क्या रियल एस्टेट बाजार धीरे-धीरे अधिक परिवारों को निर्माण करने के लिए मजबूर कर रहा है?

जब आप कीमत के प्रति लचीले होते हैं तो घर बनाना काफी आसान होता है। सही प्राथमिकताएं तय करना और समझदारी से किफायती निर्माण करना कहीं अधिक चुनौतीपूर्ण है।

यह हो सकता है। लेकिन क्षेत्र अनुसार निर्माण कंपनियां काफी व्यस्त रहती हैं और इसका प्रभाव कीमतों पर भी स्पष्ट रूप से महसूस किया जा सकता है। साधारण निर्माण शैली में भी। हम खुद विभिन्न प्रस्तावों के संग्रह के दौरान इसे महसूस कर रहे हैं। यहां तक कि सरल तरीके से बने फर्टिगहाउस भी अब काफी महंगे हो गए हैं।

मैं भी पहले से ही बहुत खुश और प्रसन्न हूं कि मेरे पास एक घर है और वह भी सस्ते में मिल गया है। बाकी सब समय के साथ होगा। मुझे इस बात की अपेक्षा बहुत कम तकलीफ होती है कि हमारे पास कोई कपड़ों की आलमारी नहीं है और कोई सही रसोई नहीं है (कैम्पिंग चूल्हा, कोई सिंक आदि नहीं) बजाय इसके कि मुझे तब कितना परेशान करता था, जब मैं एक किराए के मकान में रहता था जिसमें बहुत सी कमियां थीं (खासकर लोगो के व्यवहार के कारण)। केवल इस बात से ही, कि यहाँ हम जो चाहें कर सकते हैं और बाकी सब बाहर रहना पड़ता है, वो भी अच्छी दूरी बनाए रखते हुए, इसे पैसे से तौला नहीं जा सकता।

जब सवाल होता है कि खरीदना फायदे का है या नहीं, तो जीवन की गुणवत्ता को किसी पैसे में नहीं तौला जाता। लेकिन वही खरीदने का मुख्य कारण होता है। खासकर जब आप कुछ विरासत में नहीं देना चाहते। इसी कारण से मुझे संपत्ति निर्माण की बिल्कुल परवाह नहीं है। हालांकि हमने तब केवल एक कम आय के साथ खरीदा था, बिना कोई बचत के, और अब आकलन के अनुसार हमारी इतनी आय है कि हम मध्यम वर्ग में नहीं आते, हमारे जीवन में वास्तव में कोई बड़ा बदलाव नहीं आया है। अब भी कभी छुट्टियों पर नहीं गए हैं, एक पुरानी कार है, घर अभी भी एक निर्माणाधीन जगह है, और हम अभी भी खुश हैं। शायद अगले या पर के साल में हम एक रसोई बना पाएं, और मेरा मतलब है हमारी पुरानी रसोई जो हमने किराए के घर से लेकर आई थी। फिलहाल बस फर्श की कमी है। लेकिन यह पहले से ही एक सपना होगा।
अंत में: कम उम्मीदों के साथ भी आप आसानी से खुश रह सकते हैं।

यह हो सकता है। लेकिन क्षेत्र के अनुसार, निर्माण कंपनियां बहुत व्यस्त होती हैं और यह कीमत में भी अच्छी तरह महसूस किया जा सकता है। यहां तक कि साधारण निर्माण पद्धति में भी। हम वर्तमान में विभिन्न प्रस्ताव प्राप्त करते समय खुद देख रहे हैं। यहां तक कि सरल निर्मित प्रीफैब मकान भी अब काफी महंगे हो गए हैं।

यह सही है। निर्माण बहुत महंगा हो गया है। इसलिए मेरा विशेष सम्मान उन लोगों के लिए है, जो स्पष्ट वित्तीय धारणाओं और सीमाओं के साथ इसे पूरा करते हैं। वही लोग हैं जो विशेष रूप से गर्व महसूस कर सकते हैं, क्योंकि उन्होंने कुछ विशेष किया है। जो बस निर्माण स्थल पर ज्यादा पैसा लगा सकते हैं, उनके लिए निर्णय लेना आसान होता है। ऐसा मेरा कथन था।

यह मुख्य रूप से घर के चारों ओर के खर्च हैं (भूमि कार्य, खुदाई, पार्किंग स्थल, सहारा दीवारें, बालकनी ...) जो विशेष रूप से पहाड़ी जगहों पर काफी महंगे हो सकते हैं।

हाँ और इन्हें प्रभावित नहीं किया जा सकता

यह फ़ोरम यहाँ वास्तविकता के अनुरूप है। जब मैं हमारे आसपास देखता हूँ, यहाँ तक कि जो लोग बहुत सारी खुद की मेहनत करते हैं, हमारा घर आकार या सुविधाओं में अनोखा नहीं है। यहाँ भी जोड़े हुए अर्ध-निर्मित घर, 120 वर्ग मीटर का एकल-परिवार घर से लेकर उच्च मानक वाली सुविधाएं वाले 240 वर्ग मीटर तक हैं।

फ्लेयर-हाउस निर्माता आमतौर पर यहाँ नहीं आते। क्यों भी आएं?
यहाँ जो बहुत कुछ चर्चा होती है, जैसे आधार योजना, स्मार्ट होम, वह उनकी दुनिया नहीं है।

यह अच्छा है कि अब "कैटलॉग हाउस क्षेत्र" में भी कोई अनुभव वाला व्यक्ति है, इसका कोई नकारात्मक मतलब नहीं है।

कितनी बार नए लोगों से कहा जाता है कि घर और बजट सही नहीं है?
कितनी बार बचाने की सलाह दी जाती है?
डाउनग्रेड करने के लिए अधिक सुझाव दिए जाते हैं बजाए अपग्रेड के।
दुर्भाग्य से इसे अक्सर नजरअंदाज किया जाता है।
मुझे सच में यह जानने में दिलचस्पी होगी कि आगे क्या होगा।
अतिरिक्त वित्तपोषण? ज्वेगट? जबरन नीलामी? या फिर फ्लेयर बनाया जाएगा?

ध्यान में रखते हुए कि निर्माण भूमि कम है, रहने के क्षेत्र के आकार की आवश्यकताओं को थोड़ा अधिक संयमित होना चाहिए। कुछ आधार योजनाओं को भी लाभ होगा अगर बच्चों का बाथरूम और ड्रेसिंग रूम हटा दिए जाएं।

भोजन योजना आलीशान है
किसी डिब्बे में 30 के दशक की एक किताब थी जिसमें भोजन का सुझाव बहुत साधारण था। खासकर हीटिंग लागत के संदर्भ में।
वहाँ कई भोजन के लिए आलू पकाए जाते थे। छिलके वाले आलू, बाकी बचा हुआ आलू तले हुए आलू में बदल दिया जाता था, आलू का प्यूरी सूप में फिर से इस्तेमाल किया जाता था।
मांस और सॉसेज लगभग नहीं थे।
मेरी दादी की हस्तलिखित रसोई की किताब में पैनकेक से लेकर अंडे की शराब तक सब कुछ है। यह केवल उस पर केंद्रित है जो फार्म और बगीचे से मिलता है।
कंजूसी, अचारबंदी और बागवानी में बहुत समय लगाया गया।

स्लॉटिंग डेज़, बेकिंग डेज़, दिन जब सॉर्क्राट रखा जाता था, सेब और आलू की कटाई होती थी या होलर और स्लीन इकट्ठा किए जाते थे, वे लंबे दिन होते थे जब सभी को मदद करनी पड़ती थी और बाकी सारे काम रुके रहते थे।

मैं भी पहले से ही बहुत खुश और प्रसन्न हूँ कि मेरे पास एक घर है और वह भी सस्ते में मिला है। बाकी सब कुछ समय के साथ हो जाएगा। मुझे इससे बहुत कम तकलीफ होती है कि हमारे पास कोई वार्डरोब नहीं है और कोई सही रसोईघर भी नहीं है (कैम्पिंग स्टोव, सिंक नहीं आदि) बनाम उस समय की तुलना में जब मुझे किराये के मकान में रहना पड़ता था जिसमें बहुत सी कमियाँ थीं (खासतौर पर लोगों की वजह से)। अकेली यह बात कि हम यहाँ अब जो चाहें कर सकते हैं और बाकी सब बाहर रहना होगा, अच्छी दूरी के साथ भी, इसे पैसे से नहीं खरीदा जा सकता।

जब सवाल होता है कि खरीदना लाभकारी है या नहीं, तो जीवन स्तर को किसी भी पैसे में नहीं तौला जाता। यही खरीदने का मुख्य कारण होता है। खासकर जब आप कुछ वारिसों को नहीं देना चाहते। इसलिए मेरे लिए संपत्ति निर्माण बिलकुल मायने नहीं रखता।
हालांकि उस समय हमने केवल एक छोटे से आय के साथ, बिना अपनी पूँजी के खरीद लिया था, और अब कंप्यूटर के मुताबिक इतनी आय है कि हम अब मध्यवर्ग में नहीं आते, हमारी ज़िंदगी में वास्तव में कोई बड़ा बदलाव नहीं आया। अभी भी कभी छुट्टियों पर नहीं गए, उना इस्तेमाल किया हुआ कार है, घर अभी भी निर्माणाधीन है, और अभी भी संतुष्ट हैं। शायद अगले या अगले के अगले साल हम एक रसोईघर लगा पाएंगे, और मेरा मतलब हमारा पुराना रसोईघर है, जो हमने किराए के मकान से लिया था। फिलहाल बस फर्श ही बाकी है। लेकिन यह एक पूर्ण सपना होगा।
निष्कर्ष: कम अपेक्षाओं के साथ भी कोई आसानी से खुश रह सकता है।

जहाँ तक मुझे लगता है, कुछ समय बाद कम से कम एक कार्यक्षम रसोईघर पाने की कोशिश करनी चाहिए... खासकर जब रसोईघर पहले से मौजूद हो और केवल फर्श की कमी हो। और कोई वार्डरोब भी नहीं? मेरे लिए ये बुनियादी चीजें हैं जो शुरू में ही मौजूद होनी चाहिए।

यह केवल मेरी राय है।

मैं छुट्टियों को भी बहुत महत्वपूर्ण मानता हूँ।

शुभकामनाएँ।