Financement de la maison jumelée et tous les coûts supplémentaires

Je le dis, même si je ne peux pas tirer assez d’informations du premier post pour déterminer le prix du terrain.

Oui, tu as raison... On peut et on va calculer comme ça. Il faut aussi prendre en compte le travail personnel... Le conseiller financier astucieux s’en chargera . C’est d’ailleurs mon conseil : aller à la banque ! Je ne voulais pas susciter d’euphorie...

Encore une fois pour le demandeur, prêt de 300 000 euros :

[*]Intérêt 2 %, amortissement 2 % --> 1000 euros de mensualité, durée 35 ans
[*]Intérêt 3 %, amortissement 3 % --> 1500 euros de mensualité, durée 23 ans

Tu peux encore faire quelques calculs toi-même... et demander à ta banque.

Une autre question est de savoir à quel point l’estimation des coûts est fiable (est-ce que ça restera à 300 000 euros) ?

Je ne dis pas qu’un financement à 100 % est bon et juste.
J’ai moi-même tout fait pour descendre en dessous de 80 % (j’ai économisé).

Mais c’est comme ça qu’on calcule. Coût de la construction + aménagements extérieurs + frais annexes de construction sans frais annexes d’achat = 100 %, ainsi que les frais annexes d’achat pour la « cerise sur le gâteau » pour dépasser les 100 %.

Mais le demandeur l’a lui-même relativisé tout à l’heure, comme c’est une opération liée, il arrivera avec ta « marge » calculée quelque part entre 105 % et 110 %.

Est-ce que quelqu’un peut aussi me dire ce que je dois payer mensuellement pour un financement d’environ 300000 ?

Celui qui pose ce genre de questions ne devrait évidemment pas financer une maison ! Désolé... et surtout pas 300k avec seulement 3k net.

Qui ne demande pas reste idiot...

Qui ne demande rien reste ignorant...

Va comme dit à ta banque habituelle et demande ce qui est possible, il n’est pas nécessaire de se lier à votre, âge.

Oui, je pense que ce serait le mieux, simplement pour se renseigner.

Qui ne demande rien reste bête...

Exactement. Tout le monde devrait pouvoir tâter le terrain. Cependant, il serait maintenant temps de discuter lors d'un rendez-vous personnel avec un conseiller en financement ou la banque de la maison de ce qui serait réellement faisable pour vous en général. Ils ne voient pas seulement le prix de la maison proposée, mais aussi vos frais de subsistance moyens avec vos salaires. Plusieurs facteurs entrent en jeu. Ensuite, vous devriez tenir un budget ménager pour voir comment l'argent est réparti chez vous et où il part. Comme les charges mensuelles annexes en cas de propriété s'étalent toujours un peu, un bon financement doit être assuré avec les coûts de consommation mensuels et une marge de sécurité mensuelle ; il faut également prendre en compte le désir d’avoir des enfants et la perte d’un des salaires pleins. Et encore une fois, juste un conseil : on construit avec des amis, on se marie avec des amis, on a des enfants avec des amis. Il faut voir pour soi si on peut suivre le rythme ou prendre de la distance par rapport aux objectifs des autres. Clairement, je n’ai jamais vu la poursuite d’une amitié après la construction de deux maisons jumelées.