लगभग 5,000 नेट पर घर वित्तीय रूप से संभव है?

ब्याज दरें पहले से ही स्पष्ट रूप से बढ़ रही हैं
मैं उत्सुक हूं कि क्या मैं 2 साल बाद, जब मैं पीछे के कमरे में रहना शुरू करूंगा, खुद को डाँटूंगा क्योंकि कीमतें 20% गिर गई हैं।

चिंता मत करो, बैंक तब तुम्हें जरूर सूचित करेगी जब ऐसा समय आएगा और तुम्हें अपनी 100% फाइनेंसिंग के लिए अतिरिक्त योगदान करना पड़ेगा। जो कोई समस्या नहीं है, क्योंकि बढ़ती ब्याज दरों के दौरान ETFs संतुलन बनाए रखने में अच्छे प्रदर्शन करते हैं.. ;)

कोई डर नहीं, बैंक तब ही आपसे संपर्क करेगी जब यह समय आएगा और आपको अपनी 100% फाइनेंसिंग के लिए अतिरिक्त राशि जमा करनी होगी। जो कि कोई समस्या नहीं है, क्योंकि बढ़ते ब्याज दरों के मामले में ETFs संतुलन बनाए रखने में अच्छी तरह काम करेंगे.. ;)

मीठा प्रयास
वे किस मामले में ब्याज दर फिक्सिंग के साथ चल रही फाइनेंसिंग में संपर्क करेंगे? मैं उत्सुक हूँ

मीठा प्रयास
चल रहे ब्याज-बद्ध फाइनेंसिंग के बारे में वे किसके जरिए संपर्क करते हैं? मैं उत्सुक हूँ

बाउगेसट्जबुक §490 के साथ - अगर आपके घर की मार्केट वैल्यू 800,000€ की बजाय केवल 640,000€ हो, तो वे अतिरिक्त सुरक्षा चाहते हैं ताकि आप पुनः सुरक्षा देकर संतुलन बना सकें।

मेरी राय में, यह सबसे बड़ा जोखिम उन लोगों के लिए है जो रियल एस्टेट बुलबुले के फटने से ठीक पहले अत्यधिक उच्च कीमतों पर खरीदते हैं। उनकी गिरावट की संभावना भी सबसे अधिक होती है..

बाउगेसेत्सबुक §490 के अनुसार - अगर तुम्हारा मकान बाजार में 800,000€ की बजाय सिर्फ 640,000€ का मूल्य रखता है, तो वे अतिरिक्त सुरक्षा चाहते हैं ताकि तुम पुनः सुरक्षा प्रदान करके पुनः संतुलन स्थापित कर सको।

मेरी राय में, सबसे बड़ा जोखिम उन लोगों के लिए है जो एक रियल एस्टेट बबल के फटने से ठीक पहले अत्यधिक उच्च कीमतों पर खरीदते हैं। उनके पास सबसे ज्यादा गिरावट का खतरा होता है..

लोल
तुम्हें पता है कि घर बक्स्टहुडे में नहीं होगा?
M2 की कीमत लगभग 5,500 यूरो/म2 है
वर्तमान में 8 (!) के लिए बेचा जा रहा है। अगर 5 वर्षों में घर 4,400 यूरो/म2 का हो गया, तो मुझे उद्धृत कर सकते हो और मैं तुम्हारे सामने व्यक्तिगत रूप से एक झाडू खाऊँगा !!!!

तुम्हें बेकार में डरना नहीं चाहिए। लाभ रिटर्न बिना जोखिम के नहीं आता। जो जोखिम उठाने को तैयार हैं, उनके पास अच्छे मौके होते हैं। बस इसे ज़्यादा न बढ़ाएं।
और 490 बाउगेसट्जबूक के बारे में: अगर हर बैंक खराब बाजार की स्थिति में तुरंत संपत्तियों को बेच दे, तो वे अपनी ही टांग पर कुल्हाड़ी मारेंगे। बैंक की आमदनी संपत्ति के मूल्य वृद्धि/ह्रास में नहीं है, बल्कि केवल ब्याज के अधिभार में है। इसके लिए अमेरिका में 07/08 जैसी कोई बड़ी संकट आनी चाहिए, तभी ऐसी स्थिति बनेगी। और: लोग अभी भी काफी हद तक अच्छी फाइनेंसिंग के साथ उच्च स्वामित्व हिस्सेदारी के साथ हैं।

इस विशेष मामले में लेकिन स्व-पूंजी हिस्सा बिल्कुल नहीं है ;)
मैं अब भी यह नहीं मानता कि बैंक सामान्य मंदी के कारण जबरन नीलामी करवाएगी और इसलिए नुकसान उठाएगी। जो बाकी बचता है, उसे किसी ऐसे व्यक्ति से इतनी आसानी से वसूलना संभव नहीं है जिसने अभी-अभी अपना घर खोया है। उचित बाजार स्थिति और व्यक्तिगत परेशानियों के मामले में बैंक के लिए विचार थोड़ा अलग होता है।

और एक समस्या तब उत्पन्न हो सकती है जब नियामक नियमों में उचित बदलाव हो और बैंक को बारीकी से देखने की जरूरत पड़े।