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Meecrob
Hallo Forum,
wir haben uns ein Haus angeschaut und haben nun einige Gedanken, die uns beschäftigen.
Es ist ein Bungalow, 120qm2, Baujahr 1978, Vollkeller, 600qm2 Garten, 230.000 - Verhandlung.
Eine neue Drainage und Kellerisolierung wurden vor kurzem gelegt, das ist schon mal viel wert, denke ich.
Weitere Sanierungsmaßnahmen wurden allerdings noch nicht durchgeführt.
Wir werden selbstverständlich vor einem Kauf einen Sachverständigen durch das Haus schicken, da geh ich kein Risiko ein.
Was muss man bei dem Alter des Hauses generell bedenken?
Die Öl-Heizung läuft noch fehlerfrei, muss ich aber einplanen. 8.000-15.000€ ?
Was ist mit Leitungen, Rohren, Bausubstanz? Ist das die nächsten 20 Jahre ein Thema?
Muss man Fenster (2-fach Isolierverglast) und Türen erneuern? Die sind soweit in Ordnung, nicht verzogen etc.
Die Decke des Erdgeschosses kann man von oben gut und günstig isolieren, da der Dachboden zu klein ist, um ihn anderweitig zu nutzen.
Renovierung kommt auch noch, klar, aber das ist ja eine Sache, die man freiwillig macht und gut planen kann.
Mir gehts eher um die notwendigen ggf. versteckten Kosten, und die wahrscheinlichen Probleme die ein 30 Jahre altes Haus mit sich bringt.
Was ist mit dem Dach - wann und warum muss man ein Dach neu machen?
Ich hoffe, ihr könnt mir Jungspund mit euren Erfahrungen helfen. Ich brauche keine konkreten Antworten und Preise - eher eine Einschätzung der Lage.
Gruß,
Thorsten
wir haben uns ein Haus angeschaut und haben nun einige Gedanken, die uns beschäftigen.
Es ist ein Bungalow, 120qm2, Baujahr 1978, Vollkeller, 600qm2 Garten, 230.000 - Verhandlung.
Eine neue Drainage und Kellerisolierung wurden vor kurzem gelegt, das ist schon mal viel wert, denke ich.
Weitere Sanierungsmaßnahmen wurden allerdings noch nicht durchgeführt.
Wir werden selbstverständlich vor einem Kauf einen Sachverständigen durch das Haus schicken, da geh ich kein Risiko ein.
Was muss man bei dem Alter des Hauses generell bedenken?
Die Öl-Heizung läuft noch fehlerfrei, muss ich aber einplanen. 8.000-15.000€ ?
Was ist mit Leitungen, Rohren, Bausubstanz? Ist das die nächsten 20 Jahre ein Thema?
Muss man Fenster (2-fach Isolierverglast) und Türen erneuern? Die sind soweit in Ordnung, nicht verzogen etc.
Die Decke des Erdgeschosses kann man von oben gut und günstig isolieren, da der Dachboden zu klein ist, um ihn anderweitig zu nutzen.
Renovierung kommt auch noch, klar, aber das ist ja eine Sache, die man freiwillig macht und gut planen kann.
Mir gehts eher um die notwendigen ggf. versteckten Kosten, und die wahrscheinlichen Probleme die ein 30 Jahre altes Haus mit sich bringt.
Was ist mit dem Dach - wann und warum muss man ein Dach neu machen?
Ich hoffe, ihr könnt mir Jungspund mit euren Erfahrungen helfen. Ich brauche keine konkreten Antworten und Preise - eher eine Einschätzung der Lage.
Gruß,
Thorsten
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