Première planification du plan sur papier quadrillé : pente, sous-sol + 2 étages.

Chablis - Désolé, je trompe ici.

Schabblih, ça se prononce aussi très bien à la française, mais ça ne va pas du tout dans la saucisse.

Mes prédécesseurs ont déjà beaucoup écrit.

Dressing : nous avons une dimension intérieure de 220, d’un côté une armoire d’une profondeur normale (61 cm) et de l’autre côté une avec une profondeur de 45 cm. Le passage est ainsi agréable, mais si nous avions deux armoires de 60 cm, ce serait d'une certaine manière étouffant. Je ne voudrais pas moins.




Avec 500.000 €, vous n’y arriverez pas, même avec la catégorie de sol la moins chère pour vous.

Je réfléchirais à échanger la cuisine et le salon ; un accès direct de la cuisine à la terrasse est plus important et je pourrais imaginer que la vue depuis l’endroit où est actuellement la cuisine est géniale. Là, je préférerais regarder confortablement depuis le canapé.

Dressing : nous avons 220 cm de surface intérieure, d’un côté une armoire de profondeur normale (61 cm) et de l’autre une avec 45 cm de profondeur. Le passage est ainsi agréable, mais si nous avions deux armoires de 60 cm, ce serait d’une certaine manière oppressant. Je ne voudrais pas moins.

Merci pour ton retour et les deux photos. Le dressing me plaît vraiment beaucoup et les mesures sont très utiles.

Je réfléchirais à échanger la cuisine et le salon ; un accès direct de la cuisine à la terrasse est plus important et je peux imaginer que la vue depuis l’endroit où est la cuisine maintenant est géniale. Là, je préférerais regarder dehors confortablement depuis le canapé.

D’une part, je comprends parfaitement le principe des « trajets les plus courts possible ». D’autre part, j’ai du mal à me départir de l’idée d’avoir le salon au nord et la cuisine au sud et, selon mon intuition, je penche plutôt pour le projet initial.

Bonjour Maju & Co,

je me suis inscrit ici spécialement pour vous, car je trouve votre approche pragmatique, ouverte et intrépide très sympathique.

Indépendamment de la répartition des pièces et des autres points déjà mentionnés, voici une ou deux pistes de réflexion de ma part :

D’après ce que je comprends, le sous-sol est presque entièrement enterré et seul le petit bureau a une qualité d’espace habitable. Si vous pouvez vous passer de cela au sous-sol, on pourrait éventuellement envisager le sous-sol uniquement comme une surface utilitaire. Donc sans isolation, étanchéité, cuve blanche, etc. Juste du béton brut pour ranger les voitures, vélos, matériel de jardin et technique domestique. Il faudrait alors probablement sortir l’entrée de l’enveloppe thermique et éventuellement la protéger autrement des intempéries.
Je ne suis pas expert, mais peut-être que c’est plus simple, plus tolérant aux erreurs et moins cher. Même si on utilise l’argent économisé pour agrandir le rez-de-chaussée ou le grenier, je trouverais cela toujours mieux, car vous gagnez alors une surface habitable « hors sol » et réduisez les déplacements par les escaliers.
À ce propos : pourquoi la maison est-elle plus étroite à l’arrière ? Cela ne crée que de l’ombre/des coins sales, d’autant que la vue est devant, non ? Au contraire, je préférerais qu’elle soit plus large derrière, si possible.

Sinon, j’attends vos prochains messages avec impatience. Ça va sûrement être super !!!

Wow, merci beaucoup, !

À ce stade, je vous envoie un rapport intermédiaire de notre part. Jusqu'à présent, nous avons eu trois premiers entretiens. Deux d'entre eux étaient avec des fabricants de maisons préfabriquées et un avec un entrepreneur général. La semaine prochaine, nous avons encore le premier entretien avec un autre entrepreneur général (notre favori secret). Un dernier entrepreneur général ne donne des rendez-vous qu'à partir du 14.02.

Un fabricant de maisons préfabriquées est déjà éliminé à cause de l'ambiance avec le représentant commercial. Les deux autres entretiens se sont très bien passés.
La déception : les deux ont (logiquement de manière indépendante) estimé la maison (maison, sous-sol, terrassement, supports) à environ 650 000 euros.

Cela se répartit ainsi :
197 m² de surface habitable x 2 350 - 2 500 euros = 492 000 euros
Sous-sol y compris terrassement = 90 000 euros
Travaux de soutien = 70 000 euros

Nous avons maintenant appelé notre première ébauche mise en ligne "Version L". Nous l'avons réduite à la "Version M". La Version M se présente concrètement ainsi :

- Nous avons réduit la pièce à vivre de 6 m à 5 m. Cela réduit le cube avant de 12 m².
- Nous avons supprimé le balcon au dernier étage, car cela serait très coûteux.
- Comme le rez-de-chaussée est 1 m moins profond, nous pouvons renoncer au porte-à-faux de la dalle du sous-sol pour la "circulation" à l'avant et peut-être la réaliser de manière "naturelle" et donc moins chère en agrandissant le sous-sol.

Nous avons réexaminé le financement et avec les 550 000 euros mentionnés, nous avons encore une marge. Nous espérons que nous nous en sortirons avec la Version M et l'augmentation du budget.
Si cela ne fonctionne pas malgré tout avec la "Version M", nous avons réfléchi au potentiel d'économie pour une "Version S".
La procédure nous ramène sur terre, d’un autre côté je suis reconnaissant de pouvoir probablement construire une telle maison, quelle que soit la version. :) /Kitschoff

as-tu une mise à jour pour nous ?