Foro de construcción de casas - ¿Volverías a comprar o construir una casa?

Muchos argumentos, pero algunos los veo de forma diferente. No hay que endeudarse completamente para comprar una casa, incluso siendo más joven. Antes de esta casa solo teníamos una casita pareada modesta. Sí, una de esas con una escalera y una cerca de mimbre hacia el vecino. Pero la cosa estaba pagada con 50 años. Ahora tengo 60, casi, la vendí, conseguí un seguro de vida, y pude casi financiar la residencia para personas mayores. Actualmente tenemos 48 mil euros de deuda y 42 mil en ahorros. ¿Se ahorra de forma más eficiente de otra manera que con una propiedad propia? No. Porque todos los expertos en finanzas olvidan algo. La propiedad está sobre tierra. La tierra es como el oro, no se puede aumentar. Y la tierra tiene valor sin importar la moneda que se use. Es una inversión super segura y garantizada para aumentar su valor. Voy más allá y digo que, con fondos libres, es más inteligente comprar 10 hectáreas de campo para arrendar, a pesar del 1,8% de rendimiento, que invertir en acciones. Creo que uno también debería pensar más allá de uno mismo. Siempre les digo a los niños que nosotros, mamá y papá, les dejaremos algo. Lo hacemos con gusto. No es que renunciemos a todo, pero sí que debería quedar algo. Que crezca. Para sus hijos, etc., somos un clan, una tribu, más que simples individuos. En ustedes seguiremos viviendo. Karsten

El país es lo único por lo que vale la pena trabajar, luchar y morir. Porque solo el país es eterno, nada más.
Lo que el viento se llevó

Lo que el viento se llevó tampoco está ya en boga - tenemos arrendamiento vitalicio - y eso lo elegimos conscientemente
Prefiero trabajar para mi comodidad - la tierra no tiene que ser mía para ello


Karsten, creo que cuando ya se tiene una segunda o tercera propiedad, uno piensa y actúa de otra manera.
Ahora lo has tomado con más moderación, nosotros por ejemplo construimos de manera diferente a propósito. Todo se puede pagar con el rendimiento de la primera propiedad.

La ilusión de la jubilación... ¿fue cuyo padres ahora, con más de 50 años, han pagado todo?
Felicidades, porque ahora la casa envejece: si no se hace nada ahora, en la venta no se recuperará ni de lejos lo que se ha invertido. Hay que considerar que ellos aún tenían intereses, que aquí casi nadie puede permitirse.
No hay tiempo para relajarse. Ojos abiertos y no volverse ciego al negocio. Si no, el terreno solo se venderá en el mercado restando los costos de demolición de la casa.

Yvonne, también el inquilino participa en los costos de mantenimiento. Solo que no se da cuenta. El alquiler se calcula como arrendador aproximadamente así. Capital invertido, 5% de rendimiento antes de impuestos más 1,5% del valor de la casa en recargo por mantenimiento. Más otros gastos adicionales.
Ejemplo. Precio de unidades residenciales 200, terreno 100 da 300 por 5% igual a 15 más 1,5% de 200, el terreno no requiere mantenimiento, da 3. Total 18 dividido por 12 cuotas da un alquiler base de 1500,- para una casa como la vuestra.
Un apartamento seguramente es más barato, la parte del terreno disminuye cuanto más unidades residenciales hay por metro cuadrado. Hay ubicaciones donde no aplico el 5%, pero también otras ubicaciones donde posiblemente obtenga 6%. En cualquier caso, el inquilino también paga algo por mantenimiento, solo que el arrendador tiene que guardarlo realmente, de lo contrario puede volverse difícil para él. Karsten

La ilusión de la jubilación... ¿fue , donde sus padres ahora, con más de 50 años, han pagado todo?
Felicidades, porque ahora la casa está envejeciendo: si no se hace nada ahora, en la venta no dará ni de cerca lo que se ha invertido. Hay que tener en cuenta que ellos todavía tenían intereses que aquí casi nadie puede permitirse.
No hay tiempo para relajarse. Ojos abiertos y no volverse ciego en la empresa. De lo contrario, el terreno sólo se venderá en el mercado por menos los costos de demolición de la casa.

Eso es lo bueno. La casa sólo tiene 13 años. Construyeron pequeño y muy barato en ese entonces.
Lo único que se debe hacer es lo que a mi madre poco a poco ya no le gusta ver.
Pero claro, no me doy a la ilusión de que para nosotros será tan rápido. Necesitamos casi 25 años más.

Ypg tiene razón cuando dice que todos tienen miedo de algo. Estoy de acuerdo con ella.

Creo que es importante saber cómo manejar ese miedo. En principio, nunca ignoraría el miedo. Hay que mirar dentro de uno mismo y escuchar. No sirve de nada. Suena todo a hippie, pero es así.