Financement de l'achat et de la modernisation immobilière

Le TE dispose d'environ 90 k sur un total estimé à 200 k. Qu'est-ce qui ne va pas avec les fonds propres/dettes ?

Du point de vue de la banque, uniquement s'il les engage. Et cela en amont. Je ne prête pas sur des promesses, je veux voir les fonds propres immédiatement dans le financement.
Dans ma banque, dans 99 % des cas, c'est un facteur éliminatoire.
Pas d'engagement de fonds propres en amont = financement global non bouclé = non approuvable

Il se peut que toi ou ta banque procédiez ainsi, mais cela ne s'applique pas toujours. C'est tout ce que je voulais dire.

Il se peut que toi ou ta banque procédiez ainsi, mais ce n’est pas toujours le cas. C’est tout ce que je voulais dire.

Les grands groupes font cependant comme ça. Le prêt immobilier est une opération de masse / standard. On veut minimiser le risque que les fonds propres manquent quand ils sont mobilisés tardivement. Souvent, une forme quelconque de fonds propres est aussi justifiée. Mon conseiller à l’époque disait que le contrat d’épargne serait compliqué car pas encore résilié et si je pouvais copier quelque chose de chez grand-mère.

Les grands font comme ça

Je supposerais maintenant que la Sparkasse fait partie des grandes, mais comme décrit, nous n'avons pas de problème à utiliser les fonds propres à la fin.

Commerzbank. Je ne sais pas si tu as déjà entendu parler d’eux.
Je ne veux pas discuter de la procédure habituelle, je comprends bien que cela exige d’abord des « fonds propres » (etc.). Mais avec un financement sain approprié (et peut-être une bonne impression personnelle), il est aussi possible d’obtenir quelque chose.

Je supposerais maintenant que la Sparkasse fait partie des grandes, mais comme décrit, nous n'avons pas de problème à utiliser les fonds propres à la fin

Les Sparkassen agissent encore de manière décentralisée et sont souvent plus chères (pas toujours mais souvent). Cependant, ils ont ainsi l'avantage de pouvoir rendre l'ensemble plus individuel.

J'ai financé chez Signal et là, il était acceptable de ne pas utiliser immédiatement les fonds propres. Je crois que je les ai versés à l'étape 3, avec l'avancement des travaux.