क्या रियल एस्टेट बाजार धीरे-धीरे अधिक परिवारों को निर्माण करने के लिए मजबूर कर रहा है?

कहा जाता है: शैतान हमेशा सबसे बड़े ढेर पर श..ता है।
पहले तो वह किसी तरह बनाना पड़ता है।
लेकिन अगर तुम्हारे पास खाने को कुछ नहीं है, तो तुम श... भी नहीं कर सकते।
विकास बहुत से लोगों को खाने के लिए बहुत कम देता है।
इस बीच, जिसके पास खाने के लिए काफी कुछ है, वह पूंजीगत लाभ पर तुलनात्मक रूप से हास्यास्पद 25% कर देता है।
सिर्फ वित्तीय दृष्टिकोण से, कई संपत्तियां खरीदना, उन्हें किराए पर देना और खुद किराए पर रहना लाभदायक होता है। आय से होने वाला बोझ किराये की आमदनी से संभाला जा सकता है और 10 आवास इकाइयों से अधिक होने पर जोखिम की भूमिका महत्वपूर्ण नहीं रहती। मुद्रास्फीति का जोखिम कम हो जाता है। सभी धनराशि को एक ही निवेश प्रकार में लगाना सलाह दी जाती है।
यह मेरा जीवन नहीं है। मैं इसके लिए बुरा नहीं मानता।

असल में हम निर्माण से बचना चाहेंगे। लेकिन दुर्भाग्य से, 20 किमी की दूरी में स्थित मौजूदा संपत्तियाँ काफी महंगी हो गई हैं और छोटे बगीचे वाले किफायती किराए के मकान गंभीर रूप से कम हैं।

अभी तक हम एक पुराने किराए के मकान में रहते हैं जिसमें बगीचा नहीं है। हम इसे बदलना चाहते हैं, लेकिन वहाँ विकल्पों की कमी है। विभिन्न पोर्टल्स पर सर्च विज्ञापन उन परिवारों से भरे हुए हैं जो किफायती मकान ढूँढ़ना चाहते हैं।

कौन इस स्थिति को जानता है और आप इससे कैसे निपटते हैं?

हम इसे अच्छी तरह जानते हैं। मैं भी कभी, कभी, कभी निर्माण नहीं करना चाहता था। हमने पाँच वर्षों में काफी खाली मकान देखे, लेकिन हमारे जैसे गैर-पेशेवरों के लिए केवल एक मकान उपयुक्त था और वह भी महंगे दाम के बावजूद जल्दी बिक गया। और किफायती मकानों में अंत में हमेशा एक ऐसी दिक्कत होती थी जिसे सहना पड़ता था (स्थिति, स्थान आदि)। मार्केट में मौजूद अच्छी संपत्तियाँ ९९% मामलों में सीधे हस्तांतरण से बिक जाती हैं। बिना संपर्क के कोई मौका नहीं होता।
कभी-कभी आपके पास कोई विकल्प नहीं बचता सिवाय इसके कि निर्माण के विषय से निपटना पड़े।
मुझे लगता है कि जब आप वर्तमान के नए बसे क्षेत्रों में सुनते हैं, तो अक्सर ये बात सुनने को मिलेगी कि लोग वाकई में यहाँ आना नहीं चाहते थे।

कई लोग घर के काम को कम समझते हैं। कुछ लोग इससे खुश होते हैं क्योंकि उन्हें काम करना और बनाना पसंद होता है। यह बहुत अच्छा है।

लेकिन ऐसे भी कई लोग हैं जिनके हाथ कमजोर होते हैं और हर चीज के लिए महंगे कारीगर की जरूरत होती है। या फिर वे सप्ताहांत में भी घर की देखभाल करने का मन और समय नहीं रखते। इसे कम आंका नहीं जाना चाहिए। और ऐसे लोग बाजार की विकास की वजह से ज्यादा घर बनाने के लिए मजबूर होते हैं। क्योंकि यह कुछ हद तक एक आर्थिक विकल्प हो सकता है। शुरुआत में।

बहुत से लोग यह भूल जाते हैं कि घर के लिए आवश्यक बचत भी करनी चाहिए। विशेषज्ञ 1-2 €/sqm की सिफारिश करते हैं। दूसरी किराया जैसे।

बाज़ार में मोती वैसे भी 99% हाथ के नीचे ही बिक जाते हैं। बिना संपर्क के कोई मौका नहीं।

यहाँ मैं बीच में बोलना चाहता हूँ, क्योंकि क्या यह सच में ऐसा है? क्या कोई विक्रेता ज्यादा से ज्यादा महंगा बेचने की कोशिश नहीं करता, जब तक कि यह परिवार में न रहे? इसका मतलब होगा कि एक दलाल और/या साप्ताहिक समाचारपत्र या इंटरनेट पोर्टल में विज्ञापन देना पड़ेगा।

मुझे ऐसा नहीं लगता। कई विक्रेता बुजुर्ग होते हैं और अपने प्रिय घर से बाहर निकलना चाहते हैं क्योंकि यह बहुत बड़ा हो गया है, बदलना पड़ता है। सीढ़ियाँ, बगीचा बहुत मेहनत वाला हो जाता है आदि। इसलिए वे परिवार में या परिचितों के बीच बेचते हैं। घर अच्छे हाथों में जाना चाहिए। वे देखना चाहते हैं कि इस घर के साथ और इस घर में जीवन जारी रहता है। हमनें 2016 में अपना REH बेच दिया। एक कजिन को बाजार के अनुमानित मूल्य पर। बिना ज्यादा मोलभाव के। क्या कीमत ज्यादा हो सकती थी? हमें कोई फर्क नहीं पड़ता, वह खुश है, हम खुश हैं, हमारा पुराना घर अच्छे हाथों में है - बस इतनी बात। के।

यहाँ भी ऐसा ही है। अच्छे ऑब्जेक्ट बिना बताये ही निकल जाते हैं।