施工进展：带WU地下室和改建阁楼的联排别墅

你怎么想的，我并不想改变你的看法。无论如何，我很有信心。我刚刚又和一家本地建筑公司的老板见面了，他们下周开始进行缺陷修复，讨论了后续的流程。但你尽管继续你的悲观态度吧。

我并不是不希望你一切顺利。
只是，我缺乏信心。
和总承包商的新协议具体是什么？
他还要承担什么工作，金额是多少？

我并不是不希望你现在一切顺利。
只是，我缺乏信心。
新协议具体是怎样的？
他还应该为哪个项目付多少钱？

他必须在星期五之前决定是解除合同并支付80,000欧元的缺陷修复费用，还是继续履行合同并支付暂定30,000欧元的赔偿金。

合同继续执行，预付款为30,000欧元的赔偿金决定。

你们遭受了什么损失？租金/准备利息？

你们遭受了什么损失？租金/准备金利息？

其中包括。

其中之一。

那个是什么？根据我这个外行人的法律理解，风险转移，即损害由你们承担，最早也应当从验收时开始吧？

特此对迄今为止的工程提出质疑，并就相关缺陷予以举报。
第三次尝试的窗户密封此次仍未符合规定的三层密封的规范和要求。约定拆除的窗户仅限于一扇浴室窗户、两扇露台窗户和阁楼的窗户。尽管我提出异议，第二层和第三层仍然从外侧用泡沫填充。这种泡沫现在已膨胀到只能被切割的程度，导致孔隙暴露，这是不允许的。外窗台也用泡沫固定。约定如下：拆卸窗户，去除胶水，清理框架，按照三层密封标准进行密封后重新安装。现在所做的并不符合要求。如今日照片所示，窗户没有被拆卸。中间层和外层的密封仅用泡沫从外侧进行。正如已告知，两套公寓的轻质隔墙内出现了霉菌。因其原因不明确，我想指出，尽管合同中有明确规定，屋顶防水膜并未更换，而当时屋顶防水膜已使用了7个月且存在损坏。原因是当时该防水膜的质量比计划更换的新膜还好。蒸汽阻隔膜安装后出现裂缝和局部损伤，并被贴胶带修补，我不清楚是否完全修复。阁楼与上层之间的隔热层厚度未达到合同规定，并且未连续完整（见檐墙处），如因水损害拆开轻质隔墙后所见。我们在两侧檐墙及女儿墙间的砌体与椽子之间有宽达12厘米且贯穿两侧的缝隙。建筑物防水层基本为零。甚至能看到屋顶下的木条。我完全无法理解为什么这些缝隙早就未被封堵。
房屋正面似乎被（不当的）外墙抹灰掩盖。若主体结构未封闭，我们还需泥瓦匠进场做瓷砖吗？？？最后两张照片显示了继续使用的旧屋顶防水膜状况，我判断其已多孔脆弱。两个楼梯入口处的轻质隔墙严重不符合要求。板材松动下垂，错位高达2厘米。需核查是否满足双层板要求。轻质隔墙与室内抹灰存在如此严重缺陷，您委托的刮腻子工人已拒绝开工。多次要求后，阁楼两个房间仍无安全通道，因此两户楼层无法通风。需检查角落处地坪找平层为何弹性异常。电气工程未完成。楼梯间壁灯接线明显错位，有接线被遗漏。某厨房水槽接口位置不正确。排水管被覆盖或遗漏。安装工程未竣工。我本想指认一个自您接手后做得体面的工种，但很遗憾没有发现。屋顶工我原以为工作尚可，尽管尚未完工，但旧防水膜留置问题归责于他们。
我已经与一位公开任命且宣誓的专家证人取得联系，他也被法院认可，因为我认为没有其他途径，只能通过法律途径解决这场混乱。我再次提醒您，今日发现外部加热器的压力损失，可能导致进一步故障。

由于我继续行使保留缺陷扣款的权利，他随后与我协调委托了TÜV Nord进行评审。评审于2020年11月20日进行，即合同约定的实际完工日期。
TÜV人员非常认真，花费了大量时间（估计收费不菲）。评审结束时，我们已不谈继续施工，而谈及结构拆除及修复。这当然非常严重。
评审报告很快出具，总结认为：
施工存在重大缺陷，需部分拆除、补充设计及专业重建。未达到验收标准和可入住状态。
缺陷修复费用估计约为100,000欧元。具体费用说明需再花至少一工作日，因此暂未进行。

次日晚，我收到承包商2的邮件，因其在前一帖子发布内容，我在论坛已给予严厉谴责，故此处略述：他威胁若我继续索赔，将自杀身亡。
这让我震惊不已，我无计可施，只能回信告知其此绝非解决之道，因其债务最终只会由继承人承担。听起来冷酷，但我必须让他明白行为的无益性。此前我尝试联系建筑顾问寻求帮助，但他一如既往无法联系上。
次日，承包商2打电话给我，请求对话。