Qu'est-ce qui est possible ? :) (encore un)

Bonjour,

shism :
Juste à titre indicatif : nous construisons actuellement une maison de plus de 300 m² de surface habitable, un garage double en maçonnerie et une surface utile au sous-sol, et nous visons actuellement 560 000 € de coûts de construction y compris les frais annexes... sans l’aménagement extérieur, le terrain, la cuisine, etc.

Merci pour cette information. Je trouve ce genre d’informations toujours très utiles. Cela correspond à environ 1870 €/m² de coûts spécifiques hors cuisine mais incluant le garage double.

Cela n’a rien à voir ici, mais j’ai déjà vu cette question plusieurs fois :

HillfeHilfe :
D’autant plus que vous êtes maintenant en location (?)

Nous vivons dans une copropriété - il n’y a pas de loyer.

Der Da :
Bien qu’en Bavière, selon l’endroit, il n’y ait pas grand-chose à obtenir non plus.

C’est exact. À proximité immédiate de la ville, un terrain de 800 m² coûte déjà 380 000 €.
Nous en avons assez de la « vie urbaine » et voulons définitivement vivre à la campagne.


Der Da :
Otto.Motor doit maintenant faire un pas de plus. Je dirais qu’un architecte devrait planifier quelque chose pour 500 000 €.

Je suis du même avis. Il faudra probablement encore près d’un an avant le début de la construction — ce qui fera augmenter les fonds propres.

Je serais très heureux que quelqu’un sache combien coûte un architecte. :)

Merci,
Otto.Motor

Puis-je demander à quoi sert une surface habitable de 300 m² ? :confused:

Avec le grand terrain ... je commence à croire que 670 k€ pourraient devenir juste. :eek:

Un architecte ne peut pas fixer des prix libres. Il facture selon un barème de frais qui dépend du coût total du projet de construction. De plus, cela dépend aussi de ce que vous faites faire à l’architecte. Éventuellement, quelqu’un d’autre s’occupe de la surveillance des travaux, etc....

@ backbone23 : tu ne sais pas ce que Otto.Motor prévoit. J’ai une tante qui a eu son premier enfant à 33 ans, et en a maintenant 7. Elle est en même temps médecin-chef dans un grand hôpital... crois-moi, il te faut de la place.
Et je saurais aussi bien occuper 300 m². Sauna, salle de billard, place permanente pour le circuit de Carrera.

Bonjour Otto.Motor (au fait, nom original) ;)

que faites-vous de la [ETW] ensuite ? Vendez-vous, louez-vous ? Ou est-ce libre de charges ?

En cas de liberté de charges, on peut aussi la mettre en garantie et faire inscrire une hypothèque.

Mais peu à peu, j'ai l'impression que vous gérez tout cela.

que faites-vous avec l’appartement par la suite ? Vendre, louer ? Ou est-il libre de charges ?

En cas de liberté de charges, on peut aussi l’utiliser comme garantie et faire inscrire une hypothèque.

Je suppose qu’il l’a déjà comptabilisé dans les 300k de fonds propres... non ?

Puis-je demander pourquoi on a besoin de 300 m² de surface habitable ? :confused:

J’ai 3 femmes et de chacune 2 enfants... :cool:

Non, au rez-de-chaussée, les parents ont environ 130 m² adaptés à leur âge, au sous-sol il y a encore ~30 m² de surface habitable en tant que petit appartement indépendant. Pour ma part, je me suis aussi contenté d’environ 170 m², ce qui est plus que généreux pour une famille avec 2 enfants, quand on a des espaces de rangement et une buanderie au sous-sol.

Ce serait un peu hypocrite sinon si je voulais dissuader Otto.Motor de construire une maison de 250 m², mais que pour moi-même j’en construirais 300 *g

Je serais très heureux si quelqu'un sait combien coûte un architecte. :)

Avec le package complet commençant par la planification, les appels d'offres, la direction/contrôle de chantier, etc., environ 10 % des coûts de construction.