Plan d'une maison individuelle, environ 200 m² sans sous-sol - évaluation

Comment commenceriez-vous à zéro, avec le terrain et nos idées ?

Salut,
je ne veux pas relire tout le sujet depuis le début.
fais une liste : nombre de pièces avec usage, tailles minimales, orientation c’est le sud en haut ? tous les souhaits spéciaux réunis jusqu’ici. Si j’en ai envie, je m’y mets. On verra si ça donne la même chose que toi. Ne rien oublier ! Par exemple, les escaliers en colimaçon sont-ils autorisés ? etc.

Il serait cependant utile de lire tout le sujet afin que tu puisses te familiariser avec l'argumentation.

Une sorte de catalogue d'exigences est contenu dans . Juste avant, il y a aussi des plans de situation, etc. En haut, c'est d'ailleurs l'est.

Séparable plus tard (EG et OG) doit également être possible. Le caractère de maison frisonne a été rejeté à nouveau et en tout cas un jardin là où il doit être : au sud ! Ce qui est encore important : pas de construction à 2 étages autorisée.

Oui, c’est vrai, et je viens de lire que l’état actuel est apparemment une pente de toit de 30° avec 110 de hauteur de mur. Au début, c’était 48°.

Voici de nouveau la liste de nos souhaits :

Souhaits/idées pour la maison individuelle :

Garage double attenant directement à la maison incluant un atelier et un passage/couloir pour les vélos, le 2e escalier vers la salle de fête.

Rez-de-chaussée (RDC) :

- Salle de bains avec douche (env. 6-9 m²)

- Bureau pouvant éventuellement servir plus tard de chambre à coucher incluant un placard de 2-3m (env. 17 m²)

- Buanderie ou plutôt vestiaire/penderie pour chaussures, accessible directement depuis le garage (d’où l’on peut toujours entrer dans la maison en arrivant au garage) (env. 18 m² incluant un petit coin cuisine)

- Salon/salle à manger ensemble (au moins 40 m²)

- Poêle dans le salon

- Cuisine (fermée mais de préférence avec une grande porte coulissante double pour pouvoir l’ouvrir) incluant un coin repas, idéalement avec une sorte d’ilot central

- Garde-manger juste à côté de la cuisine (env. 3 m², incluant un congélateur)

- Couloir avec vestiaire pour invités (de préférence accessible depuis les toilettes)

- RDC et étage doivent pouvoir être séparés assez facilement plus tard, par ex. si l’enfant avec sa famille veut y habiter, nous pourrons déménager complètement au RDC.

- Chaque pièce doit avoir une fenêtre.

Étage (1er étage) :

- Chambre d’enfant 1 (au moins 18 m²)

- Chambre d’enfant 2 (au moins 18 m²)

- Chambre des parents avec dressing séparé (étroit et long, placards des deux côtés)

- Salle de bains avec deux vasques, grande douche et baignoire

- Buanderie à l’étage (sèche-linge, machine à laver, fer à repasser et étendoir)

- Pas de WC enfants

Pièce au-dessus du garage en remplacement de cave :

- Grande pièce en remplacement de salle de fête

- 2e escalier du garage vers la pièce au-dessus

- Toilettes (WC + lavabo) dans la pièce du garage

Souhait général :

- Terrasse plein sud accessible à la fois depuis le salon/salle à manger et la cuisine

- Escalier linéaire (droit), mais pas de problème si nécessaire autrement

- Toit aussi pentu que possible, actuellement comme dit 30° et hauteur de pied de toit (Kniestock) de 1,1 m. 35° devraient également être possibles (problème potentiel : comble sinon trop grand et donc un nouvel étage).

Exigences du plan d’urbanisme :

- De plain-pied

- Hauteur maximale de l’avant-toit 4,5 m

- Plusieurs variantes de toit, mais notre souhait est un toit à deux pans

Terrain :

Ouest-Est 20 m x Nord-Sud 40 m en forme de « tube » (rétrécissant vers le sud). Longueur de la route côté ouest 31,5 m

Construction mitoyenne au nord, retrait de 3 m prévu à l’est.

Nous avons des idées très précises et j’ai des points de vue assez arrêtés. Il y a donc déjà 15 pages de correspondance et quelques tensions. Je sais que les conseils sont bien intentionnés, mais les personnes concernées frappent malheureusement toujours dans la même brèche creusée, ce qui ne m’aide pas ici.

En général, je pense que cela peut mieux fonctionner, je ne sais juste pas comment. Car simplement plus joli avec des compromis de ma part ne me convient pas non plus.

Dans 90 % des plans, la cuisine / le salon et la salle à manger sont de façon générale disposés en L. Cela nous aiderait peut-être, mais je n’arrive pas à l’intégrer.

Celui qui me donnera une approche qui améliore largement la précédente aura bien mérité une récompense.

Cordialement
Slammer

Donc ce sont vraiment beaucoup de souhaits et cela nécessite certainement un processus itératif d’approche progressive.
J’ai simplement commencé à dessiner et voilà ce qui en est ressorti.

J’ai ignoré la répartition de la salle de bain – d’autres peuvent s’en charger. Ce ne sont que des croquis et doivent être compris comme tels. Je n’avais malheureusement pas pris en compte le besoin important d’espace dans le garage (atelier, etc.). Donc cela a été réduit. Ce n’est certainement pas un chef-d’œuvre, mais peut-être cela donnera-t-il de nouvelles idées.

Les chiffres de surface sont malheureusement assez imprécis. Le programme mesure toujours à partir du milieu du mur ! J’ai supposé 0,4 m pour le mur extérieur et 0,2 m pour les murs intérieurs.

Euh, petite erreur. La pièce au-dessus de l’escalier du garage n’est bien sûr pas une salle de bain mais la cage d’escalier.