Augmentation des prix - Notre entreprise de construction veut 21,4 % de plus

Un avis de quelqu’un qui ne construit pas avec GU.

Offre de janvier à août 21’ gros œuvre maison individuelle 171m2
min 1,8%, max 35% d’augmentation et en moyenne 12,6%. L’acier, le béton, le bois sont les gros morceaux

Brandebourg, à l’est de Berlin.

Question :
Tu as reçu en janvier une offre pour le gros œuvre avec des prix pour l’acier, le béton, etc., n’est-ce pas ?
Pourquoi est-ce alors devenu cher maintenant si tu as accepté l’offre ?

Qu'est-ce qui est inclus dans les coûts / m² ? Dois-je également compter les m² de la cave utile ? Cuisine, aménagement extérieur en EL, tous les coûts annexes de construction comme le contrôle structurel, les travaux de terrassement, etc. ?

Sur le sujet du prix au m².
Actuellement, une maison mitoyenne est proposée dans notre région (Westpfalz) par le promoteur immobilier. J'ai déduit les frais annexes et le terrain. J'arrive à 2300 € par m². Sans les aménagements extérieurs, bien entendu.

La construction est encore en cours.
Nous commençons tout juste à chercher un entrepreneur général.

Est-ce qu'une cheminée compte en fait parmi les [Baunebenkosten] ou est-elle répartie sur les m2 ? Un poêle maçonné à 15-20k fait vite une différence.

Est-ce qu’une cheminée compte en fait parmi les frais annexes de construction ou est-elle répartie sur les m2 ?
Un poêle en maçonnerie à 15-20k fait vite une différence.

Ce sont justement les questions : qu’est-ce qui est inclus et comment le compare-t-on ?
Les éléments suivants sont inclus chez nous :

- volets roulants électriques
- citerne d’eau de pluie de 10 m3
- installation photovoltaïque (13,29 kWc)
- ventilation contrôlée de l’habitat
- surélévation à 3,00 m (hauteur du gros œuvre)
- cheminée incluant le conduit de fumée
- fenêtres collées des deux côtés
- etc.

Il y a tellement de choses que l’on pourrait ajouter ou enlever. Ainsi, un prix de comparaison est vraiment difficile, car il devrait être normalisé.

un conduit de cheminée compte-t-il en fait parmi les coûts annexes de construction ou est-il réparti sur les m2 ?

Les coûts annexes sont des coûts qui surviennent en plus de la construction. Une cheminée est construite et fait partie de la maison. Donc, en réponse à ta question : Oui, elle fait bien sûr partie des coûts de construction, tout comme la salle de bain de luxe ou KNX.