今天如何负担得起建房和买地？

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我在新墨西哥州住了一年多。那里私人住宅，如果不是采用Adobe砖结构建造的话，其设计使用寿命并不像这里这样。此外，缺乏绝缘层通过强烈的能量供应以热或冷的形式来补偿。这使得建筑就像狗窝一样简单。剩下的就是装修。

此外，在美国的广大地区（除了大城市之外），几乎没有租赁市场。当然，整体房地产市场运作方式也截然不同。

: 对于租赁住房，你有明确的解约期限，而出售房屋时，你可以控制所需时间与所要求的价格。租赁房屋还有一点，就是房东也可以解约。（安全性问题……）。对于悲观的人来说，找到新住处的速度可能会在心理上提前消耗他们的能量。

: 幸福不需要昂贵的或任何自有住房。你说得对，柏林周边还有“价格合理”的（无论那是什么）房产。这是一个房屋建造论坛。这里的人主要建造房屋。这个群体并不具有代表性，且带有倾向性。这和“不靠谱”无关。

理论上，花25万欧元可以买到土地加房子。 但是：在柏林的郊区有不到10万欧元的土地。 有13万欧元交钥匙的预制房。

是的，那其他费用呢，比如建筑附加费、测绘费、花园、车库等等？这不现实。你知道“交钥匙”一词到底是什么意思吗？看看你用25万欧元能买到的现有房子。这符合你的居住梦想吗？如果符合：问题解决了

你可以从两个方面考虑：我能负担什么，我想要什么。 你的经济状况——对不起直言——非常糟糕，如果你预期收入下降并且自愿承担家庭开销。那真的一分钱都没剩，我理解你为什么想控制在25万欧元以内。

换句话说：你的居住需求是什么？你想怎样居住？你需要多大面积？旧的现有房产可以接受吗？

既然你的妻子是准房地产经纪人，你们或许有渠道和可能抢到便宜的土地或房产。

我觉得这是第一个不靠谱的回答。我不是唱衰的人，而是一位懂得数字和数学的工程师，也是现实主义者。

这有什么不靠谱的？

你只提供了初步的信息。没人知道你在支付赡养费。问清楚是合理的。如果你对“唱衰者”这个词这么敏感，就不应该在网上论坛寻求建议。你不能这么脆弱。

理论上也有可能以25万欧元买到地皮和房子。

不，无论是理论还是实践都不可能。
不能买新房。更别说适合两人以上（家庭规划）的房子了。

别用网上那些交钥匙房子来糊弄我。你是工程师，是数学家，也是现实主义者。那就去查查130k之外还要加多少钱。

在第一条帖子中，我只是想试探一下......这个话题的反响相当大！

我觉得第一个回复不太靠谱。我不是危言耸听的人，而是一位懂数字和数学的工程师，也是现实主义者。

我同意这一点。

这里给出了许多解释：为什么不融资40万欧元？我的回答是：为什么不直接融资60万？也可以花收入的60%……！

但是谁能保证现在的4000多欧元以后永远不会变？收入会变化，也会波动。当然：我妻子也会成为房地产经纪人，或者今年内会获得这个资格。但我们也计划明年要孩子：育儿假，之后我妻子每周只工作30小时。我还经济上支持我母亲。失业、病假怎么办？ 房屋的维修和资金储备以及困难时期怎么办？

我不理解为什么有人想要/必须支付每一分钱的月供。我在第一条帖子中提到了这一点。不过似乎没表达清楚，或者有人忽略了。

建房其实可以很便宜。
一位好朋友为他的姐姐和孩子建了房子。包括地皮、附加费用、户外设施和200平米的居住面积，他们花了23万欧元。

但是这个价格的前提是需要自己做非常多的工作。从土地开挖、排水管连接，主体结构由两个泥瓦匠和三个来自朋友圈的免费帮手完成，用装载机卸下砖块（如果不自己做，每次都会花不少钱），室内外抹灰只有两位抹灰工和两三个帮手，屋顶自己铺设，窗户和门因为有关系网能享受折扣……等等。

这是另一点，许多熟识的手工艺人关系对双方来说都是互利的。
必须多打听、多比较、多安排。建设前已经有很多工作，不是每个人都能接受的。
当然，交钥匙的房子更方便，但价格也高出两倍，质量却差一半。

说实话，需要赚多少才能还清40万到60万的贷款？？这简直疯狂。
生活中肯定还有其他开销（汽车、保险、储蓄、休闲娱乐的小享受，比如新自行车等）。没有必要把所有精力、体力和钱都投入房子。

我在这里看过几条相关主题，能做到且愿意这么做的人……绝对值得尊敬。我做不到。

说实话，要赚多少钱才能贷款400

和支付1250欧元不含暖气费的公寓所需的收入差不多。面临的问题几乎和房主一样——租金还在上涨。

不，无论是理论上还是实践中都不行。
不允许新建。更不要说超过两个人的家庭（计划生育）。

其实可以！