Réduction temporaire de la TVA de 3 % jusqu'au 31.12.2020

voir [Paragraph 1 Preisangabenverordnung]
Selon cela, le prix brut doit généralement être indiqué.
Je ne peux pas dire s'il existe ailleurs une autre réglementation en droit civil.

voir paragraphe 1 de l’ordonnance sur l’indication des prix
Ensuite, le prix brut doit généralement être indiqué.
Je ne peux pas dire s’il existe une autre réglementation en droit civil quelque part.

Mais on n’indique pas toujours (en tout cas je n’ai jamais vu autre chose) le prix brut et la TVA ? Je n’ai jamais vu de facture = 119€ brut. En fait, au minimum « 119€ TVA incluse à 19% » ou « 100€ plus 19€ de TVA ».
À ma connaissance, il y a une obligation d’indiquer la TVA.
C’est différent si j’achète un terrain et que la maison à construire y est comprise. Dans ce cas, il n’y a pas de TVA pour la maison, car terrain et maison sont taxés avec la taxe foncière.

Dans l'offre, aucune TVA ne doit être indiquée, ou vois-tu cela au supermarché sur le produit ? Là, le montant brut doit toujours être indiqué. En revanche, chez Metro, le montant net est également affiché. Si le montant change lorsque le montant net et la TVA sont affichés en plus, c'est une question de droit civil et non fiscale. Mais je ne m'y connais pas. Tous les articles fiscaux que j'ai lus à ce sujet s'abstiennent de répondre à la question et renvoient au droit civil.

voir paragraphe 1 de l’ordonnance sur l’indication des prix
Ensuite, le prix brut doit être indiqué en général.
Je ne peux pas dire s'il existe ailleurs une autre réglementation en droit civil.

Cela ne signifie pas pour autant que le maître d’œuvre puisse garder les 3 % de TVA. Lors de la facture finale, le prix brut est simplement ajusté en fonction de la nouvelle taxe. Je ne peux pas m’imaginer, même comptablement, qu'il y ait un bénéfice pour le maître d’œuvre lié à la réduction de la TVA.

Dans une offre, il ne faut pas indiquer la TVA ou est-ce que tu la vois sur le produit au supermarché ? Là, c’est toujours le prix brut qui doit être indiqué. En revanche, chez Metro, le prix net est également indiqué. La question de savoir s’il y a une modification du montant si le prix net et la TVA sont indiqués en plus est une question de droit civil et non fiscale. Là-dessus, je ne suis pas compétent. Tous les articles fiscaux que j’ai lus se refusent à répondre à cette question et renvoient au droit civil.

Eh bien, dans le commerce de détail, une commande est passée à la caisse. Lorsqu’une offre est acceptée (donc par l’acheteur), un contrat de vente est conclu, et c’est seulement là, à la caisse. La facture qui est alors émise (le ticket de caisse) contient bien la TVA.
L’étiquette de prix au supermarché n’est qu’une offre. Rien de plus.
Au supermarché, la situation est un peu différente, car c’est une vente d’impulsion.

Cela ne signifie pas pour autant que l’entrepreneur général (GU) puisse encaisser les 3 % de TVA. Dans la facture finale, le prix brut est simplement ajusté à la nouvelle taxe. Je ne peux pas m’imaginer, même comptablement, qu’il y ait un bénéfice pour le GU provenant de la réduction de la TVA.

Mettez-vous à la place de l’entrepreneur :
Un prix brut a été convenu avec le client final. Selon la réglementation sur l’indication des prix cela doit toujours être brut.
Pourquoi le prix brut devrait-il maintenant être modifié ? Quelle loi l’oblige à ajuster le prix ?
Théoriquement, à mon avis, même les prix unitaires doivent être indiqués en brut ou du moins pouvoir l’être :

Terrassements 50.000 €
Gros œuvre 100.000 €
Sanitaire 25.000 €
Électricité 25.000 €
Autres 50.000 €
Brut 250.000 €
TVA incluse 16 % 34.482,75 €

avance versée 238.000 €
reste à payer 12.000 €

fin.

Imaginez maintenant la situation inverse. Vous convenez avec l’entrepreneur d’un prix fixe de 250 k€.
Puis la TVA est augmentée soudainement et vous devez payer 3 % de plus. Cela vous semblerait-il juste ou réclameriez-vous votre prix fixe ?
C’est précisément pour cette raison que la plupart des GU auront de toute façon une clause dans le contrat qui leur permet d’ajouter cette augmentation.
Ils ont en effet appris des augmentations historiques de TVA que ce genre de changement de TVA entraîne des litiges.

Si toutefois aucune clause n’est prévue dans le contrat, jusqu’à présent aucun d’entre vous n’a pu me fournir de base légale (à part l’article 29 USTG pour les contrats de longue durée que j’ai mentionné) obligeant l’entrepreneur à déroger à son prix brut convenu, à l’exception de sa propre bienveillance.