क्या घर खरीदना और पूर्ण नवीनीकरण वित्त पोषित किया जा सकता है?

और "बुढ़ापे" के विषय पर। 70 वर्ष की उम्र में स्वतः ही कोई कमजोर नहीं हो जाता और लिविंग रूम छोड़ना बंद नहीं कर देता। आज जो लोग 30 के मध्य में हैं, उनके पास 90 साल से ज्यादा जीने के अच्छे मौके हैं, और ज्यादातर समय वे अच्छी सेहत में होते हैं। ज़ाहिर है, 75 वर्ष की आयु में थोड़े ज्यादा आराम करने पड़ते हैं और शायद बाड़ की छाँट दो दिन में बांटकर करनी पड़ती है। लेकिन यह कोई बड़ी बात नहीं, आखिरकार उन्हें हफ्ते में 7 दिन रिटायरमेंट मिलता है और सब कुछ एक शनिवार को निपटाने की आवश्यकता नहीं होती जैसे किसी 45 वर्षीय को होती है। और अगर वो स्वयं काम नहीं करना चाहते, तो पड़ोस के युवकों को एक छोटा सा पार्ट टाइम काम दिलाने का विकल्प भी मौजूद रहता है। एक कम देखभाल वाले बगीचे में यह ज्यादा महंगा नहीं पड़ता।

आपका आशावाद सिद्धांत रूप में सम्मान के योग्य है। लेकिन जिसकी उम्र आज 30 वर्ष है, उनमें से बहुत कम को ही सच में 90 वर्ष की आयु तक पहुंचने का अच्छा मौका मिलता है। आप यहाँ भावनाओं के आधार पर गलत तथ्य फैला रहे हैं। पुरुषों/महिलाओं की औसत जीवन प्रत्याशा आज भी लगभग 80 वर्ष के आसपास ही है। और रिटायरमेंट के बाद कुछ लोगों की तबीयत तेजी से कमजोर भी हो जाती है। 70 वर्ष की उम्र में नई हिप के साथ घास काटना और घर साफ करना कठिन हो जाता है। 70 वर्ष की उम्र के बाद अधिकतर लोगों के लिए घर में रहना ही बोझ बन जाता है। अभी आप इसे स्वीकार नहीं करना चाहते यह समझ में आता है। लेकिन 80 वर्ष की उम्र में लगभग हर व्यक्ति को बिना बाधाओं वाली (बारियर फ्री) फ्लैट में रहना चाहिए, न कि घर में, अगर वह खुशहाल और बेफिक्र जिंदगी बिताना चाहता है।

तो, औसत का मतलब भी यह होता है कि बहुत सारे लोग इस औसत उम्र से अधिक जीवित रहते हैं। और तुम्हारे 70 या 80 के बारे में दिए गए कथन भी बिल्कुल सामान्य तौर पर सही नहीं हैं। कम से कम, जब मैं यहाँ आस-पास के 65 से 90 वर्ष के लोगों को देखता हूँ।

आयु अपेक्षा का मतलब है कि आधे लोग उससे आगे की उम्र तक जीते हैं। लेकिन यह कहानी का केवल एक हिस्सा है। जो पुरुष 70 साल की उम्र तक जीवित रहता है, उसकी आयु अपेक्षा लगभग 84 साल होती है, क्योंकि वह 60 वर्ष की उम्र में कैंसर से या 45 में किसी सड़क दुर्घटना में नहीं मरता। महिलाएं इससे भी थोड़ा अधिक उम्र तक जिंदा रहती हैं। आयु अपेक्षा सामाजिक स्थिति से भी बड़े पैमाने पर जुड़ी होती है: काम शारीरिक रूप से थका नहीं देता, धूम्रपान कम होता है, और स्वास्थ्य का ज्यादा ध्यान रखा जाता है...
यदि इसे जोड़ा जाए, तो सामान्य मालिक के जीवन प्रत्याशा में स्पष्ट वृद्धि होती है। और तब "अच्छे मौके" [इरादतन कोई संख्या नहीं बताई गई] मौजूद होते हैं। इस प्रकार, "बुढ़ापे के लिए" योजना बनाना और पहले से ही किसी एक फ्लैट को निश्चित करके योजना बनाना कोई मायने नहीं रखता। खुश और निश्चिंत जीवन तब भी नहीं रहता जब आपके पड़ोसी ऊपर, नीचे और पास-पड़ोस में हों और आपके पास केवल एक छोटा सा बाल्कनी हो। यदि आपको पार्क जाना पड़े (अगर वह वाकई मौजूद हो) तो बस पेड़ के नीचे बैठने के लिए...

टीई 28 वर्ष का है।
और यहाँ लगभग आधी सदी के जीवन के लिए परिदृश्य बनाए जा रहे हैं।
सवाल तो यही है, जैसा कि धागे के शीर्षक में भी है, कि क्या कोई वित्तपोषण संभव है।
मेरी नजर में, मेरे अनुभव से, जो अब मैं 40 के शुरूआती वर्षों में हूँ, परिवार है, दो बच्चे हैं और कभी-कभी केवल एक आय पर वित्तपोषण है, यह मेरे लिए बहुत जोखिम भरा होगा।
और हम बड़े वित्तपोषण में तब ही शामिल हुए थे जब हमारे पहले से एक बच्चा था और शादी को सात साल हो चुके थे तथा हम एक-दूसरे पर वास्तव में भरोसा कर सकते थे।

हमारे यहाँ जमीनें अभी भी लगभग 650 वर्ग मीटर की हैं, इसलिए यह अभी ठीक है। मैं 350 वर्ग मीटर पर एक एकल परिवार का घर भी नहीं बनाना चाहता, क्योंकि केवल 3 मीटर का दूरी पट्टी बचता है। 350 वर्ग मीटर एक डबल हाउस की आधी हिस्से के लिए ठीक है।

और "बुढ़ापे में" के विषय पर। कोई 70 साल की उम्र में अपने आप कमजोर और घर का बैठक कक्ष नहीं छोड़ता। जो आज 30 के दशक के बीच में हैं, उनके पास 90 पार करने का अच्छा मौका है, जिसमें से अधिकांश स्वस्थ रहेंगे। निश्चित रूप से 75 साल की उम्र में थोड़े अधिक विश्राम लेना पड़ता है और शायद बाड़ काटने में 2 दिन लग जाते हैं। लेकिन इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, क्योंकि आखिरकार 7 दिन की पेंशन मिलती है और सब कुछ एक शनिवार को करने की ज़रूरत नहीं होती जैसे एक 45 वर्षीय के लिए। और यदि कोई खुद काम करना नहीं चाहता, तो हमेशा पड़ोस के युवाओं को एक छोटे से सहायक काम के लिए मदद करने का विकल्प होता है। एक कम देखभाल वाले तरीके से बनाए गए बगीचे में यह कोई बड़ी लागत नहीं होती।

हमारी सामने की पड़ोसी 80 साल से ऊपर हैं और लगभग हर दिन बगीचे में रहती हैं, जो सचमुच पूरी गली में सबसे अच्छी तरह से maintained है। केवल घास काटना पड़ोसी करते हैं।

आप पूरी तरह सही हैं, लेकिन सवाल यह है कि विकल्प क्या है। इलाके में नया निर्माण (ETW भी) निश्चित रूप से नहीं, दूसरी कोई मौजूदा संपत्ति खरीदना भी नहीं। बचता है किराया, जहां कार्ल्सरूहे भी सस्ता क्षेत्र नहीं है। और कम से कम यह एक सच्ची कोर रेनोवेशन है, न कि केवल थोड़ी सजावट।

यदि रेनोवेशन के बाद संपत्ति का मूल्य निवेश के बराबर नहीं होगा, तो मैं इसे नहीं करूंगा। अलगाव, पेशेवर बदलाव, स्वास्थ्य समस्याएं विकलांगता के साथ (कोरोना ने इसे स्पष्ट रूप से दिखाया) और आपको निवेश से बहुत कम कीमत पर बेचना पड़ता है? वर्तमान में मेरे लिए यह घर के सपने के लायक नहीं होगा।