¿Es posible financiar con ING?

Y quizás algo más: incluye el IVA vigente, eso está en vuestro contrato.

Hola, sí, sería bueno que el reducido se mantuviera así, para nosotros serían casi 10.000 €. Pero probablemente no se extenderá. :mad: Olli

No soy un experto aquí, pero lo que me llama la atención:

¿Con qué pagáis el MATERIAL para la escalera, puertas, fontanería, azulejos, otros revestimientos de suelo y la pintura interior??
Eso son al menos 20.000€. Y tendríais que hacer TODO vosotros mismos, lo cual es una locura con ese volumen, sobre todo con un niño.
Al menos a nosotros no nos molesta trabajar hasta la noche en la casa.

Y tal vez otra cosa:
en vuestro contrato dice incluido el IVA vigente.
Nosotros también lo tenemos así, pero es del 16%. Si construís la casa, vuelve a ser del 19%.
Eso son otros 7.000€ que también tendréis que conseguir.

¿Tenéis un ASESOR FINANCIERO de la empresa constructora? Me parece muy optimista calculado todo :-(

Hola, gracias por el aviso sobre el IVA. El asesor financiero trabaja de forma independiente de la empresa constructora, en realidad tenemos dos y podríamos pedirle al segundo su valoración también. Este con el que estamos trabajando actualmente nos ha conseguido hasta ahora las condiciones más favorables.

Para el interior nos ayuda la familia, se nos facilita mano de obra de la empresa familiar (pintores, colocadores de azulejos) (es decir, los paga el suegro, no nosotros de nuestro bolsillo) + podemos comprar materiales por debajo del precio de mercado. Ya hemos comparado, por ejemplo, en cuanto a lo que la empresa suele cobrar por sanitarios estándar, nosotros mismos podemos conseguir marcas de alta calidad.

Como la construcción no empezará antes de mayo-junio (actualmente las parcelas aún están en proceso de urbanización), tenemos todavía alrededor de 1,5 años para ahorrar. Sin duda será un tiempo difícil, pero ¿cómo si no acceder a una propiedad? Un piso en propiedad existente o un inmueble para rehabilitar están en la misma franja de precio y su valor real es mucho más alto. El alquiler de un piso más grande está actualmente a partir de 1500€ con gastos incluidos...

Sobre las zonas exteriores: estamos obligados a construir la valla, lo demás lo haremos poco a poco por cuenta propia. Mi marido también consigue los materiales a mejor precio gracias a las empresas amigas. Por lo tanto, para este punto claramente tenemos margen de maniobra.

Lo que no entiendo es por qué actualmente solo trabajas a tiempo parcial. Eso mata totalmente tu [Elterngeld] durante el [Elternzeit]. Además, no veo que trabajes la misma cantidad de horas con niño que sin niño.

Como el inicio de la construcción no será antes de mayo-junio (actualmente los terrenos aún se están urbanizando), tenemos aproximadamente 1,5 años más para ahorrar algo. Sin duda será un momento difícil, pero ¿cómo si no se puede obtener una propiedad?

Bueno, si ahora se gana en nuestro sector, al menos hay que ahorrar de antemano. Siempre hemos tenido el deseo de construir una casa y por eso hemos ahorrado los 200k.
Eso reduce el riesgo para el banco de forma considerable y por eso también obtenemos un crédito.

Además, muchos de nuestros amigos están construyendo pequeñas casas adosadas de 105 m² en terrenos de 230 m² con la equipación más simple.
Algo como una chimenea y aumentar la altura de las habitaciones hay que poder permitírselo primero y con eso ya se ahorrarían 10k.

Este, con el que estamos trabajando actualmente, nos ha conseguido hasta ahora las condiciones más baratas.

Hola,
1,3 % de interés no suena muy barato.
El mes pasado cerramos con ING al 0,6 % y tardó aproximadamente una semana en llegar la aprobación.
Saludos, Olli

- Lo que me ha llamado la atención sobre la página web y tu información:
- Faltan electricidad provisional para obra y agua para obra...
- 20 cm de losa no es gran cosa
- ¿Qué pasa con la retirada del material excavado?

- ¡La construcción monolítica es buena!
- El enlucido interior en Q2 podría dar la impresión de que todavía se necesita poner papel pintado encima. Eso son de nuevo trabajos propios que consumen tiempo.
- Instalación eléctrica generosa... ahí dice que es suficiente. ¡Suficiente no es satisfactorio!
Etcétera.

Por favor, consulte todas las características exactas de equipamiento en nuestra descripción general de construcción y servicios.

Dado que el inicio de la construcción no será antes de mayo-junio (actualmente se están urbanizando los terrenos), tenemos aproximadamente 1,5 años para ahorrar algo.

¡Vaya, entonces ya estáis pagando el préstamo? ¿No tiene un plazo de disponibilidad ilimitado?

....(pintor, alicatador) (es decir, los paga el suegro, pero no nosotros de nuestro propio bolsillo) + podemos comprar materiales por debajo del valor de mercado. Ya hemos comparado, por ejemplo, en comparación con lo que la empresa normalmente cobra por objetos sanitarios estándar, podemos conseguir marcas de alta calidad por nosotros mismos.

Eso entonces es algo que se puede denominar así en el cálculo. Si el suegro paga algo, eso se considera capital propio.
Entonces la cosa cambia totalmente, porque el valor de los trabajos propios es pagado por el suegro y no tiene que ser realizado por vosotros. ¿Por qué no lo dices directamente?

Sobre los materiales: ese bonus yo lo tuve cuando renové el baño de la casa adosada de 5 m²: 10.000 sin IVA no fue nada o_O Bueno pues...

Por eso claramente vemos un margen de seguridad en ese punto.

El margen de seguridad está para cubrir los primeros imprevistos. En la fase de acabado no queda nada.