Plan d'une maison jumelée de 135m2, deux étages complets

Le haut ne me plaît pas du tout : lavabo sombre, douche à la fenêtre : je changerais la douche et les WC de place et je remplacerais la baignoire par une asymétrique de 90/160 cm.

Je suis tout à fait d’accord avec cela.

Qu'est-ce qui est déjà courant ?

Courant est ce que fait la majorité (personnellement, je ne connais personne qui ait son accès principal au jardin/à la terrasse par la cuisine. Aucun des projets de construction que j'ai supervisés n'a eu une telle solution comme standard ces dernières décennies). Ce qui n'exclut pas une solution peu courante. Si cela convient à l'auteur du sujet, c'est ok. Il n'est pas nécessaire d'insister sur ce qui est courant ;)

Je ne vois pas de grosses erreurs pour l’instant, sauf..! Dans la cuisine, ce n’est pas un îlot de cuisson, il faut le savoir. Douche au rez-de-chaussée, est-ce vraiment nécessaire ? C’est déjà très, très étroit sous l’escalier. Buanderie accessible depuis le séjour, il y a pire. Je travaillerais avec une porte cachée. Je n’aime pas du tout la salle de bains à l’étage : lavabo foncé, douche près de la fenêtre : je permuterais la douche et les WC, et je remplacerais la baignoire par une asymétrique de 90/160 cm. De plus : j’utiliserais la porte d’entrée comme porte de terrasse et je rendrais la cuisine accessible juste après le bout de mur de 70 cm. Ensuite, cuisine en U, avec le plan de travail en bas du plan et on entre dans le U. Une grande fenêtre oscillo-battante à hauteur du plan de travail côté terrasse, et les vacances peuvent commencer. Que se passe-t-il avec l’escalier dans la chambre à l’étage ?

Merci pour tes idées. Nous souhaitons garder le couloir spacieux et séparé, avec deux enfants nous avons tout simplement trop d’affaires. L’escalier dans la chambre est plutôt prévu pour un futur lointain, quand les enfants auront quitté la maison. On pourrait alors prévoir un escalier permanent vers les combles et utiliser une des autres chambres comme chambre à coucher. Concernant la salle de bains, c’est un bon conseil, nous allons revoir cela !

Il n’est pas nécessaire de toujours insister sur « man » ;)

Je ne chevauche pas, je t’explique.
Peut-être viendra quelqu’un qui insiste sur le « man » ;)

L'escalier dans la chambre est plutôt prévu pour un avenir lointain, lorsque les enfants auront quitté la maison. On pourrait alors envisager un escalier permanent vers les combles et utiliser l'une des autres pièces comme chambre.

Je reconsidérerais cela. En fin de compte, aucune isolation thermique n'est prévue sous le toit, même avec des fenêtres c'est rare dans un toit à croupe. Par conséquent, il manque une issue de secours sous le toit. Et quand les enfants ne sont plus là, on a déjà assez de surface habitable – et probablement aussi assez de bazar là-haut.

Merci beaucoup pour les nombreux retours et suggestions !

Concernant le toit : nous n'utiliserions probablement jamais cet espace comme pièce à vivre, l'idée était qu'un escalier fixe soit peut-être plus agréable que l'escalier escamotable typique, quand nous aurons 70 ans et que nous ne serons plus aussi sûrs de nos pas avec une caisse sous le bras. En haut, environ 15m2 avec une hauteur debout devraient apparaître grâce à la pente modifiée.

Sujet salle de bain : nous prévoyons un mur maçonné d'une hauteur de 130 cm, au-dessus une paroi en verre. Pensez-vous que ce sera quand même trop sombre au niveau des lavabos ?

Terrasse devant la cuisine : je vois que les avis sont très partagés. Pour notre part, nous pensons que cela convient bien, notre vie se déroule beaucoup dans la cuisine, le fait que les enfants y aillent et viennent sans arrêt ne dérange pas et oui - nous espérons un jour pouvoir profiter d’un peu de calme et de détente dans le salon, sans que quelqu’un ne passe toutes les 3 minutes.

Escalier : oui, il est malheureusement conçu pour gagner le plus de place possible, nous avons besoin de l’espace en bas pour accéder aux toilettes invités et ne voulons en aucun cas renoncer au grand couloir au profit d’une pièce supplémentaire à cet endroit. De plus, l’escalier doit se terminer en bas de manière à ce qu’on puisse regarder dans le jardin ou dans le séjour.