城市别墅或独栋住宅位于500平方米的矩形地块上

我祝你有坚强的神经和顺利成功！

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虽然这并不奉承我，但我们很可能更像卡拉·本·内姆西和哈吉·哈利夫·奥马尔。
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卡拉·本·内姆西和老碎手应该是同一个人 :)

淋浴间的加热管道到底是怎么样的？你特别强调了这点，而我们的暖气工人却不愿意在那里布管。有什么特别需要注意的吗？

嗯，浴室里的采暖通常都会存在供热能力低于需求的问题，所以人们喜欢尽可能多地铺设采暖面积。然而，在步入式淋浴间里，必须在找平层里做坡度。这有时会导致供热盘管的覆盖层不够（理想是45毫米）。不过在我这里，使用正常的70毫米找平层和17/2的管道，这应该不是问题。

哦，我特别强调了这一点，因为很多采暖工人都不会这样做。

天哪，大家，我真不知道该怎么写这个了。
这其实（还）不关我的事，但这最终是不可避免的……

不过还是先从头说起。
那些已经关注这帖比较久的人，应该都注意到施工队干了一件连我9岁的孩子玩乐高都不会犯的错误。
在一张随手拍的施工进度照里发现，有一排砖的搭接长度（即上下排砖缝的错位距离）没有达到要求。
这里是我拍摄更详细照片的内部链接：
https://www.hausbau-forum.de/threads/lage-stadtvilla-oder-efh-auf-500-m2-rechteck.33505/post-467788

总结就是，工地停工了三四周，直到我和总承包商（GÜ）达成协议，接受这种情况，前提是要有结构工程师出具无碍施工的证明，并采取额外措施防裂防潮。
其中一个额外措施是在底座部分使用可以架桥裂缝的防水砂浆（有趣的是相关规范（DIN）本来就要求施工这个区域用这种材料）。

后来我又和我的建筑专家一起现场检查了这层防水层。
检查结果如下：
1. 使用的防水砂浆并不是架桥裂缝的（也就是硬性的），并且它覆盖在窗户防水EPDM薄膜上，这种做法可能可以接受，但需要厂家出具材料相容性证明。
2. 防水层对水分渗透的保护不足。

现场的泥工对此很惊讶，他们表示一直用这种防水砂浆，对后续“会全部涂黑”的措施心里有数。这里指的是会在底座全部涂一层沥青漆（已经完成）。但规范要求沥青层如果要做，应该在基底保温层下面硬化，而不是像现在这样覆盖在保温层表面。

我把建筑专家的报告先发给了工地负责人，要求他们做出回应，并等待答复。
他们答复说，由于泥工师傅和负责人最近及接下来要休假，报告回复会延迟到月底。底座部分的工作（还有彩色透水砂浆没做）暂停，等问题弄清楚再继续。
好吧，那就这样吧。经过和专家商量，拆除重做显得不合比例，但建议对该部分延长质保期。

提醒一下，接下来是道听途说，但我没有理由怀疑内容的真实性：
我隔壁的邻居，后面那位业主，也找了同一个总承包商施工，他进行“带未完工程的验收”，以便开始他自己负责的工序（地面和粉刷）。
我们之间有交流，甚至我们的专家针对那个缺失的搭接长度也相互沟通过。也就是说，邻居的专家知道关于防水砂浆的情况。当他问：“这层防水砂浆能架桥裂缝吗？”时，工地负责人和总承包商经理都答复“可以”，然后才说需要补交技术资料。

顺便说一句，我的专家已经拍过该防水砂浆的照片，找到了技术数据，并且在报告中指出其不符合一般技术规范。该报告在前述验收之前就已递交。

正式来说，这些事情不直接影响我，但对我而言从中得出的结论是：我们的总承包商不仅无能（此前我还倾向于认为他只是缺席而非故意为难），而且还撒谎，且非常愚蠢！我是说，他难道不觉得我们会交流吗？

还有一个令人尴尬的细节是，总承包商禁止施工队与我其他业主同事交流，反之亦然。

我现在摇头到快得脑震荡了。
得再跟我的专家好好商量一下我该采取什么策略。

这听起来像是伸出小指却收取整只手。撞击性脑损伤我非常理解。

针对他提出的密封浆料是否也能桥接裂缝的问题，施工经理和总承包商的总经理都回答说是的，它确实可以。

他们看来确实读过费林规则 ;-(