Terrain trouvé, quand payer ?

D'autant plus que mon mari est plutôt réservé à ce sujet et préfère vendre l'appartement avant que nous investissions.

En particulier, cette question d'ordre a été examinée ici sous cinquante-trois angles différents, de sorte qu'il devrait y avoir quelque chose pour chaque cas (et que les différentes propositions ont généralement été justifiées de manière compréhensible, de sorte qu'une recommandation d'action devrait aussi pouvoir être déduite pour son propre cas).

Ne pas attendre, surtout si c’est le bon terrain. Même si le grand boom de la construction est passé, en ville les gens font toujours la queue pour te l’acheter sous le nez. Demande-toi simplement ce que cela vaut pour toi que personne d’autre ne l’achète ? Les taux d’intérêt à la banque ne me feraient pas perdre le sommeil, parce qu’ils sont bien investis.

Je suis tout à fait d’accord avec toi ! Je dois surtout convaincre mon mari, qui n’a pas encore vraiment saisi la gravité de la situation ;)

Si j'ai bien compris la situation de manière factuelle - pour ce qui est des finances, comme je l'ai dit, je suis hors jeu - l'appartement dont la vente est discutée est une "troisième" propriété dans ce jeu, donc pas identique à celui habité jusqu'au déménagement. J'estime que le marché pour la vente de l'appartement hérité à Berlin est tel qu'un débarras pas encore terminé gêne au maximum le home staging, mais pas vraiment la vente elle-même - du moins s'il n'y a pas de piège caché.

Par rapport aux concurrents pour le terrain - mais si j'ai bien compris, vous êtes au sens large voisins de la vendeuse, ce bonus de sympathie lié à l'odeur de l'écurie n'est pas négligeable - vous avez l'avantage stratégique de connaître (et lui connaît à son tour comment manier la massue de la procédure de désaffectation avant la démolition de ce logement espérons-le trop petit). Globalement, je ne vois ici ni raison de phlegme ni d'hystérie (et je me tiens bien sûr volontiers à disposition pour un accompagnement de la planification ultérieure). connaît le chemin vers moi, vers les fenêtres et vers un chauffagiste auto-organisé, de plus c'est un "compagnon de souffrance" concernant la commercialisation d'un appartement en copropriété (mais encore nécessaire jusqu'au déménagement). Vous avez donc déjà autour de vous les "personnes sympas" nécessaires (comme le dit si bien le héros des pierres) ;-)

Ah, c’est bon à savoir et je reviendrai sûrement vers vous.

Malheureusement, le bonus de voisinage ne s’applique pas ici, le terrain est à quelques rues plus loin et Berlin est simplement trop grand et anonyme, et la vente se fait par un agent immobilier.
Je mise plutôt sur le fait que j’ai un avantage grâce à l’appartement, car nous pouvons financer environ deux tiers de l’ensemble du projet de construction nous-mêmes, et pour la plupart des concurrents, le coût du terrain avec les frais annexes et la démolition est trop élevé.
Mais je n’en suis pas vraiment sûr et j’aimerais donc passer aux choses sérieuses.

Et tu as raison, il s’agit en quelque sorte du troisième bien immobilier, alors que nous n’avons pas encore fini de rembourser notre maison actuelle et que nous voulons la garder en dehors du financement.
Le projet est de la louer, car la vente ne rapporterait probablement guère plus que la valeur du terrain.

Je considère toutefois le home staging comme très important, qui achèterait un appartement qui ne rend pas bien en photo ?

À Berlin, tu as suffisamment de personnes intéressées pour tout.