Forum de construction de maison - Achèteriez-vous ou construiriez-vous à nouveau une maison ?

La foi envers les vendeurs, c’est comme avec toutes les autres professions... il y en a de toutes sortes.
Je supposerais que la plupart sont très commissionnés et essaient donc de vendre en conséquence, et réagissent aussi en conséquence lorsque le client n’achète pas, même si beaucoup de travail a peut-être été investi. Il ne faut pas oublier qu’ils connaissent sûrement déjà tous les archétypes de clients.
Nous avons eu des expériences variées avec les grands GÜ... nous avons remarqué que tous doivent agir quelque part dans le cadre du programme et qu’on peut les déstabiliser un peu avec des questions - par exemple, peut-on aussi obtenir des murs intérieurs en briques silico-calcaires ? Que répond-on à cela ?
a) on dit simplement « non - ce n’est pas dans le programme »
b) on explique pourquoi c’est de toute façon une mauvaise idée en espérant que le client le croie
Les deux sont des réponses sous-optimales - ce que les vendeurs savent sûrement aussi et en sont en conséquence agacés. Je le serais honnêtement aussi...
Avec Stadt-Land Haus, nous avons eu le sentiment d’avoir été traités très honnêtement dans le cadre, même si le vendeur était un peu mielleux - ce qui n’a pas plu, c’était la manière un peu maladroite de trouver le plan de base.
Chez Viebrockhaus, le vendeur, je crois, était tout simplement surchargé et n’avait pas vraiment envie de répondre à nos questions sur le concept de chauffage - rétrospectivement, nous lui avons aussi un peu fait du tort à ce sujet. Les maisons Viebrockhaus les plus récentes fonctionnent apparemment bien avec la pompe à chaleur air-eau.
Le commercial Helma semblait être le plus compétent et le plus expérimenté. Il a immédiatement prévu en gros 50 prises électriques de plus et a ouvertement indiqué les points faibles des matériaux et de la description des prestations de construction. C’est là que cela a échoué à cause des mauvaises critiques sur internet.
Nous n’avons eu que 3 rendez-vous maximum.
Cela nous a pris environ 14 mois, de la première idée « on pourrait construire » – avec tous les détours par des visites d’immobilier d’occasion, des salons, etc. – jusqu’à la signature.

Chez Stadt-Land-Haus, nous avons eu l'impression que le cadre était traité de manière très honnête, même si le vendeur était un peu mielleux – ce qui n'a pas convenu, c'était la manière un peu maladroite de trouver le plan d'étage.

Le commercial de Helma semblait être le plus compétent et expérimenté. Il a immédiatement prévu 50 prises supplémentaires de manière forfaitaire et a clairement indiqué les faiblesses des matériaux et de la description des prestations de construction. C'est ici que cela a échoué à cause des mauvaises critiques sur internet.

Chez nous, Stadt-Land-Haus avait perdu lorsque ils nous avaient annoncé forfaitairement 2 000 euros pour les travaux de terrassement (y compris départ et décharge).
Avec les deux fournisseurs suivants, nous avions encore pensé qu'ils voulaient nous arnaquer, lorsqu'ils ont fixé des prix entre 25 000 et 35 000. Quand le troisième et le quatrième étaient dans la même fourchette, Stadt und Land a été éliminé à cause d’informations peu sérieuses.

Helma : ici, les conseillers dans les parcs modèles ont fait une très bonne impression. Ils prenaient le temps, répondaient à nos questions et à nos souhaits. Cependant, c'était encore la phase de préconception, où nous ne savions même pas encore si cela allait aboutir et ce que nous voulions. Grâce à ces entretiens, Helma s’est temporairement retrouvée en tête de la liste des partenaires. La chute est survenue avec le conseiller qui est ensuite venu chez nous pour approfondir. À notre avis, il a mal informé, avait certes son ordinateur portable avec lui, mais ne pouvait/voulait même pas chercher des informations, nous a donné des prix en précisant qu’ils allaient bientôt augmenter de 3 % (pour la cave initialement prévue, cela aurait été en fait une majoration de plus de 20 %, pour d'autres entre 7 et 10 %), etc.
Avec cet entretien, Helma s’est tiré une balle dans le pied.

Comment l'affaire s'est-elle terminée ?

Comment cela s'est-il terminé ?

De qui parles-tu ?

Construction de maison : On paie une somme folle d'argent (chez nous 500 000 €) et on s'embête pendant des années avec les bricolages. Difficile de dire si on voudrait se le refaire. La prochaine fois, seulement avec un contrat d'épargne logement et un avocat spécialisé à ses côtés (qui n'auraient probablement pas tout empêché non plus !).

Ui, joli fil de discussion qui a été remonté ici pour moi.

En tant que locataire convaincu et aussi heureux - du moins actuellement - je peux représenter une position minoritaire absolue.

Je pose volontairement de manière provocante une thèse : le gain de liberté que la plupart des propriétaires de maison associent à leur construction est une illusion. Au contraire, la location offre nettement plus de liberté.

Comment ça ? Mais si, vous avez bien entendu !

Je vois ici deux visions de la liberté qui s’opposent.

a) Pour le propriétaire convaincu, c’est la liberté de création qui prime, créer un espace de vie qui correspond au mieux aux besoins individuels, sans avoir à se soucier des restrictions imposées par un bailleur. Pour cela, il est prêt à s’attacher localement et à prendre des engagements parfois sur 20 à 30 ans auprès d’une banque. En outre, il accepte très souvent de fortes contraintes sur la constitution de patrimoine et donc sur la retraite (selon la taille et l’emplacement du bien).

b) Pour le locataire convaincu, c’est la liberté de mouvement et la liberté financière qui priment. Les opportunités de carrière liées à un changement d’emploi ne sont pas freinées par l’obstacle du bien immobilier en autopromotion. De plus : faire une grimace à un employeur détesté et, si nécessaire, se réduire facilement, ou encore oser le pas financièrement incertain vers l’indépendance : on ne fait plus aucune de ces choses quand on a des obligations envers une maison qui ne permettent pas une réduction temporaire du cash-flow. Cette liberté, on l’a donc laissée à sa maison. Et si on habite encore en zone rurale, où la revente est plus difficile qu’en zone urbaine, on se fait esclave de son bien.

On voit donc qu’il y a un compromis à faire entre différentes libertés et qu’il faut un concept de vie bien établi ainsi que des connaissances économiques de base pour prendre la bonne décision. Alors, malgré les inconvénients respectifs, l’un ou l’autre concept de logement peut aussi plaire.

Je suis pour que chacun fasse comme il le rend heureux. Mais cela nécessite de bien avoir en tête tous les avantages et inconvénients mentionnés ci-dessus tous afin de pouvoir faire le bon choix.

Parfois – et c’est là que je veux vraiment être constructif – j’ai l’impression que ce n’est pas le cas. Par exemple, quand les jeunes de moins de 30 ans (et je ne suis guère plus âgé moi-même) financent pendant plus de 30 ans quelque chose en milieu rural et croient même qu’en ne payant plus de loyer un jour, ils auront fait leur retraite.

Ce n’est que lorsqu’ils savent que c’est faux et qu’ils veulent malgré tout construire en toute bonne conscience qu’ils sont des propriétaires convaincus dont la décision leur apportera le bonheur !

Je ne veux faire de tort à personne ici, mais je souhaite un peu percer la bulle filtrante que j’ai l’impression de lire dans certains messages de ce fil. Sans rancune à tous les propriétaires de maison !