关于令人恼火的话题：买房/建房与租房的计算

利率这一因素你可以忽略，房东也想要有回报……
对于两个可比的房产，问题其实根本不存在。经过一定时间X，你的贷款期满，大额还款取消，而你租房则是一辈子都在付钱，最后却一无所有。可能前20年租房更便宜，但20+年后肯定不是这样。而且你住在自己的房子里，可以按照自己的喜好来设计。

但正因为如此，这也是我的计算。如果因为自有资金不足和可能更高的利率，导致我对同一房产的总成本大大增加，那么我就得考虑这个自住房是否值得——也许换过新暖气和使用多年后，最终会亏损20万欧元，或者我宁愿租房，保持灵活性。以我为例，3万欧元利息和相较租房整段融资期节省20万欧元的情况，非常明显，但从这里的情况看，并非人人皆然。因此，我提出一种计算方法，让每个人自己评估对他或她来说是否划算。最终还得每个人自己决定，没有绝对对或错……

煎科贝牛排，并用金箔装饰，然后去炸薯条摊吃咖喱香肠做比较。这样我也得出结论，外出吃饭比自己做饭便宜。

不一定

在柏林，你也可以直接让炸薯条摊的咖喱香肠贴上金箔。这样一切又变得不那么绝对了 :-P

在整个融资期间

但是你的计算错误正是在这里。融资结束后的20年或25年内，除了维修费用，你没有任何额外的负担，而租房的话，你还必须支付20年或30年的租金。

以一套冷租金为1200欧元的出租房为例，尽管利息高达20万欧元，你的处境仍然比自己建房或买房更糟糕。

嗯，20万利息，还有价值和灵活性降低，以及一栋较老的房子。我觉得人们确实需要权衡什么对他们来说更重要。说实话，我既负担不起多付17万利息，也觉得不值得。但这毕竟是每个人自己要决定的事。

说实话，我既负担不起多支付17万欧元的利息，也觉得不值得。但这最终还是每个人自己的选择。

那么你宁愿多付30万欧元的房租吗？

不一定，但也许我宁愿再租几年小一点的房子，攒更多的自有资金，然后再看看，或者买一个小一点的房子，慢慢还贷。事情并不只有a或b。以现在的建筑价格来说，我比如说不想再建房子了，更可能会继续租房，把我攒下的六位数自有资金用来享受奢华生活或继续增值，避免把钱白白交给开发商或银行。比如说，我们让一家本地的建筑公司稍作改动建了一套样板房。这个样板房的基础版本相比四年前的价格，从15.7万上涨到了19.6万，涨幅达到25%。相比其他房子来说依然很便宜，但我觉得涨幅还是挺厉害的。