Maison financièrement faisable à environ 5 000 net ?

Le toit en appentis décalé me plaisait assez et devant la maison, le toit était également suffisamment avancé pour que l'on puisse sûrement s'asseoir agréablement. Mais ensuite, il y avait des gadgets comme une petite galerie au-dessus de l'entrée pour bien observer le volume d'air au-dessus du salon... ce ne serait absolument pas mon truc. Je préférerais un vrai grenier ;)

Mais non, il n'y avait rien qui justifie 510k + frais d'achat annexes (sans commission d’agence cependant) + encore 200k(?) pour l'aménagement complet intérieur, le crépi extérieur, éventuellement l'isolation, les aménagements extérieurs, etc.

Pour les prix, cela ne peut en fait être que juste au nord de Herford. Honnêtement, je chercherais des maisons d’occasion solides avec un standard énergétique correct. Elles ont généralement aussi le jardin correspondant.

À l’ouest de Gütersloh, c’est trop bon marché, sauf directement par la commune. Mais elles sont implacablement surbookées.

Cherchez d’abord un terrain, puis voyez la suite. Avec ces prix, vous devriez y arriver avec des fonds propres et éventuellement une donation ou un prêt employeur ou similaire, puis planifier la suite. Ce ne sera pas un palais.

Je viens de découvrir une maison ici avec 140 m² BJ 1981 pour 500k+Nebenkosten sur un terrain de 650 m². C’est simplement dans le village voisin. C’est non rénové, environ 4000 euros par m².

P.S. : Votre capital propre devra de toute façon être utilisé sauf pour une réserve de sécurité. Les frais annexes doivent généralement être payés et vous devriez réduire l’emprunt pour obtenir un meilleur taux, les seuils magiques se situent généralement à 90 %, 80 %, etc., selon la banque.

de notre côté, une phase d’épargne était en fait également envisagée, ce qui aurait permis d’avoir un peu plus de capital propre. On pourrait alors envisager de vendre des actions, mais en aucun cas tout, car elles servent en partie aussi de retraite (ETF).

Avec les prix, cela ne peut être que légèrement au nord de Herford. Honnêtement, je chercherais des maisons d’occasion solides avec un bon standard énergétique. Elles ont généralement aussi un jardin adéquat.

À l’ouest de Gütersloh, c’est trop bon marché sauf directement par la commune. Mais elles sont implacablement surbookées.

Cela reflète bien la situation

Je viens de découvrir une maison de 140 m² construite en 1981 pour 500k + frais annexes sur un terrain de 650 m². C’est simplement dans un village voisin. Cela fait environ 4000 euros par m² non rénové.

Je peux aussi proposer cela, ou plutôt « surpasser ».
Maison individuelle de 95 m², construite en 1965 pour 685k + frais annexes sur un terrain de 483 m². :rolleyes:
(c’est au coin de la rue chez le « maître des 911 »)

Je viens de découvrir une maison de 140 m² datant de 1981 pour 500k + frais annexes sur un terrain de 650 m². C'est juste dans un village voisin. Cela fait environ 4000 euros par m² non rénové.

Pour une construction neuve, la somme par m² est plus élevée si tu intègres les frais annexes de construction, le garage, le jardin et le terrain avec la surface habitable. Mais on ne procède pas ainsi ; les postes sont ventilés dans les catégories courantes mentionnées précédemment. Cela s’applique aussi pour le parc immobilier existant.