Planta baja aprox. 100 m², planta alta ampliable (baño planeado, 2 habitaciones infantiles, 1 trastero)

Nordlys llamemos a esto mal planificado y construido. Por ejemplo, desayunar en la terraza se convierte en una maratón si tienes que ir a la cocina por todo, ...

Esta casa es grande y no pequeña, pero el hecho de que todo esté apretado abajo y que la planta superior no se haya incluido en la planificación, simplemente es poco práctico.

Para la planta superior tengo una idea con el pasillo lo más pequeño posible. ¿Qué espacio queda en las habitaciones? Definitivamente se necesita una buena iluminación para las escaleras.

Un punto más. Si las vigas están al nivel superior de la ventana, entonces el piso superior será bastante bajo. ¿Qué altura se exige para el espacio habitable en SH?

Tengo una idea para el piso superior con el pasillo lo más pequeño posible. ¿Qué espacio queda todavía en las habitaciones? En cualquier caso, es necesario una buena iluminación de las escaleras.

¡Muy bien! Si ahora la escalera pudiera hacerse un poco más empinada y por lo tanto más corta y además acercarse más hacia la entrada, se ganaría mucho.

Un punto más. Si las vigas están al nivel superior de la ventana, entonces el piso superior será bastante bajo. ¿Qué altura se exige para espacio habitable en SH?

También me he preguntado si el piso superior sigue contando como espacio habitable. Y si no es así, qué entiende exactamente el constructor bajo "ático ampliable". Me gustaría ver el contrato.

Tengo 61 años y nunca he desayunado en la terraza y tampoco lo haré. Aquí hace demasiado viento para eso.- Y si llevo algo fuera, uso la puerta trasera para eso. Para eso está. Llevar la comida al salón. ¿Para qué? En la cocina hay mesa, sofá esquinero, allí se come. El dormitorio es muy pequeño... bueno, no es un gimnasio, pero aún se aguanta. Solo acepto puertas que den al pasillo. Por lo demás: no sería mi casa, pero puede ser adecuada para los dos.- De la altura del techo arriba no se queja nadie si lo haces más tarde. Tendrá altura suficiente para estar de pie.

Lo que encuentro aún más impresionante es lo que el contratista general o el arquitecto (¿se les puede seguir llamando así?) entrega aquí. Construido tal como se pidió - no se invierte ni un ápice de inteligencia ni se asesora al cliente.

Sin embargo

El TE quiere dos habitaciones infantiles arriba, dormitorio, baño y trastero.

No, eso no es posible.

Tengo una idea para la planta superior con pasillo lo más pequeño posible. ¿Qué espacio queda en las habitaciones? En cualquier caso, se necesita una buena iluminación para la escalera.

Tampoco es posible. Te topas con las pendientes.
(Pero en caso de necesidad aún se podría hacer con otra ubicación de la puerta)

He echado un vistazo: abajo el ancho del salón es 3,76... esa sería la profundidad que habría delante de la escalera si separamos un metro como pasillo. Si miro las ventanas de arriba




Veo aproximadamente 4 metros de ancho con 2 metros de altura para estar de pie. Entonces tendríamos en la parte delantera unos 15 m² más el espacio bajo el tejado, donde ni siquiera se puede poner una cama.
Dividido en dos habitaciones infantiles, son 7,5 m² por niño. Cada niño podría además tener una extensión en un nicho, pero eso no cuenta como superficie habitable. Por tanto, tendrían menos espacio que una celda.
En el centro hay que descontar el ancho del pasillo y la escalera. Quedarían aproximadamente 3 metros para un dormitorio, que en realidad solo tiene un metro de altura para estar de pie en su longitud. Si se prescinde del armazón de la cama y se puede dormir en un futón, entonces sí se podría... pero no cabrá una cama bajo la cubierta inclinada.
Además, que ni siquiera es un espacio habitacional oficial, eso es algo más.