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[ gutachter] in Foren - Beiträgen

Besichtigung der Immobilie durch die Bank

Bei uns war gestern der Gutachter... Fast 2 Jahre nach Einzug (im Neubau)... Habe auch erstmal die Bank angerufen ob das tatsächlich deren Gutachter ist. 10 Minuten durchs Haus gelaufen und paar Fotos locker mit einer Hand lässig aus der Hüfte ...

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Uns hatte die Commerzbank bei Neubau wie angekündigt etwa 4 Monate nach Einzug einen Gutachter geschickt. Der hat sich nur kurz umgeschaut und wollte einige Fragen beantwortet haben, etwa zur Heizung, Dachart und den verwendeten Bodenbelägen. Einige Fotos von außen hat er auch noch gemacht, zur ...

DSL-Bank lange BearbZ, schickt jetzt auch noch Gutachter für 200k

Moin! Ist es normal, bzw. warum schickt eine Bank einen Gutachter für eine Bewertung für Innen und Außen? Im Prinzip kann der Gutachter eigentlich nur einen höheren Objektwert als von mir angegeben (600k) herausbekommen, denn ich war zu Vergleichsobjekten hier im Ort mit 600k schon eher ...

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Nö, den Gutachter bezahlst ja Du . Bekommst nur keine Rechnung. Allerdings sind die Zeiten von Bierdeckelkrediten zum Glück schon lange vorbei. JEDER sagt von seiner Finanzierung, dass diese eigentlich kein Risiko für die Bank ist. Trotzdem maßen sich Banken an, die Kredite zu Prüfen - Objekte ...

Vor 2 Jahren Renoviertes Haus kaufen, worauf sollen wir noch achten?

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Ein guter Grund, das ist nachvollziehbar. Ich würde das Haus sofort kaufen, wenn der Preis stimmt. Nimm im Zweifel einen Gutachter, der sich die wichtigen Dinge wie Feuchtigkeit im Keller und Dach bewerten kann.

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... jetzt zahlen. Das kam ihm merkwürdig vor und er wollte einfach nur sicher gehen das die Bank da im schlimmsten Fall nicht auf die Nase fällt. Der Gutachter der da war, hat das Haus auf 330k geschätzt und nichts zu beanstanden gefunden. Das Haus kostet 280k, hört sich meiner Meinung nach viel an ...

Sanierung 60er-Jahre Haus: Fragwürdige Gutachter-Empfehlungen?

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Der Gutachter scheint mir pragmatisch zu sein. Gefällt mir. Alte Gebäude aufs Dichteste zu dämmen kann der Bausubstanz ordentlich Probleme bereiten, dazu gibt es reichlich Beispiele. Nicht umsonst folgte dicht auf den Dämm-Boom der Schimmel-Sanierer-Boom. Bei Wasserleitungen nur ersetzen, wenn die ...

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Der Gutachter ist entweder gut (weil er nur das Allernötigste macht) oder noch nicht über das Jahr 1990 hinausgekommen. Wenn halbwegs finanzielle Mittel da sind, würde ICH eine richtige Sanierung machen und dann auch ordentlich Förderung mitnehmen. Dann hast Du ein für die Zukunft gerüstetes Haus ...

Baugrundstück - wer soll es begutachten?

Vielen Dank für deine Antwort. Flurkarte haben wir schon, Bebauungsplan müssen wir noch einholen bei der Stadt! Du meinst also ein Gutachter is nicht nötig und ein Maurer tut's auch? Und wenn wir nen normalen Gutachter (fürs Haus) holen, würde der das Grundstück auch prüfen? Auch gegen Aufpreis ...

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... darum, wieviel nach oben geboten werden (muss). Übrigens haben alle Maurer(meister) abgesagt. Sie wären nicht geeignet. Ich denke wir schicken nen Gutachter durch, sofern wir den Zuschlag bekommen. Blöd nur, dass wir dann nicht wissen wieviel es eigentlich wert ist, aber wir können auch nicht ...

Hauskauf - Komplizierte Lage

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... hätte ist fraglich. Am saubersten wäre denke ich dieser Vorschlag: Im ersten Schritte wäre daher natürlich sinnvoll das Haus von einem Gutachter schätzen zu lassen, mit dessen Wert man dann die weiteren Schritte planen kann. Könnte mir aber gut vorstellen diesen Weg weiter zu gehen. Vielen ...

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Man könnte sich auch nen Gutachter für die Bewertung der Immobilie holen. Angenommen, das Haus ist 600k wert, kauft ihr es dem Vater zu 400k ab und du hast deinen Erbanteil sozusagen schon bekommen. für euch verringert sich der Kaufpreis, die Geschwister werden nicht benachteiligt. Stellt sich ...

Deutung Verkäuferverhalten

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... ein Bungalow sei, und wir das DG ausbauen wollen. Nein, es ist ein Haus aus Keller, EG, OG und DG. EG und OG sind ausgebaut. EG ist saniert, laut Gutachter teilweise nicht fachmännisch. OG ist noch im Zustand wie vor 35 Jahren. Das Dach ebenso. Hier müsste ne Aufsparrendämmung erfolgen, damit ...

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Für mich wäre es interessant zu wissen, was der Gutachter als Wert angesetzt hätte, wenn der Verkäufer ihn beauftragt hätte und nicht Ihr als potentielle Käufer. Da Dir andere Foristen ja bereits bestätigt haben, dass Dein Verhalten in Ordnung ist, erlaube ich mir zu sagen, dass ich es tatsächlich ...

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... chmerzgrenze, also war es okay, dass wir es nicht bekommen haben. So eine persönliche Schmerzgrenze unabhängig vom Gutachter müsst ihr doch für das Objekt auch haben oder

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... passt es ja doch, das kann ich nicht beurteilen. Besser wäre es sicher gewesen, erstmal alleine anzuschauen, Kontakt aufzunehmen und dann den Gutachter einzubestellen, vllt auch einen, den man gemeinsam mit dem Verkäufer aussucht. Wobei ich ehrlich sagen muss, wo ich wohne ist Verkäufermarkt ...

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Lasst euch nicht vom Gutachter lenken...er muss was finden dafür bezahlt Ihr ihn..Unter 400k geht das Haus nicht, dafür ist es gut gepflegt, das Grundstück top. Die Küche usw... DU kannst mal den Grundstückswert bestimmen, dann ziehst du es von deinen 340k ab. Dazu Baunebenkosten, die Küche locker ...

... Online-Begehungsvideo angeschaut und mir alle Unterlagen (Bauunterlagen, Grundrisse etc.) zuschicken lassen. Dazu auch damals gleich einen Gutachter beauftragt und dann einen Besichtigungstermin für Anfang Januar ausgemacht. Haus ist ein Ständerhaus aus 1985 mit 165qm von einer damals ...

Bauverlauf: Doppelhaus mit WU-Keller und ausgebauten Spitzboden

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... macht, hätte die uns nicht darauf aufmerksam machen müssen bzw. nachfragen, die Schräge an den Duschen haben sie doch auch gemacht. Auch der Gutachter hat das überhaupt nicht registriert

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... hattest , wenn es jetzt neu ist . Unser Anwalt hat uns gesagt ein eigenes Gutachten zählt nichts vor Gericht, Es muss ein vom Gericht bestellter Gutachter her. Auf den darf man allerdings so lange warten und hat in der Zeit einen Baustopp dass das keine wirkliche Option ist

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... werdenden Kostenblase aus GUs, Gutachtern und Anwälten viel zu viel Sorge bereiten. Versteh mich nicht falsch, aber mMn wird es immer einen GU/Gutachter/Anwalt Nr. x+1 geben, der Dir glaubhaft versichert, dass die Leistung von GU/Gutachter/Anwalt Nr. x mangelhaft gewesen ist. Ich hoffe es geht ...

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... hohen Preis ist der Aufwand, der mit 120 Stunden angegeben ist. Angeblich 1 Woche davon auf der Baustelle. Ich kann nicht glauben, dass der Gutachter 1 Woche auf der Baustelle ist, um Mängel aufzunehmen. Dazu müsste er jeden Stein umdrehen. Wenn ich jetzt diesen Betrag zahle, fehlt er mir beim ...

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Aktuell auf ZDF Info Gutachter-system irgendwie muss ich da an deinen Anwalt und seinen Gutachter denken. Im Prinzip geht es um Gutachter und der ihre Fehler und übertriebenen Rechnungen. Sehenswerte ...

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Die Bautenstandsschätzung vom Gutachter lag unter dem, was ich an den GU bis dahin bezahlt hatte. Der GU war somit überbezahlt. Und der Gutachter sollte ja nun die Baupreise kennen. War übrigens ein staatlich geprüfter und vor Gericht zugelassener. Auszug: Einschätzung über die bisher erbrachte ...

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... zu kommen." Und das finde ich so beschissen. Von was soll denn der geplagte Häuslebauer diese horrenden Kosten (Rechtsanwalt, selbst beauftragte Gutachter, Gerichtskostenvorschuss, Vorschuss für das vom Gericht angeordnete Gutachten usw.) aufbringen? Bsp. aus meiner eigenen Erfahrung. Ich habe ...

Außenputz verläuft, Fensterbänke zu kurz, Dichtheit WDVS

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Das sind öffentlichrechtliche Kammern, welche die Gutachter listen, ebenso wie die Ingenieurkammern. Du nennst mit dem TÜV genau die Organisation welche Geschäftskunden und somit auch GU's als Kunden hat. Der Unterschied besteht in der öffentlichen Vereidigung. Allerdings muss die ...

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... irgendwie nur halbseiden, ungeprüft und handschriftlich im Abnahmeprotokoll haben. Wir haben einen öffentlich bestellten Gutachter für das Malerhandwerk keine 500m vom Bauplatz sitzen. Reiner Zufall, denn die sind wirklich rar. Ich hatte schon mit ihm gesprochen, das mit dem vor Gericht ...

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... Nach der Abnahme dreht sich das Ganze um, dann müsst ihr beweisen, das es nicht in Ordnung ist. Das heißt, vor der Abnahme muss der GU einen Gutachter bestellen und diesen dann auch bezahlen, wenn Mängel festgestellt werden und das scheint mir in eurem Fall ziemlich sicher. Wir hatten u.a. auch ...

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... vor einem sehr unangenehmen Termin genommen und mich voll zum Ei gemacht, weil ich fast eingepennt bin. Ich denke, hier sollte endlich ein Gutachter her, der die Sache im Ganzen betrachtet

Kostenschätzung bei Abriss und Neubau.

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Grundstückswert ist ein gutes Stichwort. Was ist das Grundstück wohl wert? Der Gutachter geht von einem Wert einem Wert Haus + Grundstück von 320000€ aus, hat das Haus selbst aber auch nur von außen gesehen und schätzt pauschal eine Restnutzungszeit von 20 Jahren... Das „Mindestgebot“ liegt ...

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