Forum de construction de maison - Achèteriez-vous ou construiriez-vous à nouveau une maison ?

Beaucoup d’arguments, mais certains, je les vois différemment.
On ne doit pas s’endetter complètement pour une maison, même quand on est plus jeune. Avant celle-ci, nous avions juste une petite maison mitoyenne. Oui, une de ces maisons avec un escalier en verre et une clôture tressée avec le voisin. Mais cette maison était payée à 50 ans. Maintenant, j’ai 60 ans, presque en tout cas, je l’ai vendue, j’ai aussi obtenu une assurance-vie, et j’ai presque pu financer la résidence pour personnes âgées. Actuellement, nous avons 48 000 euros de dettes et 42 000 euros d’économies.
Peut-on économiser plus efficacement qu’avec une propriété ? Non. Parce que tous les jongleurs financiers oublient une chose. L’immobilier est sur la terre. La terre, c’est comme l’or, c’est limité. Et la terre garde sa valeur, peu importe la monnaie en vigueur. C’est un placement très sûr et garanti en hausse de valeur. J’irai jusqu’à dire qu’avec des fonds libres, il est plus intelligent d’acheter 10 hectares de terres agricoles et de les louer, malgré un rendement de 1,8 %, que de le faire en actions.
Je pense qu’il faut aussi penser au-delà de soi. Je dis toujours aux enfants que nous, maman et papa, leur laisserons quelque chose. Nous le faisons volontiers. Ce n’est pas pour tout renoncer, mais il doit bien rester quelque chose. Qu’ils accumulent. Pour vos enfants etc., nous sommes une tribu, une famille, plus que de simples individus.
En vous, nous continuerons de vivre. Karsten

Le pays est la seule chose pour laquelle cela vaut la peine de travailler, de se battre et de mourir. Car seul le pays est éternel, rien d’autre.
Gone with the Wind

Gone with the Wind n’est plus d’actualité non plus - nous avons un bail emphytéotique - et nous l’avons choisi en toute conscience
Je préfère travailler pour mon confort - le terrain n’a pas besoin d’être ma propriété


Karsten, je pense que lorsqu’on en est à la deuxième ou troisième propriété, on pense et agit de toute façon différemment.
Tu as volontairement pris moins de risques cette fois, nous par exemple avons aussi construit autrement délibérément. Tout cela est payable grâce aux revenus de la première propriété.

L’illusion de la retraite… était-ce , dont les parents ont tout remboursé à plus de 50 ans ?
Félicitations, car maintenant la maison vieillit : si rien n’est fait, elle ne rapportera à la vente que bien loin de ce que l’on y a investi. Il faut considérer qu’ils avaient encore des intérêts, que peu ici peuvent vraiment se permettre.
Se reposer n’est pas une option. Ouvrir les yeux et ne pas devenir aveugle. Sinon le terrain sera vendu sur le marché seulement à moins du coût de démolition de la maison.

Yvonne, le locataire participe également aux coûts de réparation. Il ne s'en rend tout simplement pas compte. En tant que bailleur, on calcule le loyer approximativement de cette manière. Capital investi, 5 % de rendement avant impôts plus 1,5 % de la valeur de la maison en supplément pour l'entretien. Plus d'autres charges accessoires.
Exemple. Prix des unités d'habitation 200, terrain 100 donne 300 fois 5 % égal 15 plus 1,5 % de 200, le terrain n'a rien à entretenir, donne 3. Total 18 divisé par 12 versements donne un loyer de base de 1500,- pour une maison comme la vôtre.
Un appartement est certainement moins cher, la part du terrain diminue au fur et à mesure que le nombre d'unités d'habitation par m² augmente. Il y a certainement des emplacements où je ne peux pas appliquer les 5 %, mais aussi d'autres emplacements où je peux éventuellement obtenir 6 %. Le locataire paie en tout cas aussi quelque chose pour les réparations, seul le bailleur doit vraiment mettre cet argent de côté, sinon ça peut devenir compliqué pour lui. Karsten

L'illusion de la retraite... c'était , où ses parents ont tout remboursé à plus de 50 ans ?
Félicitations, car maintenant la maison commence à vieillir : si rien n’est fait maintenant, elle ne rapportera pas à la vente l’équivalent de ce qui a été investi. Il faut garder à l’esprit qu’ils avaient encore des intérêts, que très peu de TEs peuvent se permettre ici.
Il n’y a pas de relâchement possible. Ouvrez les yeux et ne devenez pas aveugle. Sinon, le terrain ne sera vendu sur le marché que pour le prix négatif des frais de démolition de la maison.

C’est ça qui est bien. La maison n’a que 13 ans. Ils ont construit petit et à l’époque très bon marché.
La seule chose à faire est ce que ma mère commence doucement à ne plus supporter.
Mais bien sûr, je ne me fais pas à l’illusion que cela ira aussi vite chez nous. Il nous reste encore près de 25 ans.

Ypg a raison quand elle dit que tout le monde a peur de quelque chose. Je suis d'accord avec elle.

Je pense qu'il est important de savoir comment gérer cette peur. En principe, je ne voudrais jamais ignorer la peur. Il faut vraiment se poser et écouter. Ça ne sert à rien. Ça semble très hippie, mais c'est comme ça.