Réduction temporaire de la TVA de 3 % jusqu'au 31.12.2020

Oui, j'ai aussi compris que c'est le moment de la réception qui compte. Chez nous, à ma grande surprise, des factures ont également été reprises dans la facture finale et la TVA a été corrigée, liées aux travaux de sol au début des travaux. Je les avais déjà payées séparément (en tant que « facture », pas en tant qu’acompte), mais apparemment c’est aussi la réception, qui a eu lieu chez nous en septembre, qui compte pour cela. L’article est donc réapparu dans la facture finale et nous avons récupéré la différence de TVA. J’étais surpris. Sinon, notre facture finale s’est révélée exactement comme prévu, avec 16 % de TVA. Contrat d’entreprise de janvier, réception en septembre.

Je n'ai pas encore parlé avec l'entreprise de construction du sujet de la TVA, car je veux d'abord faire quelques recherches et éventuellement présenter des arguments en faveur de la TVA à 16%. Si l'entreprise de construction insiste pour rester à la TVA à 19%, je me demande ce qu'elle y gagne à part payer plus d'impôts. Concrètement, nous parlons ici de 69 350 € (19%) et 47 304 € (16%), ce qui fait une différence de 22 046 €. La taxe est un poste continu pour l'entreprise de construction, n'est-ce pas ? Quel avantage l'entreprise a-t-elle sinon ? Est-ce que je rate quelque chose ? Si l'entreprise ne veut pas suivre la réduction de TVA, je pourrais proposer de partager l'économie d'impôt à parts égales, 50/50, afin de créer une situation gagnant-gagnant. Je n'avais pas compté sur cet argent de toute façon et chaque euro (nous parlons de plus de 10 000) serait un bonus. Ce que le comptable/conseiller fiscal de l'entreprise en fera, j'espère que ce ne sera pas mon problème...

L'entreprise s'expose éventuellement à une accusation de fraude fiscale si la comptabilité, etc., est conforme. Il existe en effet des règles précises sur le moment où il faut appliquer 16 % ou 19 % pour quelle prestation. Et, à quel moment as-tu effectué la réception ?

Juin 2020 - Réception de la maison avec plusieurs défauts dans différents corps de métier

Et cela est consigné par écrit par toutes les parties, et en juin c’est le taux de 19 % qui s’applique.
L’entreprise de construction est donc en sécurité avec les 19 %.
Car, si deux ans plus tard un contrôle fiscal détermine que c’est bien ce moment qui fait foi pour la réalisation de la prestation, tu ne voudras certainement pas payer les 3 % supplémentaires - n’est-ce pas ?

Je n'ai pas encore parlé avec l'entreprise de construction au sujet de la TVA, car je veux d'abord faire quelques recherches et éventuellement me présenter avec des arguments en faveur de la TVA à 16 %.
Si l'entreprise de construction reste sur la TVA à 19 %, je me demande ce qu'elle y gagne à part payer plus d'impôts. Concrètement, nous parlons ici de 69 350 € (19 %) et 47 304 € (16 %), ce qui fait une différence de 22 046 €. La taxe est un poste constant pour l'entreprise, n'est-ce pas ? Quel avantage a donc l'entreprise ? Est-ce que je rate quelque chose ?
Si l'entreprise de construction ne veut pas suivre la baisse de TVA, je pourrais proposer de partager l'économie d'impôt 50/50 pour obtenir une situation gagnant-gagnant. Je ne comptais de toute façon pas sur cet argent et chaque euro (nous parlons de plus de 10 k) serait un bonus. Ce que le comptable/conseiller fiscal de l'entreprise de construction en fait ne devrait donc pas être mon problème...

Autant que je comprends, ils doivent en fait te répercuter cela si le moment de la réception des travaux se situe dans le deuxième semestre.
Sinon, ni toi ni l'entreprise de construction ne bénéficiez d'une réduction de TVA. Ce qui compte, c'est la prestation, dans le cas de construction de maison généralement avec la réception. Si vous faites une réception séparée pour les travaux de finition, alors tu pourrais recevoir une facture pour ces prestations avec une TVA plus basse. Mais cela suppose que tu aies refusé la réception en juin pour au moins ces prestations. Si tu as réceptionné avec des défauts et que l'entreprise ne fait que les réparations, tu ne peux pas faire grand-chose.

Même si ce n’est que du "petit détail", je n’ai encore rien trouvé concernant l’application des chiffres dans la description des travaux. Supposons qu’il soit indiqué qu’une porte peut coûter 400 EUR TTC et que les prix incluent la TVA actuelle de 16 %, mais que la réception n’a lieu qu’en 2021, est-ce que le montant TTC resterait le même ou serait-il alors éventuellement même de 410 EUR (calculé : 400 EUR : 116 x 119) par porte ?

Je suis un peu confus car aujourd'hui, trois factures finales à 19% de TVA de l'entreprise de gros œuvre, du charpentier et du couvreur sont arrivées chez nous. Chez nous, chaque entreprise avait émis des factures d'acompte, mais 5% du montant total étaient retenus en tant que retenue de garantie jusqu'à la réception des travaux. La réception de ces trois corps de métier a eu lieu la semaine dernière. Toutes les factures précédentes avaient été calculées avec une TVA de 19%, c'est pourquoi je pensais que la TVA précédente avait été corrigée dans les factures finales reçues aujourd'hui. Ce n'est cependant pas le cas pour les trois factures : toutes les entreprises ont également appliqué les 5% restants à 19% et il n'y a aucune trace des 16% sur les factures précédentes.

Ai-je mal compris quelque chose ou est-ce que toutes les trois entreprises ont vraiment émis des factures incorrectes ?