Augmentation des prix - Notre entreprise de construction veut 21,4 % de plus

Avec des équipements haut de gamme et

On pourrait vraiment ouvrir un nouveau sujet pour ça, mais juste autant dire : dans les 3500 (et ce sont vraiment des lignes très bon marché... donc plutôt à partir de 4000), tout ce que tu as mentionné n'est pas inclus. Une cave oui, mais là encore, c'est presque insignifiant... à quoi bon une cave de 3 m² ? :rolleyes: Garage, place de parking etc. s'ajoutent encore en plus. Comptez volontiers 25 000 € pour une place de parking en sous-sol.

Comme pour la maison. Un garage fini en maçonnerie pour 2 voitures (une voiture n’a guère de sens) avec dalle de sol, toit, enduit ou façade en briques, fenêtre, porte sectionnelle, revêtement de sol, éventuellement isolation et chauffage commence à minimum 35k et peut facilement coûter 65k avec une finition en briques, isolation et toit à pignon.
J’ai fait un calcul approximatif pour la nôtre. (nous avons beaucoup fait nous-mêmes, mais rien que 80 m² de briques céramiques avec joints coûte presque 10k,
En tout environ 35k pour 55 m²

BTT S'il vous plaît !!

3 mots de plus......

Puuh, c’est parfois tellement agressif à lire ici :confused:
Ce n’est pas parce qu’on a demandé à combien coûte sa maison que d’autres ( ) doivent se sentir attaqués parce qu’ils ne peuvent pas calculer la valeur de leur maison.

Mais si je ne sais pas combien coûte ma cave (ce qui n’est pas forcément évident avec le maître d’œuvre), alors le prix total AVEC cave fausse bien sûr énormément le prix au m² SANS cave.

On peut demander le prix de la cave au maître d’œuvre. Sinon, pour plus de transparence, elle devrait être indiquée séparément, tout comme la technique supplémentaire et autres options.

Le prix au m² typique concerne tout ce qui est directement lié à la maison. Donc aussi la cuisine,

La cuisine est traitée à part, lors de l’achat/vente d’une maison le notaire la déduit aussi comme mobilier.

Mais c’est un sujet dont on peut discuter sans fin. C’est un thème compliqué

Ce n’est pas si compliqué, à condition de rester dans le contexte quand on donne des chiffres et qu’on compare.

Donc : si je ne sais pas exactement combien coûte la cave, il m’est impossible de faire ce calcul.

Ce n’est pas parce que c’est ton problème actuellement que cela rend les choses absurdes.

La cave est toujours prise à part. Une maison est comptée comme une maison sans cave, sans cuisine et avec la réglementation thermique en vigueur. Et quand on poste sa valeur, c’est avec la mention hors frais annexes, garages en plus, indication de la réglementation thermique, briques ou enduit, architecture/exécution simple ou plus sophistiquée - de préférence avec la localisation (région).

Une cave peut aussi avoir une gamme de prix incroyablement large ! Selon l’étanchéité / béton imperméable / équipement en lui-même, etc.

m² surface habitable/€, et si cave incluse, alors mentionner

C’est tout simplement absurde si je veux calculer mon prix au m² et que je dois partir d’une valeur moyenne pour ma cave entière :D

Oui, j’attends toujours :D

Je ne veux même pas ça -

…

Là je sais vraiment ce qu’un job identique dans le même secteur peut offrir en moyenne.

Identique… il n’y a pas de jobs identiques dans le secteur privé. Même la répartition nord-sud fausse ta moyenne.

mais au niveau des prix à Düsseldorf, Hambourg,

Hambourg n’est pas dans la même fourchette de prix que Düsseldorf. Je ne ferais pas confiance aux tableaux dans les journaux. Ce sont souvent des chiffres obsolètes.

On pourrait vraiment créer un nouveau sujet pour ça,

Ça existe déjà, mais ça ne passe pas bien, car personne ne comprend qu’on ne peut pas poster sa valeur en euros simplement de façon arbitraire et sans règles (avec/sans cave), comme cela a été fait ;)

Hambourg ne se situe pas dans la même gamme de prix que Düsseldorf. Je ne ferais pas confiance aux tableaux dans le journal. Ce sont souvent des chiffres obsolètes.

Je ne voulais pas dire ça non plus.... je voulais juste, avec deux villes choisies au hasard comme exemples, exprimer que c’est incroyablement cher chez nous :D plus cher que Francfort, Düsseldorf, etc.... mais pas tout à fait autant que Hambourg, juste un peu derrière.

Une maison jumelée est actuellement proposée dans notre région (Westpfalz) par le promoteur immobilier. J'ai exclu les frais annexes et le terrain. J'arrive à 2300€ par m². Sans compter les aménagements extérieurs, bien sûr.

Comment peux-tu les exclure dans une offre de promoteur ?

Le fait que les prix aient augmenté de 20 % sur une période d'environ 2 ans est suffisamment plausible.

Mais pas tout d’un coup, la nuit avant la sélection des matériaux.

Mais pas tout d’un coup, la nuit avant le choix des matériaux.

En gros, on a vraiment "piégé" maintenant. Elle est juste soulagée qu’il n’y ait "plus que" 15 % d’augmentation de prix, et que ça lui semble une bonne affaire. Alors il faut vite en profiter, avant que ce ne soit encore plus cher...
Comme dans Emil und die Detektive. Là, une femme veut acheter du pain et la boulangère dit qu’avec cet argent, elle n’aura que trois petits pains. « Prenez-les vite avant qu’ils ne deviennent plus chers ! » (il y a une inflation galopante)