今天如何负担得起建房和买地？

我记得镜子上有一篇关于这个话题的比较计算，最后得出的结论是，现在建房子从来没有像今天这么便宜。只是三个思考点（90年代的工资，利率，建房成本）

几乎没有人能用零用钱或者10年内全款买房，房子毕竟是一种生活态度，要么全心投入，要么就租房住。

傻乎乎地问一句，为什么我们这里讨论100%融资？无论是发布者还是大多数参与者，都没有100%融资。做这种事情的人应该清楚在特定条件下会有什么后果。

而且如果是在自有土地上（从市政府买的地）找一个总承包商建房，几乎没有购房附加费用。建筑附加费用是新建房屋的一部分，新买家当然需要承担这些费用。

从开发商那里买房，甚至可能还有中介介入的人，在一定时间内出售时肯定看不到土地价值（在100%融资的情况下）。自己作孽，如果买房时不多看看，或者没有时间去找合理的解决方案。

你认为每个“害怕”和“裤子都湿了”的人，都是只花已经赚到的钱吗？
那么按照你的逻辑，向别人借钱买自己其实负担不起的东西，显然是非常勇敢和英勇的行为。

这不是英勇，这是正常。如果买房子只能付现金，我们的房屋拥有率会更糟。
另外，这就是我们的经济体系运作方式。没有企业（个别小型企业除外）能没有贷款。
房地产是有价值保证的。
你觉得如果所有出租房都是由自有资金融资，房租价格会是多少？

别误会，我对100%及以上的融资非常谨慎，除非有合理的特殊情况。但说租金给银行，没有自由和强制等等，都是过度的担忧。
不过如说的，每个人可以自己决定怎么做。

至少十年是对的，但也是最大的快乐源泉!!!

我们甚至拥有了20年

在这里，我也借由我的第一篇发言发声。
我们目前也在处理房屋贷款，对我们来说，这是第一次负债。
以贷款长期可负担且能持续到退休为前提：
在我看来，这也关乎内心的态度。之前已经提到过这个话题，那种没有欠谁东西的好感觉；当你签署贷款合同时，这种感觉就消失了。
另一种选择是继承（不太可能）、中彩票（几乎不可能）或永远租房。也许等到退休年龄时用积攒的自有资金现金买房是可能的，但是
1. 通过支付租金积攒的自有资金要少得多且更慢。明确地说，你可以过简朴的生活，支付较低的租金，但你想这样吗？特别是在活跃的30到60岁这段人生阶段？
2. 人们不想等到60多岁才买房，而是想要现在买。
你必须清楚，如果你作为租户想住得跟拥有房屋一样，那你实际上不是在还自己的房，而是在帮房东还房贷。每一欧元的净租金都永远没回来了。
租房虽然不欠别人钱，但也存在同样的风险：如果你以后无法支付租金，你可能得搬家。自有房屋至少还能卖掉，扣除银行剩余贷款后还能得款项。已支付的租金则完全是付出。
或者房东突然说自己需要自用或进行某种莫名的装修（这种事很常见），以此为理由大幅涨租。
因此，租金也是一种依赖形式。我认为这是一个非常重要但常被忽视的点。
就连今天我在火车上也读到了几段理财指南，帮助人们不要把贷款压力看得那么黑暗。
你和银行签订的是合同关系。双方都有权利和义务。你并不是沦为银行的奴隶。银行借给我一大笔钱！交换条件是我在大致规定的时间内还钱，并且多还一点利息。把它当做平等伙伴关系；不要把银行抬高到一个高台上，让它以高高在上的姿态看待你。
这种平等的看法在贷款谈判时尤其有价值，银行也希望做成一笔好生意。如果你幸运地拥有足够的自有资金，这也会带来一定的议价空间，不仅仅是在利率方面。
很多人好像在跟恶魔签约。但银行想赚钱也是合理的。显然，也有例外情况，比如银行可能拥有一排地块，且位置极为优越。如果你买不起高价，银行不该为此负责，你自己也不该。那是住房市场（市场=供求）本身供不应求。遇到这种情况，政策应该介入，提供更多可负担的住房。虽然当时这对你没多大帮助，但我只是想说不能指责银行。因为如果我能以1000欧卖东西，我是不会甘愿以600或800卖的。
这一段说得比预期长。我只是想分享我的想法和观点（我不认为这些观点具有普遍适用性！）。

我们甚至用了20年

但最后你们肯定不需要再讨论，今天谁可以去训练了