城市别墅或独栋住宅位于500平方米的矩形地块上

关于[Zweckentfremdung]的问题，我们在这里慕尼黑也必须同样处理...

我之前没注意到，或者说当成了一个明确的定位价格。依我看，这个价格离实际价钱差不多，不至于因为这个去找另一个供应商（以及另一方质保责任方）。

是的，最初这本来包含在总价中的。老实说，我估计会低得多。确实存在“不是一手供应”以及如果出现密封不良，施工总承包商可能会把责任推给分包商的情况。但另一方面，每个卷帘门多800欧元，他现在也不愿意把高度做成232.5厘米。窗户制造商可能会做那件事，毕竟我也为大楼梯窗支付了额外费用（1650欧元），但我猜6个地面平齐的窗户会有不少额外费用。

另外，施工总承包商已经在准备工作上做了安排，后装卷帘箱可以做到与外墙基本齐平，或者说不必挡在窗玻璃前。你之前说过，单体结构的建筑方式应该不会有这个问题。

所有这些问题才让我去咨询可能的退款金额。

现在出现了一个新方案，可以讨论装空卷帘箱。但我还不知道增价是多少。

顺便说一下，我未来的岳父是窗户制造商。他现在正在报价。按照他的粗略估计，使用更好的材料（安全玻璃，含卷帘门，可锁把手），价格大约只有之前费用的一半。安装费还要另外算。他还得看看，毕竟只有我帮忙的话工作量可能太大，他可能会找别人帮忙，但那当然得付钱。

他并不害怕可能的质保纠纷。他有信心能做好工作。

我就先等着窗户厂和总承包商的进一步沟通吧。

祝好

Tolentino

亲爱的们，我们继续努力挑选分包工程。
先来个小更新：我可能真的会把窗户拆掉，和我的准岳父一起处理。
最终，我会以退款金额获得所有窗户的RC2等级（这样可以自动获得更好的隔音效果），楼上配备外置卷帘，楼下配备百叶窗。
我们已经去内部门制造商和楼梯制造商那里进行了样品确认。
门厂商对我们的要求加价1500欧元。听起来不多，但我会获得2900欧元的退款，涵盖10扇门。这里我也得和准岳父分摊大约三分之二的费用。
楼梯制造商的报价几乎让我崩溃。他对我们的特殊要求（白漆，使用白蜡木代替山毛榉，立板）加价将近4500欧元！这已经超过了一整套标准山毛榉楼梯的价格。我已经在其他地方向一位本地楼梯制造商询价了，白色整套楼梯的价格在5000到6000欧元之间，大约便宜1000欧元。
看来我得一个一个地从总包合同中剔除各个分包工程，否则额外费用会让我破产。
你们觉得，我在后续过程中，特别是关于质保交接、接口等方面，应该特别注意什么？
也就是说，比如说哪一个分包工程通常负责哪些工作，比如硅胶/丙烯酸密封条、防水密封、连接处等？
谢谢，祝好
Tolentino

有趣的更新：
负责决定关于用途变更申请的住房管理局在我寄回许可后给我打了电话。
由于我还不是土地登记簿上的正式所有者，我不能作为申请人，或者说需要土地登记簿上登记所有者的授权委托书。我本来以为（也与公证员确认过）公证合同中的施工准备授权就足够了。
住房管理局不认可。所以我必须再取得一份授权委托书。
由于需要进行土地分割，情况变得更加复杂，因为在对外关系中，只有新所有者中的一人可以承担提供替代住房的义务。实际上这已经通过新建项目得到满足，但也必须接受最高租金限制。也就是说，如果在施工期间由于任何原因必须在竣工后出租新建筑，只能以租金限制的价格出租。
最后一线希望：这个平房可能不符合现行最低居住标准……那么整个申请将作废。
我今天打算去拍照并测量层高……

几乎无法相信，但我们的官僚主义甚至比我们的汽车出口到更多的国家 *LOL*

人们几乎难以置信，但我们的官僚体系甚至比我们的汽车出口到更多国家 *LOL*

相信我；经过多次国外经历后，我爱上了我们的官僚体系，尽管这听起来有些变态，我在这里仍然经常感到气愤。别的地方已经把它优化到了自我毁灭的程度，而相比之下，我们德国简直是孤儿。