Augmentation des prix - Notre entreprise de construction veut 21,4 % de plus

oui mais seulement si tu laisses de côté le terrain et les [Baunebenkosten] ;)

Alors tu ne peux pas comparer ta maison, ou seulement avec d’autres maisons avec sous-sols utilisables.
Mais tu pourrais aussi simplement demander à ton maître d’œuvre combien coûterait ta maison sans sous-sol.

C’est exactement mon point de vue aussi.

Je ne veux pas non plus — pour moi ce n’a jamais été un point que j’ai comparé ou que je souhaite comparer.

Je voulais juste le mentionner et dire que cette indication de prix est assez difficile à chiffrer et n’est pas non plus 100% transparente pour les acquéreurs de maison :)

c’est pourquoi il existe différentes catégories d’équipement à la fois pour la surface habitable et pour le sous-sol.
Il n’y a pas de limite à la hausse, c’est pourquoi on donne la moyenne. Et la moyenne d’un sous-sol, à moins que tu ne la fasses grimper avec des lingots d’or, on peut la googler et la chiffrer comme la surface habitable.

Même si tu me donnes maintenant ton prix au m² incluant le sous-sol, tu dois impérativement préciser s’il s’agit d’un sous-sol total ou partiel. Si tu utilises le sous-sol aussi partiellement pour habiter, faire du sport, télétravailler, etc. L’équipement change en conséquence.
Tu n’as pas besoin de faire cela pour le prix au m² de la surface habitable !

Oui, exactement, c’est vrai. C’est ainsi que j’arrive au prix moyen / m² selon Statista, etc.

Au final, dans les posts précédents, des indications personnelles sur le projet ont été données — que, selon moi, je ne peux que difficilement chiffrer pour ma maison. Donc, comme tu dis, je devrais aussi donner des valeurs moyennes, mais qui ne sont pas comparables. Cela commence déjà par le fait qu’il s’agit d’un sous-sol WU qui coûte nettement plus cher. De plus, le sud du BW n’est pas comparable à l’est, etc.

Peu importe, je voulais simplement montrer que cette affirmation n’est pas vraiment transparente :)

Quand je lis les prix ici... oula... très bon marché. Chez nous, les appartements coûtent déjà au minimum 3500€/m2 avec une finition basique et sans toutes les demandes supplémentaires, etc. Peut-être que c’est trop simple comme façon de penser et pas du tout comparable aux maisons, mais je/nous ne nous sommes pas encore occupés de la construction d’une maison.
Des prix de 2500€ ou même 3000€/m2... ça sonne paradisiaque :D

N’oublie pas cependant que désormais le terrain coûte presque autant, voire parfois plus que la maison. Donc tu en es déjà à 5000 - 6000 € / m2. À cela s’ajoutent les frais annexes de construction :-)

transparent ce n’est bien sûr pas, mais cela aide chaque futur propriétaire à faire une estimation grossière des coûts. Et si, selon les statistiques, le m² de surface habitable en BW a augmenté de 20 %, c’est aussi une information. C’est similaire au salaire moyen. C’est et reste un indicateur pour le secteur et les qualifications.

Pour , il est important de savoir quel sera le coût de la maison, quels marges de négociation se présentent et comment elle les gère. Je recommande aux personnes dans cette situation, qui ne sont pas particulièrement expertes en négociation, de faire appel à un soutien professionnel. Le fait que les prix aient pu augmenter de 20 % sur une période de plus de deux ans est suffisamment justifié et statistiquement compréhensible. Ce n’est malheureusement pas une bonne nouvelle pour .

Ce n’est bien sûr pas transparent, mais cela aide chaque personne intéressée par la construction à faire d’abord une estimation approximative des coûts.
Et si, selon les statistiques, le m² de surface habitable en BW a augmenté de 20 %, c’est aussi une information.
C’est similaire au salaire moyen. C’est et cela reste un indicateur pour le secteur et la qualification.

Je sais déjà ce qui est voulu, pas de doute. Pour une orientation, ce n’est certainement pas faux.

Je vois cela néanmoins de manière beaucoup plus nuancée. Pour un salaire moyen, je peux regarder : secteur / emploi → salaire – il n’y a pas de grandes « exceptions » ou de choses qui puissent être différentes. Là, je sais vraiment ce qu’un emploi identique dans le même secteur peut offrir en moyenne.

Pour une maison, rien que la ventilation contrôlée de l’habitat, une citerne, des fenêtres bois-aluminium, un sous-sol étanche, une cheminée, KFW 55 coûtent tellement plus cher que le prix peut facilement fluctuer de 20 %. Il devient alors extrêmement difficile de s’y référer… ce n’est qu’un exemple, qui s’applique par exemple en partie pour nous, c’est pourquoi, pour la même surface en m², dans la même zone de construction, le prix pourrait différer facilement de 20 %.