घर बनाने का फ़ोरम - क्या आप फिर से घर खरीदेंगे या बनाएंगे?

बहुत सारे तर्क हैं, लेकिन कुछ मैं अलग तरह से देखता हूँ।
जब कोई जवान होता है तब भी घर के लिए पूरी तरह से कर्ज में डूबना जरूरी नहीं है। हमारे पास इससे पहले सिर्फ एक छोटा सा REH था। हाँ, ऐसा एक हिस्सा सीढ़ी के साथ और पड़ोसी के लिए डालियों की बाड़ के साथ। लेकिन वह घर 50 की उम्र में चुकता हो चुका था। अब मैं लगभग 60 का हूँ, इसे बेच दिया, एक एलवी भी मिली, और बुज़ुर्गों के लिए घर लगभग बर्दाश्त कर पाया। इस समय हमारे पास 48 हजार यूरो का कर्ज है और 42 का जमा।
क्या कोई और तरीका घर के मुकाबले ज्यादा प्रभावी बचत का है? नहीं। क्योंकि सभी वित्तीय जुगाड़ करने वाले कुछ भूल जाते हैं। संपत्ति जमीन पर होती है। जमीन सोने की तरह अपरिवर्तनीय है। और जमीन का मूल्य हर मुद्रा में स्थिर रहता है। यह एक बहुत सुरक्षित और मूल्य में बढ़ने वाली निवेश है। मैं यहाँ तक कहूँगा कि जब आपके पास फ्री वित्तीय संसाधन हों तो 1.8% रिटर्न के साथ भी 10 हेक्टेयर खेत खरीदना और पट्टे पर देना शेयरों में निवेश करने से ज़्यादा समझदारी है।
मुझे लगता है कि हमें खुद से आगे भी सोचना चाहिए। मैं हमेशा बच्चों से कहता हूँ, हम, माँ और पिता, तुम्हें कुछ छोड़कर जाएंगे। हम खुशी से ऐसा करते हैं। यह नहीं कि हम हर चीज से वंचित हो जाएं, लेकिन कुछ तो बचा जरूर होना चाहिए। इसे बढ़ाओ। तुम्हारे बच्चों के लिए, आदि। हम एक कुल, एक परिवार हैं, केवल अकेले इंसान नहीं।
हम तुम में ज़िंदा रहेंगे। कार्स्टन

देश ही एकमात्र चीज़ है जिसके लिए काम करना, लड़ना और मरना सार्थक होता है। क्योंकि केवल देश ही शाश्वत है, और कुछ नहीं।
विंड ऑफ द वाइप्ड

विंड ऑफ द वाइप्ड अब प्रासंगिक नहीं है - हमारे पास जमीन किराये पर है - और हमने इसे पूरी तरह से जानबूझकर चुना है
मैं अपने आराम के लिए काम करना पसंद करता हूँ - ज़मीन मेरे स्वामित्व में होनी जरूरी नहीं है


कार्स्टन, मुझे लगता है कि जब कोई दूसरी या तीसरी संपत्ति पर होता है, तो सोच और व्यवहार अलग ही होता है।
तुमने इसे जानबूझकर कम खर्चीला रखा है, जैसे हमने जानबूझकर अलग तरह से बनाया है। सब कुछ पहली संपत्ति से होने वाली आय से पूरा होता है।

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बधाई हो, क्योंकि अब घर बूढ़ा हो रहा है: अगर अब कुछ नहीं किया गया, तो बेचने पर वह उस कीमत का लगभग भी नहीं मिलेगा जो उसमें लगाया गया है। यह ध्यान रखें कि उनके ऊपर ब्याज भी था, जो शायद कोई सामान्य आदमी वहन नहीं कर सकता।
आराम करने का समय नहीं है। आँखें खोलो और ध्यान लगाकर देखो। अन्यथा जमीन घर के ध्वंस की लागत को घटाकर ही बाजार में बिकेगी।

इवोने, किरायेदार भी मरम्मत लागत में शामिल होता है। वह इसे बस इतना महसूस नहीं करता। मकान मालिक के रूप में किराया कुछ इस तरह से गणना की जाती है। लगाई गई पूंजी, कर से पहले 5% लाभांश प्लस मरम्मत के लिए मकान मूल्य का 1.5% अतिरिक्त शुल्क। प्लस अन्य सहायक खर्च। उदाहरण। आवास इकाइयों की कीमत 200, ज़मीन 100, कुल 300, जिसका 5% है 15, प्लस 200 का 1.5%, क्योंकि ज़मीन की कोई मरम्मत नहीं होती, वह है 3। कुल 18 को 12 किश्तों में बांटें तो आपके जैसे मकान के लिए शुद्ध किराया 1500/- होता है। एक आवास निश्चित ही सस्ता होता है, ज़मीन का हिस्सा घटता है, जितनी अधिक आवास इकाइयां प्रति वर्ग मीटर होती हैं। कुछ क्षेत्र ऐसे भी होते हैं, जहां मैं 5% पर कायम नहीं रह पाता, लेकिन कुछ अन्य क्षेत्रों में संभवतः मैं 6% प्राप्त करता हूँ। किरायेदार निश्चित रूप से मरम्मत के लिए कुछ नहीं बताता, केवल मकान मालिक को वास्तव में इसे अलग रखना चाहिए, अन्यथा उसके लिए मुश्किल हो सकती है। कार्स्टेन

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बधाई हो, क्योंकि अब घर बूढ़ा हो रहा है: अगर अब कुछ नहीं किया गया, तो बिक्री में यह उतनी कीमत नहीं लाएगा जितनी इसमें डाली गई है। यह ध्यान में रखें कि उनके पास अभी भी ब्याज था, जिसे शायद कोई TE यहाँ वहन नहीं कर सकता।
पीछे हटने का कोई विकल्प नहीं है। आंखें खुली रखें और परिचालन में अंधा न हों। अन्यथा संपत्ति केवल घर के ध्वस्तकरण की लागत को घटाकर बाजार में बेची जाएगी।

यही तो अच्छी बात है। घर अभी केवल 13 साल पुराना है। उन्होंने छोटा घर बनाया था और तब बहुत सस्ता था।
एकमात्र जो किया जाना चाहिए वह है वही, जिसे मेरी माँ अब धीरे-धीरे देखना बंद कर रही हैं।
लेकिन निश्चित रूप से, मैं उस भ्रम में नहीं हूँ कि हमारे यहाँ भी इतना जल्दी होगा। हमें अभी लगभग 25 साल और चाहिए।

Ypg सही कहती है जब वह कहती है कि हर किसी को किसी न किसी चीज़ का डर होता है। मैं इससे सहमत हूँ।

मुझे लगता है कि यह जानना बहुत जरूरी है कि इस डर के साथ कैसे सामना किया जाए। मूल रूप से मैं कभी भी डर को नजरअंदाज नहीं करूंगा। इंसान को अंदर जाकर सुनना पड़ता है। कोई फायदा नहीं। यह सब थोड़ा हिप्पी लगता है, लेकिन ऐसा ही है।