क्या रियल एस्टेट बाजार धीरे-धीरे अधिक परिवारों को निर्माण करने के लिए मजबूर कर रहा है?

"...SH और MVP अलग हैं.- हमारे पास बहुत सारा जमीन है, कम लोग हैं, मेहनती काले श्रमिक हैं और मकान बनाने की इच्छा है...."

आपके क्षेत्रों में जमीन के दाम और कारीगर दोनों सस्ते हैं। यहां हमारे दक्षिणी जर्मनी में कई जगहों पर भू-स्वामित्व की कीमतें कहीं अधिक हैं और भारी मांग के कारण निर्माण लागत भी अधिक है।

मकान बनाना संभव है। लेकिन केवल पिछले 10 वर्षों के नियमों ने निर्माण की लागत को 25 प्रतिशत महंगा बना दिया है।

एक घर बनाना संभव है। लेकिन केवल पिछले 10 वर्षों के नियमों ने निर्माण को 25 प्रतिशत महंगा कर दिया है।

नहीं, नियम समस्या नहीं हैं। लेकिन लोगों की मांग है।

एक उदाहरण: हम अब मौजूदा भवन की बाहरी दीवारों में इन्सुलेशन कर रहे हैं। क्या कोई नियम हमें मजबूर करता है? नहीं। क्या यह आर्थिक रूप से फायदे मंद है? शायद 30+ वर्षों में। हम बस ऐसा करना चाहते हैं।

लगभग ऐसा लगता है कि कई लोग KFW40+ बना रहे हैं बजाय ऊर्जा संरक्षण विनियम के मानक के। KFW का ब्याज दर तो बहुत सस्ता होता है।

लेकिन गंभीरता से, ऊर्जा संरक्षण विनियम में क्या है जो कीमत बढ़ाता है, लेकिन जिसे कोई नहीं चाहता? नए निर्माण में मंजिल की इन्सुलेशन छोड़ देना? सच में?

लेकिन गंभीरता से, ऊर्जा संरक्षण नियमावली में क्या लिखा है जो कीमतों को बढ़ाता है, लेकिन जिसे कोई नहीं चाहता? नए निर्माण में मंजिलों की इन्सुलेशन को छोड़ देना? सच में?

मैं भी ऐसा ही मानता हूँ। जब से घरों को बिक्री के समय अनिवार्य रूप से ऊर्जा प्रमाणपत्र की आवश्यकता होने लगी है, तब से खरीदारों में इस क्षेत्र के प्रति जागरुकता बहुत बढ़ी है। अच्छे इन्सुलेशन मानों को बेहतर सम्मान मिलता है, जो कि मुझे सही लगता है।

लेकिन क्या तुम्हें नहीं लगता कि हर हफ्ते कोई न कोई आता है और ज़मीन के मालिक से ज़मीन छीनना चाहता है? कम से कम मैं हमारे यहाँ इसे ऐसा ही सोचता हूँ...

मैं दावा करता हूँ कि ज्यादातर निर्माण चाहने वाले ऐसे विचार नहीं करते। हमारे बगल में एक खाली ज़मीन है। 2017 की शुरुआत से हमें सिर्फ दो बार "अजनबियों" ने पूछा है कि क्या हमें पता है कि ये ज़मीन किसकी है और यहाँ हमारे पास लगभग कोई और बन सकने वाली जगह नहीं है। प्रशासन अब त्वरित प्रक्रिया में निर्माण भूमि उपलब्ध कराना चाहता है। कुल मिलाकर, शायद 30 से ज्यादा एकल परिवार के मकान नहीं बनेगे, फिर फिलहाल बंद होगा और यह लंबी और महंगी प्रक्रिया होगी क्योंकि अंतिम बची हुई जगहों का इस्तेमाल करने के लिए सड़कों को बनाना पड़ेगा।

...हमारे गाँव में उदाहरण के लिए, वर्तमान में 3 व्यक्ति 2 हजार से कम नेट आय में घर बना रहे हैं...

या तो उन्हें अपने माता-पिता से बहुत पैसा मिला है, या वे मुख्य रूप से खुद ही बना रहे हैं और कंपनियों को बाहर रख रहे हैं। अन्यथा यह संभव नहीं है और मैं अंतकालिक ऋण पर विश्वास नहीं करता।

या तो उन्हें अपने माता-पिता से बहुत पैसे मिले हैं, या वे मुख्य रूप से खुद बनाते हैं और कंपनियों को बाहर रखते हैं।
इसके अलावा कोई तरीका नहीं है और मैं एक अंत-परिशोधित ऋण पर विश्वास नहीं करता।

बेशक वे इसे अपने दोस्तों और साथियों के साथ खुद बनाते हैं। मेरे पड़ोसी एक तरफ और तिरछे सामने वाले भी सब कुछ खुद ही बनाते हैं। वहाँ एक भी कंपनी नहीं थी। कार्स्टन

हमारे गाँव में उदाहरण के लिए, वर्तमान में 3 व्यक्तिगत व्यक्ति 2k नेटो से कम की आय के साथ एक घर बना रहे हैं ...

तो, हम भी 7000 नहीं कमाते हैं, और हम 270000 बिना जमीन के ही काम चला लिए, लेकिन इन उदाहरणों में विरासत या बहुत अधिक स्व-पूंजी की भूमिका होगी।

यह वास्तव में ऐसा है: हमारी बस्ती में भी, कई लोग सामान्य से लेकर कम आय वाले, छोटे-छोटे घर, बहुत स्व-कार्य, एक-दूसरे की बहुत मदद, और कुछ बनता है।

हमारे यहाँ: जितनी अधिक जमीन सब्सिडी की जाती है, घर उतना बड़ा और शानदार होता है। लेकिन हमारे NDS में भी ऐसे आवास क्षेत्र या कई एकल और डबल घर हैं, जो सादे 110 वर्ग मीटर के हैं। वहाँ तब भी मिनी फ्रंट गार्डन में रंग-बिरंगे पौधे लगाए जाते हैं, न कि ऊबाऊ सममित हरे डंठल जो ग्रे पत्थरों के बीच होते हैं, ताकि निवासी अपनी घर की मुख्य दरवाजे से खुश होकर गुजरें, जबकि पत्थर के रेगिस्तान वाले व्यक्ति अंधेरी गैराज से घर में जाते हैं।

ऐसा लगता है कि कई लोग ऊर्जा बचत विनियमन-मानक के बजाय KFW40+ बना रहे हैं। KFW ब्याज दर तो इतनी सस्ती है

हां। और यह पैसा फिर अतिरिक्त रूप से उपकरणों में लगाया जाता है और बाद में यह शिकायत होती है कि घर बनाना इतना महंगा है।