Forum de construction de maison - Achèteriez-vous ou construiriez-vous à nouveau une maison ?

Peut-être. Mais en ce moment, je m'en fiche aussi. Je m'occuperai de ça quand le moment sera venu. Pour l'instant, le sujet sera mis de côté jusqu'à la mi-janvier. Peut-être que nous ne construirons même plus. On verra. Comme je l'ai dit... c'est une priorité 10000 pour moi en ce moment.

Nous avons également longtemps envisagé de construire une nouvelle maison. Nous étions même vraiment avancés avec un entrepreneur en construction. Tout était presque déjà planifié. Lorsque nous lui avons alors annoncé que nous allions acheter une maison au lieu de construire, il est resté tout à fait aimable.
Il a dit : Dans 10 ans, ils seront encore là. Peut-être que nous aurons alors encore envie de construire.
Il l’a pris avec beaucoup de sportivité et ne nous en voulait pas. C’est aussi le risque quand on conseille à l’avance.
Nous n’avons pas construit avec lui, mais en raison de nos expériences positives, la cousine de ma femme a fait construire avec eux et ils étaient satisfaits.
Donc, être gentil peut payer et les heures passées avec nous n’ont pas été perdues en principe.

PS : Pour nous aussi, c’était le ressenti qui a dit non à la construction neuve, car cela aurait été financièrement bien plus élevé. Avec le recul, nous sommes plutôt contents de l’avoir fait ainsi.

Bonjour,

Mon bilan : Construire avec GU / promoteur ? Non merci ! Si nous reprenons le sujet, nous optons pour la voie de l’architecte. J'en ai vraiment assez des discussions de ce genre, à marchander chaque euro comme au bazar et des accusations constantes. Nous avons maintenant regardé 9 GU différents, parlé avec eux, négocié, espéré, redouté, été agacés, frustrés, etc. Nous avons maintenant 14 mois derrière nous... ça suffit pour le moment !

Je te donne un autre point de vue à considérer....

Avec chaque intéressé(e), nous menons actuellement (majoritairement) 5 conversations + visites de chantier + entretiens de référence – souvent en incluant des spécialistes, par exemple des géotechniciens – jusqu’à ce qu’il ne reste plus que la signature possible. Autrement dit, ils savent absolument tout pour pouvoir prendre une décision ; y compris un prix fixe, basé sur un devis détaillé.

Autrefois, la règle empirique était de mener 10 négociations avec 3 rendez-vous chacune, et "1" intéressé(e) devenait client(e). Depuis 2 ans, ce "3" est devenu un "5+", et cette année, jusqu’à fin du 3e trimestre, une clientèle s’est déplacée que l’on aurait dû refuser poliment d’avance en y regardant de près. Elle portait, aspirait, prenait, utilisait et allait – ainsi équipée d’informations précieuses – chez le concurrent le moins cher.

Une information sérieuse n’a pas été appréciée par la majorité des futurs propriétaires jusqu’à la fin du 3e trimestre ; de ce fait – puisque nous ne sommes certainement pas les seuls à avoir ce type d’expériences – je comprends très bien que de nombreuses vendeuses soient frustrées et expriment parfois leur colère. Chacun de nous sait que toutes les conversations ne débouchent pas sur un contrat de travaux, que nous devons fournir beaucoup d’efforts préalables, que la chimie doit aussi correspondre – mais ce qui s’est passé cette année... parfois je manque tout simplement de mots.

Ce que je n’en peux plus d’entendre : "ça a été écrit, sur Internet..." – autrefois, je recommandais de signer un contrat de travaux auprès de la centrale des consommateurs ; aujourd’hui, un sur Internet.

Maintenant c’est ton tour :

Et malheureusement, je dois dire qu’un vendeur vaut l’autre. On ne peut faire confiance à personne dans ce secteur.

Merci beaucoup !

Nous avons attribué les corps de métier individuellement, j'ai trouvé la gestion avec les artisans déjà différente de celle avec les GU/GÜ avec lesquels nous avons parlé. Je n'avais pas une impression aussi négative que xycrazy, mais suffisamment dissuasive pour, pour cette raison, renoncer à un GU/GÜ.

Cependant, il faut prévoir beaucoup de temps pour la planification/l’analyse et avoir accès à une expertise fiable pour la passation des principaux marchés. De plus, il faut en principe connaître quelques personnes dans de nombreux corps de métier (Tiefbauer/Électrique/Sanitaire/Chauffage/Menuisier, etc.).

: chez nous c'était exactement la même chose... la somme annoncée, l'engagement qui en découlait et ce qui était livré ne correspondaient pas à 100 %. Nous n’aurions sûrement pas eu de problème si, sur la ligne d’arrivée, on nous avait donné le sentiment qu’on voulait vraiment nous comme clients. Mais là, on a marchandé chaque euro, comme sur un bazar. Ce n’était pas juste non plus. On peut négocier durement, mais rester juste dans le fond. Depuis 8 semaines, nous avions le sentiment qu’on nous fourguait des montants opaques. Et comme il s’est avéré, par exemple, soudain la citerne n’était plus incluse, alors qu’on disait toujours que c’était compris. 5000 € de moins comme ça. Et il y a eu encore quelques autres sujets. Et quand nous avons demandé poliment des éclaircissements, pour pouvoir comprendre, il s’est fâché. Je me suis dit : si je me targue que ma philosophie est de "construire en toute sérénité", alors je dois aussi donner ce sentiment au client. Quand nous avons dit que nous n’avions pas un bon sentiment, en tant que vendeur, j’aurais surtout dit, sachant que des connaissances à nous sont aussi sur le point de signer chez vous : "Regardez, beaucoup d’entre vous sont dans la même situation... mais une fois dedans, vous oubliez tout le stress. Et je vous promets, nous ferons tout notre possible pour que ça se passe bien." Avec cette phrase, on nous aurait ôté tous nos doutes et aurait pu nous aider à franchir la ligne d’arrivée. Au lieu de cela, il y a eu une demi-crise de colère et des accusations sauvages. Ça nous a seulement encore plus confirmé notre décision. Maintenant, nous sommes sans maison, certes, mais aussi sans dettes et nous sommes restés fidèles à nous-mêmes.
On verra plus tard à quoi cela aura servi.

Je crois que c'est là que se révèle le problème que j'ai constaté récemment.

On souhaite une offre transparente afin d'avoir une (Kosten)Sicherheit avant de faire le plus grand investissement de sa vie. Cela signifie beaucoup de travail préalable pour le fournisseur avec pour résultat qu'il n'y ait peut-être pas de conclusion de contrat. Il est compréhensible que la motivation à cet égard soit plutôt faible. Mais sans cet effort de la part du fournisseur, je ne pourrais personnellement même pas en arriver au point où je peux dire oui ou non.

Jusqu'à présent, nous avons 2 offres qui diffèrent complètement dans leur étendue. En combinant les deux, on aurait peut-être toutes les informations nécessaires et une base de décision.

Je crois que les deux parties peuvent avoir amplement de raisons de se plaindre si cela ne convient tout simplement pas.