Maison financièrement faisable à environ 5 000 net ?

Les taux d'intérêt augmentent déjà nettement.
Je suis curieux de savoir si, dans 2 ans après mon emménagement à l'arrière-pays, je vais mordre la poussière parce que les prix auront baissé de 20%.

Ne t'inquiète pas, la banque te contactera le moment venu si tu dois compléter ta garantie pour ton financement à 100 %. Ce qui ne pose aucun problème, car avec la hausse des taux d'intérêt, les ETFs compensent sûrement bien.. ;)

Ne t’inquiète pas, la banque te contactera quand ce sera le moment et tu devras compléter ton financement à 100%. Ce qui n’est pas un problème, car avec la montée des taux, les ETF pour compenser devraient bien marcher.. ;)

Essai mignon
Avec quoi te contactent-ils pour le financement en cours avec taux fixe ? Je suis curieux.

Tentative mignonne
Avec quoi ils te contactent pour le financement en cours avec taux fixe ? Je suis curieux

Avec le Baugesetzbuch §490 - si ton logement vaut sur le marché non pas 800 000 €, mais seulement 640 000 €, ils voudront des garanties supplémentaires pour que tu puisses rétablir un équilibre par une caution complémentaire.

À mon avis, le plus grand risque pour ceux qui achètent juste avant l'éclatement d'une bulle immobilière à des prix absolument élevés. Ils ont aussi la plus grande chute à subir...

Avec le §490 du Baugesetzbuch - si ta baraque vaut sur le marché non plus 800 000 €, mais seulement 640 000 €, ils veulent volontiers des garanties supplémentaires, afin que tu puisses rétablir un équilibre par une mise en garantie supplémentaire.

À mon avis, le plus grand risque pour les gens qui achètent à des prix absolument élevés juste avant l’éclatement d’une bulle immobilière. Eux, ont aussi la plus grande chute possible..

Lol
Tu sais quand même que la maison ne sera pas à Buxtehude ?
Le prix au m2 est d’environ 5 500 euros/m2
Actuellement, ça se vend à 8(!). Si dans 5 ans la maison vaut 4 400 euros/m2, tu peux me citer et je te mangerai personnellement un balai !!!!

Ne te laisse pas faire peur inutilement. Le rendement ne vient pas sans risque. Ceux qui sont prêts à prendre des risques ont de bonnes chances. Il ne faut juste pas en faire trop.
Et zu 490 Baugesetzbuch : Si chaque banque devait liquider les biens immobiliers dès la moindre phase de marché défavorable, elle se tirerait probablement une balle dans le pied. Le revenu de la banque ne dépend pas de l’augmentation ou de la diminution de la valeur du bien immobilier, mais uniquement de la majoration des intérêts. Il faudrait déjà une crise comparable à celle de 07/08 aux États-Unis pour que cela se produise. Et : les gens ont encore pour une part importante de très bons financements avec une forte part de fonds propres.

Dans ce cas précis, il n'y a pas de part de fonds propres ;)
Je ne supposerais pas non plus que la banque ordonne une vente aux enchères forcée à cause d'un ralentissement général et réalise ainsi des pertes. On ne récupère pas facilement le reste manquant auprès de quelqu'un qui vient de perdre sa maison. Dans un marché sain et en cas de difficultés personnelles, l'évaluation de la banque est toutefois un peu différente.

Et un problème pourrait surgir si la réglementation est modifiée en conséquence et que la banque doit regarder de près.