Principiante en ahorro con preguntas sobre la plausibilidad del plan "aproximado"

En KFW no se tiene un tipo de interés fijo por 30 años.

Pero con KFW no tienes una fijación de intereses de 30 años.

Hola b54,

tienes razón.
La fijación de intereses solo se refería al préstamo principal.
Los otros dos préstamos tienen una fijación de intereses de 10 años.

Así que, estoy bastante satisfecho

Edit: Otro financista me hizo la siguiente oferta:

Capital propio: aprox. 40K
2 KFW 50K+80K (
Préstamo 350K (fijación de intereses de 30 años con 2,16% interés efectivo)

Cuota mensual 1.600,- con deuda residual después de 30 años aprox. 130K

Los números no son del todo 100% correctos (excepto el interés)

Saludos
Mattheu

Puf, pero con tu neto y las sumas tendría un poco de dolor de barriga, ¿no crees que en total va a ser bastante caro? Nosotros estamos bastante más altos en neto y estamos en 1.400 € / mes con una financiación de 350k.

Tenemos un poco más neto y una tasa aún mucho más alta. Sin embargo, el monto del crédito es menor. Creo que siempre depende del [individuellen Haushaltsplan], lo que es soportable y lo que no lo es. 1800€ serían el 35% con 5000€ - solo que la suma es bastante alta.

Jepp. El "proyecto" es de hecho "ambicioso".
Entonces, fácil y relajado es otra cosa.

A ver qué más pasa...

Sin embargo, me parece interesante que algunos corredores financieros digan "¡Guau! ¡Ni de broma! ¡No se puede!".
Por otro lado, otro lo calcula y no ve problemas en ello.

La verdad probablemente esté, como siempre, en algún lugar del medio...

Ambicioso, claro...

Será interesante ver cómo afectará la nueva "directiva sobre créditos inmobiliarios residenciales" en tu caso (también).

Si lo he entendido bien, solo te podrán ofrecer una financiación si está garantizado que podrás hacer frente a los pagos durante toda la duración del préstamo. Esto se logra mediante una evaluación más estricta de tu situación y probablemente implicará en muchos casos la obligación de contratar seguros correspondientes (incapacidad laboral/seguro de vida/accidentes, etc.).

En tu caso concreto, me interesaría saber cómo evalúa el banco el "riesgo" de un aumento de los intereses para los 130.000 con un plazo de solo 10 años. ¿O es eso exclusivamente asunto de la KFW, ya que el "banco principal" solo actúa como intermediario?