今天如何负担得起建房和买地？

只有房子！净价！ 额外的建筑附加费用相当于自有资金。
当然还有额外的土地费用，所以250000加上x（土地）成了问题。

大家好，

因为我两个月前开始关注房屋建设的话题，所以现在也注册了论坛。

简单介绍一下我和我妻子：我们两人都在工作（我是一名土木工程师，她是房地产助理），净收入为4xxx欧元。

自有资金：50,000欧元。

理论上，凭借这些自有资金和净收入，应该可以毫无压力地购买房产。
但我不想还贷30-35年，而是最多25年，也不想完全用尽额度，因此月供和总额会很快被限制。净收入250,000欧元加上与自有资金相当的建筑附加费用将是上限。在柏林及其周边？实际上难以想象。
我本人是土木工程师（不过是混凝土修复方向，不是独栋住宅方面的专家），因此能对建筑价格有所判断，加上我妻子对房地产行业的兴趣，也能理解地价高企的一般情况。

我的初步看法是，全国范围内，凭净收入250,000欧元加建筑附加费用，在新建房方面没什么选择余地。

关于建筑价格、可用资金以及所需事项，论坛中其他帖子已经有很多讨论了。当我在电视上看到优惠房屋示例时，我也感到震惊。我猜想那些房子不会让人有太多乐趣。供暖设备、管道、电气、保温……这些经常被高估。

目前我在了解自建装修的预制房。但即便我认为现在这些材料已经达到一定标准，我还是有一些顾虑。

那么选择是什么？
为期30年被贷款束缚？
房屋拍卖？
寄希望于买到一个地块的便宜货，加上一个价格低廉的预制房作为毛坯房（工作量大，可能烦恼多）

因为我打算在未来24至36个月内着手建房，初步发现让人颇为失望。

我工作的建筑公司至少可以低成本地制作地基板和地下工程，如排水等。我也认识结构工程师和相关人员。也许正是因为这些情况，有限的预算仍可推动项目实施。

有人做到过吗？

早上好。

这么多回复，我没想到这么晚了，甚至是夜里还能有这么多回复。详细回复稍后跟进。

在这里，美化数字和花言巧语是日常。由此可以看出本论坛回复的倾向很明确。