Plan d'une maison individuelle, environ 200 m² sans sous-sol - évaluation

Un L - je ne vois pas vraiment, mais d'accord? Qu'est-ce qui était prévu d'autre pour la cuisine? Y a-t-il des règles de forme? Ce n'était pas dans la liste.

Ah, maintenant je sais ce que tu veux dire ! Les armoires ! À cause de l'îlot de cuisine. Oui, sortir les armoires et mettre l'îlot. On va voir ce qui est possible.

Le fil n’a pas des dizaines de messages pour rien, car ce n’est qu’à partir des 70 premiers que Slammer a peu à peu apporté ses directives.
Donc tralalala, je peux aussi proposer quelques plans, mais c’est - je pense - contre-productif ici, car il est difficile de discuter avec Slammer au niveau d’un forum.
Par exemple, j’intégrerais la cloison en planification, même si cela signifie démolir cette clôture. Ça ne sert à rien de présenter la maison sans fenêtres sur deux côtés et de laisser de nombreux mètres carrés du terrain, la bande est, de côté. ...
Il faut faire appel à un architecte, aussi en ce qui concerne les coûts ... Je pense qu’un professionnel peut établir une autre base par rapport à Slammer afin de le sortir un peu de son immobilisme.

Désolé

Le fil n'a pas des dizaines de messages pour rien, car sur les 70 premiers, Slammer est arrivé peu à peu avec ses prescriptions.

Ok, je n'avais que la liste en tête.

Comme ça tralala, je peux aussi proposer quelques plans, mais c’est - je pense - contre-productif ici, car il est difficile de discuter avec Slammer sur la hauteur d’un forum.

Ça sonne assez frustré. Pour moi, les plans c’est du plaisir. Si ça ne convient pas, on continue à réfléchir. Si je n’en ai plus envie, j’arrête tout simplement. Slammer a ses idées, ce n’est pas grave. C’est lui qui doit y habiter.

Par exemple, j’intégrerais la palissade en planification, même si cela signifie démolir cette clôture. Ça ne sert à rien de présenter la maison sans fenêtres sur deux côtés et d’ignorer beaucoup de mètres carrés du terrain, la bande à l’est…

Je n’ai malheureusement pas suivi. Deux côtés sans fenêtres ? Le garage est clair, mais même là j’ai des fenêtres. Et les pièces secondaires donnent sur la palissade. Pour un débarras ce n’est pas dramatique, je trouve. L’essentiel est qu’on puisse aussi aérer. Est-ce que c’est réellement sa palissade ? Je pensais que c’était celle du voisin. Sinon, à enlever et planter de beaux buissons.

Il faut faire appel à un architecte, y compris en ce qui concerne les coûts… Je pense qu’un professionnel peut poser une autre base avec Slammer pour le sortir un peu de son immobilisme.

Oui, donc je vérifierais d’abord les coûts. Chaque m² coûte au minimum environ 1500 €. La salle de fête au minimum 1200 et le garage ne sera pas moins cher à la fin. Surtout pas avec toutes les pièces annexes.
Donc si je regarde le plan de départ, j’estime grossièrement (je ne peux pas voir tous les chiffres) : 200 m² garage + salle de fête x 1200 € = 240 000 € + partie habitation : 240 m² x au moins 1500 € = 360 000 € ce qui fait d'abord 600 000 €. Et je pense que j’ai été encore prudent. C’est ok si c’est dans le plan. Est-ce que ça l’est ?

je te comprends, moi aussi ça me fait plaisir, surtout les défis, quand les conditions cadres ne sont pas simples.

Pourtant : si on suit le fil, on apprend aussi à connaître un peu la nature de Slammer. En plus un terrain allongé .... et ensuite sans l’expérience d’un architecte. Un architecte a déjà beaucoup plus de recul sur la manière d’aborder un problème. En tant que maître d’ouvrage, on ne doit certes pas oublier ses propres exigences pour la maison, mais on ne devrait pas non plus s’entêter à vouloir absolument qu’une pièce soit à l’ouest ou à l’est. Quelqu’un ici ou un bon architecte pourrait proposer un plan parfait pour la maison, mais comme Slammer s’entête sur la cuisine à l’ouest, le plan sera alors moins bon que le sien.
Tant qu’il ne fait pas appel à un architecte, ce sera une maison mal conçue, un coin ici, un renfoncement là, puis un passage, parce que rien ne s’accorde.

On ne peut dessiner que ce que l’on connaît soi-même – et qu’est-ce qu’un amateur connaît vraiment???

Même une estimation d’un professionnel du bâtiment à 280 000 (je ne sais pas si c’est avec ou sans garage) me paraît un élément complètement erroné dans la conception de cette maison.

C’est pourquoi je crois que d’autres conseils ne feront pas avancer Slammer dans la bonne direction.

Je serais heureuse de voir bientôt ici (un nouveau fil est aussi possible ) le plan d’architecte de Slammer et d’en discuter.

Cordialement Yvonne

Yvonne, je suis tout à fait d'accord avec toi.

... je sais, ça me plaît aussi de déchiffrer des plans. Mais, à cause de la longue histoire, je t'avais recommandé tout le fil de discussion. Le plaisir supplémentaire, c'est quand on peut aussi allumer le TE avec une idée. Et pour cela, il faut déjà prendre en compte les directives afin que le TE puisse aussi s'y retrouver. Et on devrait toujours donner sa propre justification pour les directives omises, pourquoi on a fait cela. Car c'est seulement ainsi que le TE peut éventuellement avoir de nouvelles pistes de réflexion. Mais il faut constater que Slammer est déjà très figé sur de nombreux points. Par exemple, je considère aussi toutes les surfaces de stockage comme très surdimensionnées, car les pièces ne sont pas petites non plus et il faudrait plutôt créer un espace de rangement utile, bien placé. Toutefois, je trouve qu'un endroit pour 4 vélos, pour la tondeuse et pour abriter les meubles de jardin est vraiment pratique.
Pour les coûts, je suis de ton avis... ce sera un projet coûteux, d'autant plus qu'il doit absolument y avoir un passage vers le garage et un espace habitable au-dessus.

Yvonne, je suis tout à fait d’accord avec toi.

... je sais, cela me plaît aussi de déchiffrer des plans. Mais, à cause de la longue histoire, je t’avais recommandé tout le fil de discussion. Le plaisir supplémentaire, c’est quand on peut aussi enthousiasmer le TE avec une idée. Et pour cela, il faut déjà prendre en compte les contraintes de manière à ce que le TE puisse se retrouver. Et pour les contraintes omises, il faut toujours donner sa propre justification, pourquoi on a fait cela. Car seulement ainsi on peut éventuellement donner au TE de nouvelles pistes de réflexion. Il faut cependant constater que Slammer est déjà très figé sur de nombreux points. Par exemple, je trouve toutes les surfaces de stockage aussi très surdimensionnées, car les pièces ne sont pas petites non plus et il faudrait plutôt créer des espaces de stockage judicieusement placés selon les besoins. Cependant, je trouve qu’un emplacement pour 4 vélos, pour la tondeuse à gazon et pour ranger des meubles de jardin est vraiment pratique.
En ce qui concerne les coûts, je te rejoins… cela va être un projet coûteux, d’autant plus qu’il doit absolument y avoir un passage vers le garage et au-dessus une pièce à vivre.

C’est ça, kbt !

Pièce à vivre et garage : soit plus cher, soit l’architecte a une toute autre solution (moins coûteuse) pour intégrer une salle de fête.