Augmentation des prix - Notre entreprise de construction veut 21,4 % de plus

C’est pourquoi pour moi la cuisine fait directement partie des coûts de construction. Pas de cuisine, pas de maison.

La cuisine ne fait clairement pas partie des coûts de construction. Une cuisine est un objet « mobile » que tu peux vendre séparément de la maison. Elle est également rarement prise en compte dans le financement.

Ah bon, et ce serait quoi ? Je reçois un prix global de la part de l'entrepreneur général (GU) pour la maison. Les « features » comme la ventilation contrôlée du logement sont logiquement chiffrés séparément, mais pas la structure brute du sous-sol ! Donc, par exemple, je prends 160 m² pour la maison comme base de calcul pour le prix / m², dans lequel un sous-sol d’environ 70k est inclus ? Mais les m² du sous-sol ne sont logiquement pas inclus dans cette base de calcul ?

Avec un prix tout compris, ça ne marche pas, et dans ce cas, on ne devrait pas non plus publier de chiffres.

C’est pour ça que pour moi la cuisine fait aussi directement partie des coûts de construction. Pas de cuisine, pas de maison.

Donc ton GU fournit aussi la cuisine. Parce que c’est lui qui construit la maison.
Quel nonsense. Une cuisine, c’est du mobilier. Rien d’autre. Pas des coûts de construction. Pas une plus-value pour le bien immobilier. La banque ne reconnaît pas cela non plus comme frais de construction.

tu peux toujours chercher sur Google si tu trouves ça si drôle...

Je ne comprends pas ta déclaration ? Comment puis-je partir d’un prix moyen ?

Nous souhaitons ici déterminer des valeurs moyennes des prix / m² et selon toi, je devrais aussi calculer ma cave avec une valeur moyenne ? Alors je peux tout aussi bien indiquer la valeur moyenne de ma maison entière ? :D
Cela n’a donc aucun sens de faire tout le calcul ? Si la cave est incluse dans le prix total, chaque chiffre que je prends ici serait un mensonge.

Une cave peut aussi avoir une fourchette incroyablement large ! Selon l’étanchéité / béton étanche / l’équipement lui-même, etc.

C’est tout simplement absurde si je veux calculer mon prix au m² et que je dois alors partir pour toute ma cave d’une valeur moyenne :D

Alors tu ne peux pas comparer ta maison, ou seulement avec d'autres maisons avec [Nutzkeller]. Tu pourrais aussi simplement demander à ton [GU] combien coûterait ta maison sans cave.

c’est tout simplement absurde si je veux calculer mon prix au m² et que je dois ensuite prendre en compte une valeur moyenne pour ma cave entière

c’est pourquoi il existe différentes catégories de finition tant pour la surface habitable que pour la cave.
Il n’y a pas de limite à la hausse, c’est pourquoi on donne une moyenne. Et la moyenne d’une cave, tant que tu ne la rends pas plus précieuse avec des lingots d’or, peut être cherchée sur Google et évaluée de la même manière que la surface habitable.

Même si tu me donnes maintenant ton prix au m² y compris la cave, tu dois absolument préciser s’il s’agit d’une cave entièrement ou partiellement enterrée. Si tu utilises la cave aussi pour y vivre en partie, t’entraîner, faire du télétravail, etc. En conséquence, les finitions changent aussi.
Ce genre de chose, tu n’as pas besoin de le faire pour le prix au m² de la surface habitable !

Quand je lis les prix ici....houla....très bon marché. Chez nous, les appartements coûtent déjà au minimum 3500€/m2 dans un équipement très basique et sans aucune demande supplémentaire, etc. Peut-être une pensée trop simple et pas du tout comparable avec des maisons, mais je/nous ne nous sommes pas encore occupés de la construction d'une maison. Des prix de 2500€ ou même 3000€/m2....ça sonne paradisiaque :D