Augmentation des prix - Notre entreprise de construction veut 21,4 % de plus

non. La cave a aussi un prix au m² propre. Seuls les coûts annexes à la construction, donc les terrassements, peuvent varier beaucoup.
Le prix typique au m² concerne tout ce qui est directement lié à la maison. Donc aussi la cuisine, les escaliers, les rampes, les sols, etc.
...La télévision, si elle est accrochée au mur, bien sûr pas ;)

Ah bon et lequel serait-ce? Je reçois un prix total pour la maison de l’entrepreneur général. Les « caractéristiques » comme la ventilation contrôlée des locaux sont logiquement chiffrées séparément, mais pas la structure brute de la cave ! Ainsi, par exemple, je prends 160 m² pour la maison comme base de valeur pour le prix/m², dans lequel une cave à environ 70k est incluse? Les m² de la cave ne sont logiquement pas inclus dans la base de valeur?

Si j’inclus la cave, cela fausse finalement le résultat, car le prix au m² de la cave est bien moins cher que celui de l’étage d’habitation.

Donc : si je ne sais pas exactement ce que coûte la cave, je ne peux pas du tout faire ce calcul.

C’est pourquoi pour moi la cuisine fait directement partie des coûts de construction. Pas de cuisine, pas de maison.
Mais on peut en discuter sans fin. Sujet compliqué.

Je suis d’accord... Sujet très compliqué – et aussi celui des coûts annexes de construction. Il y a tellement de choses incluses – chacun calcule 100 % différemment xD

Je n’ai jamais vraiment trouvé ce calcul vraiment parlant et ne m’en suis jamais vraiment servi non plus.

Ah bon et ce serait quoi ? Je reçois un prix global pour la maison du constructeur (GU). Les "features" comme la ventilation contrôlée du logement sont logiquement chiffrées séparément, mais la structure brute de la cave ne l’est pas ! Donc je prends par exemple 160 m² pour la maison comme base de valeur pour le prix au m², dans lequel une cave à environ 70k est incluse ? Les m² de la cave ne sont logiquement pas compris dans la base de valeur ?

Si j’inclus la cave, cela fausse finalement le résultat aussi, car le prix au m² dans la cave est bien moins cher que dans l’étage d’habitation.

Donc : si je ne sais pas exactement ce que coûte la cave, il m’est impossible de faire ce calcul.




Je suis d’accord... Sujet vraiment compliqué - aussi celui des coûts annexes de construction. Il y a tellement d’éléments inclus - chacun fait son calcul de 100% différemment xD

Je n’ai jamais vraiment trouvé ce calcul très pertinent et ne m’en suis jamais servi moi-même.

C’est pourquoi je fais simplement un all in xD
À la fin, on a de toute façon besoin de tout

Ah bon, et ce serait lequel ?

425 euros en moyenne

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Question :
Tu as reçu en janvier une offre pour le gros œuvre avec les prix de l’acier, du béton, etc., n’est-ce pas ?
Pourquoi cela devient-il plus cher maintenant, alors que tu as accepté l’offre ?

Je ne l’ai pas acceptée en janvier, car nous avons encore modifié le plan. J’ai comparé les coûts par poste selon la quantité. Par exemple, la tonne d’acier était auparavant à 1,85 €, puis à 2,50 €, etc.

Mec, je suis tellement content de ne pas avoir calculé le prix de la maison. Je n'aurais pas pu séparer la dalle de sol des fondations et des travaux de terrassement soutenant la pente. Rien que cette distinction fait rapidement grimper le prix chez nous de 1000+x€ par m² de surface habitable.

tu peux toujours googler si tu trouves ça si drôle...