Forum de construction de maison - Achèteriez-vous ou construiriez-vous à nouveau une maison ?

Je suis également fermement convaincu que dans la plupart des cas, il est économiquement insensé de construire, et qu'on fait mieux de louer et d'investir autrement.

MAIS : j'ai quand même construit, et je le referais. Chez nous, très peu de choses se sont mal passées, et les petits problèmes qui sont survenus ont été rapidement réglés.

Le plus important cependant : le sentiment de vivre dans sa propre maison est génial. Avant, nous avions une maison en location de taille similaire... mais c'est maintenant un tout nouveau monde pour nous. (Presque) tous les travaux autour de la maison deviennent soudain amusants, on l'a construite exactement comme on le voulait. Et tout cela sans discussions avec un propriétaire ou même une copropriété.

Flexibilité : moi aussi, j’ai une activité où il y a de fortes chances que nous partions avec toute la famille une ou deux fois dans la vie pour plusieurs années à l’étranger, et que nous le voulions. Où est le problème ? Dans mon cas, l’employeur prend même en charge les coûts, mais même sinon... dans notre situation, la maison se loue en quelques heures... Construire une maison ne veut pas dire qu’on doit y vivre toute sa vie. Bien sûr, changer plusieurs fois de maison coûte plus cher que la location avec tous les frais annexes liés à l’achat, mais je change aussi régulièrement de voiture, en sachant bien que continuer à utiliser l’ancienne serait moins cher. Qualité de vie !

La question, Tego, est simplement de savoir si l'on récupère la maison après une sous-location dans l'état exact où on l'a laissée. Et je prétends que ce n'est pas le cas. Cela rend la réflexion intéressante de vendre avant de partir à l'étranger. Car même à l'étranger, tu ne veux probablement pas avoir constamment des locataires qui t'appellent parce que x ou y ne fonctionne pas. Ou, qu'en pensez-vous ?

Nous construirions à nouveau. Nous habitons la maison depuis déjà 18 mois et, à l'exception des volets roulants, nous n'avons eu aucun cas de garantie ou de service après-vente. La construction en tant que telle s'est déroulée sans grands accrochages.

Notre maison est notre luxe personnel, la voiture est garée devant la porte, nous décidons si le chauffage est en mode été ou hiver. Les courses ne doivent plus être montées que de 2 marches.
Pas de communauté de propriétaires dont il faut tenir compte, pas de risque d'augmentation de loyer de 10 % chaque année...

La liste peut continuer ainsi.
La charge mensuelle (y compris les réserves pour la maison) représente un tiers de nos revenus, ce avec quoi je peux vivre.

On a répondu de manière très nuancée à ma thèse. Je ne veux pas rester sans réplique.

Mais où est-ce que je "épargne" de manière plus cohérente ? En remboursant la maison ou sur un montant librement choisi sur mon compte pendant la période de location ?

On peut aussi se "forcer" à épargner autrement qu’avec la maison individuelle. Plan d’épargne par ordre permanent, directement après l’encaissement du salaire, en faisant sortir l’argent du compte courant. Où, c’est une autre discussion.

Mes parents ont maintenant la cinquantaine bien avancée et ont remboursé leur maison. Maintenant, ils disposent de 90 % de leur salaire pour épargner et se faire plaisir.

C’est une question de perspective. Tu trouves 90 % du salaire bien à la cinquantaine ? OK ! Mais cela signifie aussi, en revanche, qu’aucun (ou peu) investissement rentable n’a été fait, qui, au tiers de la vie passé, aurait dépassé la barre des 100 % du salaire salarié. Et cela avec des effets d’intérêts composés qu’on aurait pu capter pendant 30 ans. Ne te méprends pas : c’est certes suffisant. Mais comparé même à une constitution de patrimoine conservatrice sur une telle période, ce n’est pas « bien ».

Le premier paragraphe, c’est le mien. Si dans cinq ans je suis sans dettes et que je prends ma retraite, j’aurai environ 4000 brut et une maison payée. Ma femme est plus jeune, elle gagne encore 1000 de plus avec son travail à temps partiel, je ne comprends pas pourquoi ce ne serait pas une retraite.

Ton cas, Karsten, est un peu différent. Construction tardive, petite et économique, remboursement rapide. Tu n’es pas comparable à de jeunes propriétaires qui financent sur 20 à 30 ans à crédit dans un coin perdu. Vous aurez pendant la retraite quelque chose de petit, facile à entretenir et neuf(!) qui ne montre certainement pas ses signes de vieillesse.

Campagne-ville... qui voudrait vivre en ville avec tout ce stress, la saleté, des bus et des trains remplis de déchets de pizza, ketchup McDo et canettes de bière [...]

Et que disent ceux qui doivent travailler en ville ? J’en suis un. Chaque matin depuis ma jolie résidence campagnarde dans les bouchons, et le soir encore pareil, épuisé et exaspéré, manquer les moments de plaisir de mon idyllique campagne, et tout ça chaque jour ouvrable ? En compensation immobiliser un gros capital ? No fucking way !

En principe tu as raison, mais quand je vois comment ça se passe actuellement pour les loyers et la concurrence parmi les locataires, je suis content d’être propriétaire immobilier.

Tu penses comme sont contents les propriétaires ?

Et dans le logement social il ne se passe rien, vraiment rien. On ne construit que des bâtiments neufs exclusifs.

C’est dû à la relation érotique de nos clowns politiques avec le zéro budgétaire, les impôts zéro pour les entreprises et en général l’air du temps de tout considérer comme à gauche et socialiste, lorsque l’État fait quelque chose par lui-même au lieu de se soumettre aux intérêts privés.

Et toujours l’argument du déménagement pour être plus libre, bon, je viens du secteur métallurgique et dans un rayon de 50 km il y a tout, donc pas besoin de déménager.

C’est un point extrêmement important, c’est pourquoi j’insiste tant sur la flexibilité : crois-tu que dans les 20 ans à venir (laissons une hypothèque courir si longtemps), le monde du travail ne va pas beaucoup changer et que des choses aujourd’hui acquises pourraient disparaître ?

J’aime notre maison. Beaucoup de choses sont devenues plus faciles grâce à cela. L’enfant a trop d’énergie ? Hop dehors dans le jardin. J’ai l’impression de prendre du poids ? Hop dehors dans le jardin. Mon mari traîne sur le canapé… hop dehors dans le jardin. Nous avons tout maintenant sur un seul niveau et aussi plus d’espace. La maison correspond à 95 % à nos besoins. Un ami a dit récemment qu’on voit à quel point nous sommes fiers de notre maison et heureux.

Notre maison est notre luxe très personnel,

Ce sont LES raisons de le faire malgré tout, en dehors des considérations économiques.

notre mensualité, qui est toutefois bien inférieure au loyer

Tu ne dis rien au sujet des fonds propres apportés ; de ce fait, on ne peut pas évaluer cette comparaison. Mon expérience en tant que locataire de plusieurs appartements et d’une maison individuelle, et maintenant en tant que propriétaire d’une maison individuelle, est que j’aurais toujours été plus avantageusement logé avec la location ; y compris en ce qui concerne la charge mensuelle. Un jour, dans un avenir lointain, cela pourrait changer et je pourrai "amortir" ma maison, si les circonstances le permettent.

Cela signifie en revanche qu’aucun (ou peu) investissement rentable n’a été réalisé, qui, après 2/3 de la vie, dépasse la barre des 100% du salaire d’un employé. Et cela malgré des effets de capitalisation que l’on aurait pu profiter pendant 30 ans. Ne te méprends pas : bien sûr, c’est suffisant. Mais comparé à une construction patrimoniale conservatrice sur une telle période, ce n’est pas « bon ».

C’est toujours la question de savoir où l’on place la priorité dans la vie : si l’on veut léguer beaucoup (ce qui sera gaspillé à 95 % par les 2-3 générations suivantes), alors il faut sûrement investir au mieux (une maison individuelle n’en fait probablement pas partie). Si l’on épargne pour un grand objectif (peut-être le yacht énorme pour la retraite et que l’on place au-dessus de tout), on peut aussi faire cela.

Beaucoup de gens ont plutôt pour objectif de maximiser la qualité de vie tout au long de leur existence. La propriété est pour beaucoup une étape décisive, car elle permet (à l’exception de la flexibilité) un confort de vie qu’on ne peut pas atteindre autrement.

Je ne veux ni d’une Dacia, ni d’une télé de 37 pouces, et j’aime aussi voyager loin. De même, en matière de logement, je veux réaliser ce que je trouve génial.