Aumento de precio - Nuestra empresa de construcción quiere un 21,4 % más

Por eso la cocina cuenta directamente para mí como parte de los costos de construcción. Sin cocina, no hay casa.

La cocina claramente no cuenta como parte de los costos de construcción. Una cocina es un objeto "móvil" que puedes vender separado de la casa. Rara vez se incluye en la financiación.

¿Ajá, y cuál sería ese? Recibo un precio total para la casa del contratista general (GU). Las "características" como la ventilación controlada del espacio habitable están lógicamente valoradas por separado, ¡pero la estructura del sótano no lo está! Así que tomo, por ejemplo, 160 m² para la casa como base para el precio / m², ¿en el que un sótano está incluido por unos 70k? Pero los m² del sótano lógicamente no están incluidos en la base del valor, ¿verdad?

Con un precio todo incluido eso no funciona y entonces tampoco debería publicarse ninguna cifra.

Por eso para mí la cocina también cuenta directamente como costo de construcción. Sin cocina, no hay casa.

Entonces tu contratista general también entrega la cocina. Porque él es quien construye la casa.
Qué tontería. Una cocina es mobiliario. Nada más. No son costos de construcción. No aumenta el valor de la propiedad. El banco tampoco lo reconoce como costo de construcción.

puedes buscar en Google si te parece tan divertido...

No entiendo tu afirmación. ¿Cómo puedo partir de un precio promedio?

Aquí queremos obtener valores promedio de precios / m² y, según tú, ¿debería calcular mi sótano también con un valor promedio? ¿Entonces podría igualmente indicar toda mi casa con un valor promedio? :D
Entonces, ¿todo el cálculo no tendría sentido? Si el sótano está incluido en el precio total, cualquier cifra que tome aquí sería falsa.

¡Incluso un sótano puede tener un rango increíblemente amplio! Dependiendo del aislamiento / hormigón impermeable / equipamiento, etc.

Es simplemente una tontería si quiero calcular mi precio por m² y luego tengo que asumir un valor promedio para todo mi sótano :D

Entonces no puedes comparar tu casa, o solo con otras casas que tienen un sótano de servicio. Pero también podrías simplemente preguntarle a tu GU cuánto costaría tu casa sin sótano.

es simplemente una tontería si quiero calcular mi precio por m² y luego tengo que partir de un valor promedio para todo mi sótano

por eso existen diferentes niveles de equipamiento tanto para la superficie habitable como para el sótano.
No hay límites hacia arriba, por eso se indica el promedio. Y el promedio de un sótano, siempre que no lo eleves con lingotes de oro, se puede buscar en Google y cuantificar igual que la superficie habitable.

Incluso si ahora me dices tu precio por m² incluyendo el sótano, debes necesariamente aclarar si está totalmente o parcialmente sótano. Si usas el sótano también para vivir parcialmente, entrenar, teletrabajar, etc. En consecuencia, el equipamiento también cambia.
¡Esto no tienes que hacerlo con el precio por m² de la superficie habitable!

Si leo los precios aquí así....huy....muy barato. Aquí los apartamentos cuestan al menos 3500€/m2 en la configuración más sencilla y sin ningún extra, etc. Quizás es un pensamiento demasiado simple y no comparable con casas, pero yo/nosotros no nos hemos ocupado todavía de la construcción de una casa. Precios de 2500€ o también 3000€/m2....suena paradisiaco :D