筑许可之前她回到她丈夫那儿，这段（暧昧）关系就一文不值了。

行驶权、通行权和管线权，不幸的是。

邻居也用这条路作为进出吗？也就是说，这条地带是硬化的，或者能汽车通行吗？
那么这就会有可能让你们把自己的停车位安排在图纸右边，靠东或东南侧。
我建议把房子靠近街道建，这样房子后面还能留出一个有视觉隐私的区域。
不要像你中间那张图那样把房子放得太靠上，而是直接靠近距街道5米的线。

这样你们将会在房子后面的东南花园有一块漂亮的私人区域，在房子旁边还有一个宽敞美丽的西南花园，并且常年有充足的傍晚阳光。

边界建筑：允许建造车库和棚屋。该地块上不存在。

你具体是什么意思？东南方向与后面邻居的边界是怎样的？

那么你在图纸上方就不能放东西，地面也不能铺设。不能建车棚，不能设置停车位。
扣除5米停车位深度后，房子宽度剩下8.30米。
也就是说8.30乘以12米，如果几个先生对露台宽容些，因为你们不打算/需要铺设太多地面砖。

我并不完全理解这个计算。
图纸上方是3米的GWL权利，但我也可以开车通过。那我可以转进去，沿着路边在房子前面停车。停车位最多需要3米宽。也就是说21.3米减去8米等于13.3米，对吗？

问题是：你负担得起这栋房子吗？

不是每栋房子都可以，但包括所有费用大约还有35万欧元。

地块不是很小，建筑范围也不算局促，你需要一个单独的停车位（建筑规划允许吗？），那你为什么要在确定房屋平面布局之前，就限制房子的位置？——你期望通过这个决定“打破写作障碍的第一笔”吗？

一方面确实如此，另一方面我觉得地块对平面布局也有影响。特别是面对前方地块的朝向以及步行、通行和管线权利……但如果你说其实很简单……

如果她在获得建筑许可前回去找丈夫，那这点私会根本不值一提。

不是那个意思。“Buddy”不是外遇吧？
这是表达他们大概知道什么行得通，什么不行。

邻居也用这个作为通道吗？这条地带是铺固了吗？能不能开车通行？
那这样的话，你们可以选择将自己的停车位放在图纸右侧，也就是东边或东南侧。

是的。我可能还应该把邻居画进去。GFL权利属于东侧（图纸右侧）邻居。所以我不能在这条地带设置停车位。

我会把房子靠近马路放置，这样后面还能有个私密的地方。
像你中间那张图里图纸上方的位置一样，但紧贴马路的5米线。

嗯，但那样我实际上会丧失2米连贯的花园面积。
那视线保护怎么办？我觉得我可以安全地筑1.7米的篱笆和2米高的树篱。

你们会在房子后面的东南花园有一片漂亮的私密区域，旁边还有一个美丽宽大的西南花园，全年傍晚都能阳光充足。

但5米宽的地带真的算宽吗？还是我误解了你的意思。你能简单画个图说明吗？

你具体是什么意思？东南侧与后方邻居的边界情况如何？

后方的地块还未开发，或者说要拆除重建。
目前两个地块都没有边界建筑，但原则上允许建设边界建筑。

是的。我可能还应该把邻居也画上。GFL权利是针对东边（规划图右边）的邻居的。所以我不能在那条狭长地带上设置停车位。

我不是说在那条狭长地带停车，而是想利用那条地带作为车道，在房子后面停车。因为你可以在那块接近地界的地方建一个硬化的停车位。

我在附件里粗略画了两块白色区域，作为可能的停车位。
房子后面的那块地的优点是，你可以正式把它作为停车位登记，比如铺设路面。
如果停车位设置在房子前面，那块地正式上只能算草地，你可以用碎石草皮（如果不清楚这个词可以谷歌一下）铺设，然后审核通过后直接在那里停车。

可能建筑管理部门还要求你在自己的土地上正式申请停车位。一个方法是，在建筑申请里注明后面的那块地，但实际上并不建造……

那样的话我实际会失去连续的2米花园空间。

只有当你把花园规划在北西边的房子和路之间时，你才会失去2米的花园空间。
我不会这么做，这对我来说没有意义，特别是当你在房子旁有一个大面积的西南向花园时。
从西南向的露台上，你还能侧面很好地欣赏夏季北西方向的日落。
其他季节太阳本来就在西南或西边落山。西南向的花园是完美的。

但是5米的带子还够大吗？或者我理解错了。你能简单画一下你说的意思吗？

你不仅有一面花园。后面花园带的宽度还受很多因素影响，房屋的平面布局还没定。
有无数人会羡慕你有一个5米宽的东南向花园，而它对你来说只是大西南花园旁边的额外空间，更多人会羡慕你的大西南花园。

350 k 全包，你走不了多远。
剩下 300 k 用于房子。
Mitwachshaus Flair 148 有足够的房间，或者 Lichthaus 152，这样如果有 3 个孩子，阁楼可以改成书房。
Stadthaus Flair 152 RE

不过，在选择装修材料时，你们不会有太多自由度。